物业维修人员工作职责15篇【热门】
物业维修人员工作职责1
1.负责广场公共设施的维修；
2.负责公共设施改造、更新；
3.负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；
4.维修工作结束后，及时清理现场；
5.协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；
物业维修人员工作职责2
物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。物业维修有广义和狭义之分。狭义的物业维修仅指对物业的养护和维修;广义的物业维修则包括对物业的养护、维修和改建。根据损坏程度的不同进行不同程度的养护维修，才能保证物业的正常使用和安全，延长其使用年限。物业维修是物业简单再生产在流通领域中的.继续和价值的追加，维修不仅是物业服务公司为住户服务的重要内容，也是保护城市房产的基本途径。
具体地说，物业维修包括物业服务公司对物业的日常保养，对破损物业的维修，以及对不同等级物业功能的恢复、改善，装修、装潢，同时结合着物业的维修加固，增强物业抗震能力。
岗位描述：
1、保证公共区域及大厦内空调设施设备正常运行;
2、协调设备供应商的现场整改工作;保证公共设备、设施的正常使用;
3、个人分管设施设备的巡视和保养维护;
4、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果;及时处理客户报修。
任职资格：
1、具有水电、空调、自动化设备控制等方面现场工作经验;
2、从事物业工作经验2年以上;
3、具本岗位专业证书或物业相关证书。
物业维修人员工作职责
物业维修人员工作职责3
1、负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统，包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好；
2、了解所管辖设备的动态趋势，并提出建议；
3、配合其他技术人员进行维护工作。
物业维修人员工作职责4
负责园区内公共设施关于砖、木、瓦、水、电、焊等方面的维护、修补；
负责现场根据部门主管的`指挥处理各种突发事件；
负责报修工单的记录、处理、追踪、关闭等工作；
负责维护维修的方案制定及物料采购相关事项；
负责园区内公共设施的巡视和保养；
上级交办的其它工作，以及未完成本岗位工作所需的其它工作。
物业维修人员工作职责5
1、负责小区住户家中报单维修；
2、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作；
3、严格执行操作规程，执行公司制订的.设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理；
4、完成上级交办的其它工作。
物业维修人员工作职责6
公司生产技术及各厂设备保养、维修人员的安全生产职责：
①负责公司机械、电气、起重、搬运、高压容器的安全管理，保证所负责安全设备的附件齐全、灵敏、有效。按照安全技术规范定期进行检查、检验和保养，使所负责的全部设备始终保持良好状态。
②保证新投产设备包括自制设备符合安全技术要求，并负责组织投产使用前的鉴定、验收。
③制订并负责贯彻本单位有关的安全规程。
④参加由于设备、电气等造成的安全事故的调查分析，并提出防范措施。
⑤对有关安全设备、手动工具、检测仪器仪表的`维修、管理进行监督，发现安全隐患立即报有关部门处理。
⑥负责教育训练单位安排的有关安全技术教育训练、并负责定期对公司有关机械、电气等操作人员的教育训练、考核。
物业维修人员工作职责7
1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。
2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划；制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。
3、负责巡查公共区域内设施设备的情况，发现问题及时组织处理。
4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。
5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。
6、在公司领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理。
7、掌握设备管理和运行情况，指导维修工做好各设备的'使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理。
8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试；
9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。
10、负责辖区内的公共设施设备的巡检和维保；
11、负责协助上级领导完成设施设备的巡检和维保计划；
12、负责日常辖区内业主报修；
13、负责责任区设备房内的卫生、设备外观除尘、检查维护设备房内消防器材，确保齐全、有效；
14、开展用户及公共维修、用户维修按规定收费，保证维修及时性和效果；
15、如实填写设备设施的运行记录、周期维护保养的记录，及时归档；
16、责任区内公共设施设备的检查、维护、保养工作。发现问题及时处理和汇报；
物业维修人员工作职责8
1、负责员工宿舍、门店各类家具、物品的维修工作;
2、负责员工宿舍的洗漱用品配送;
3、领导交办的其他工作。
物业维修人员工作职责7
1、负责小区业主的`报修，处理业主需求;
2、定期检修相关设施设备，确保设备的正常使用;
3、维修接报，电工、给排水、万能工等公共维修事项;
4、入户、公共设施维修及养护;
5、设备房管理及巡视;
6、完成领导交办的其它任务;
物业维修人员工作职责9
1.负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；
2.认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；
3.认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；
4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。
物业维修人员工作职责10
1、负责物业设施设备的日常维护、巡检与抢修(公共照明、水泵管网、供电设备线路等)
2、负责维修表格、台账的.填写、整理、存档
3、负责配合、监督专业维保单位进行的定期维保、记录
4、协同处理物业小区综合问题的处理，做好技术支持。
5、完成领导安排的其他事务
物业维修人员工作职责11
1、负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；
2、公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；
3、供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；
4、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。
物业维修人员工作职责12
1、做好工程的日常维护与保养工作；
2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实；
3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的回访；
4、配合项目完成其他的日常工作。
5、负责做好住户单元及公共区域的'例行维修工作，按时开（闭）设备；
6、认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；
7、认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；
8、在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。
9、负责广场公共设施的维修；
10、负责公共设施改造、更新；
11、负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；
12、维修工作结束后，及时清理现场；
13、协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；
物业维修人员工作职责13
1、负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值领班、技工处理，若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。
2、检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看。
3、负责用户申请的受理工作及实施中的`安全监察工作。
4、负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。
5、定期制定项目的大修、更新、改造计划，并按批准的计划按质、按量、按时完成。
6、负责小区住户家中报单维修；
7、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作；
8、严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理；
9、完成上级交办的其它工作。
10、保证公司水电设备设施的维护和管理；
11、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作；保证公共设备、设施的正常使用；
12、个人分管设施设备的巡视和保养维护；
13、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果；及时处理业主报修。
物业维修人员工作职责14
1、负责园区内公共设施关于砖、木、瓦、水、电、焊等方面的维护、修补；
2、负责现场根据部门主管的.指挥处理各种突发事件；
3、负责报修工单的记录、处理、追踪、关闭等工作；
4、负责维护维修的方案制定及物料采购相关事项；
5、负责园区内公共设施的巡视和保养；
6、上级交办的其它工作，以及未完成本岗位工作所需的其它工作。
物业维修人员工作职责15
一、负责责任区域内维修工作，无法及时处理的`做好解释工作。
二、负责个人维修工具领取及保管。
三、负责维修材料的领、退、用制度。
四、负责水、电及其他设备设施安全检查记录工作。
五、完成领导交办的其他工作。
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