工程物业岗位职责

[优秀]工程物业岗位职责15篇

　　在社会一步步向前发展的今天，很多地方都会使用到岗位职责，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编帮大家整理的工程物业岗位职责，希望能够帮助到大家。

工程物业岗位职责1

　　1、负责协助部门经理工作，按制度要求对主管进行工作考勤、考试。根据部门经理的意见进行工作调配、传达部门经理的工作指令;

　　2、分析项目报价单，组织讨论决定，对完成项目进行检查，评估和验收;

　　3、紧密跟踪控制能源，制定消耗记录统计，提供节能措施;

　　4、管理员工纪律，解决员工之间争执，进行绩效评估，按制度实施奖惩;

　　5、制定管理、生产、消防、卫生和健康等培训计划并监督实施;

　　6、和人事部一起为工程部选择面试新员工;

　　7、督促制定工程月报表，递交工程部经理审核;

　　8、巡查工程设备设施、组织有效和高效的.生产管理和技术管理，阅读各类技术报表和工作日记，确保安全可靠运行;

　　9、完成部门经理临时交给的其它工作，完成后及时报告。

工程物业岗位职责2

　　1、岗位名称:工程部经理

　　所属部门:工程部

　　直接上级:物业公司总经理

　　直接下级:工程部副经理

　　2、工作职责:

　　2.1、在总经理、副总经理领导下，全面负责工程部的各项工作。

　　2.2、负责接管小区新建物业以及各种设备设施的接管验收工作，依据有关管理规定建立健全各种档案资料，设备台帐、接收记录。

　　2.3、负责制定工程管理规章制度、设备操作程序和安全管理措施，加强培训并严格执行。

　　2.4、安排部门各项日常工作制度，全面有效的安排人员岗位，优化人员架构，做好考勤和绩效管理工作。

　　2.5、组织编制部门年度、月度、周工作计划，包括设备保养计划，物资采购计划，财务预算计划，报公司批准后执行，并定期汇报。

　　2.6、负责公司新改扩建项目的预算编制，报总经理批准后执行，并负责质量监督和验收工作。

　　2.6、全面负责业主收楼后室内室外的.返修工作，协调开发公司和施工单位认真处理，确保业主满意度，并做好责任鉴定和现场签证。

　　2.7、负责审核业户的室内二次装修的初审、验收工作(初审由工程师负责)。

　　2.8、负责部门环境质量体系要求的各项工作具体落实。

　　2.9、制定并组织实施各种应急预案，完成领导交办的其它工作。

　　3、任职要求:工民建或相近专业、大学以上学历，工程师职称，持有经理上岗证，有4年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础，丰富的实际工作经验，较强的资源运用能力、组织管理能力和综合事务管理能力。

工程物业岗位职责3

　　1、仔细学习，驾驭设备工作原理的构造、性能和易出故障的部位。

　　2、严格根据生产设备部制定的定期保养项目，会同操作人员作好设备的定期表。

　　3、维护员要做到三好（管好、用好、修好），四会（会运用、会保养、会检查、会解除故障）。修理叉车设备时，必需刚好通知各班长做好合理时间的支配。

　　4、仔细做好通信设施的日常维护工作，保证通讯工作的正常运行。

　　5、搞好通信系统方面的各项工作，负责通信系统设备设施的安装、维护工作。

　　6、负责对监控室通信设备和各生产队组、作业点的防雷工作。

　　7、负责对修理工具的运用和保管工作。

　　8、基站主设备，检查各模块的指示灯是否正常，对有告警的用OMT软件查出并刚好的处理，各模块之间的连线机柜顶部馈线传输线接地线是否连接紧固，测量机柜系统电压是否在正常范围值内，更换防尘网，对设备进行清理。

　　9、基站交直流配电设备，基站交直流配电系统为整个基站供应电能，假如交直流系统出现故障将导致整个基站退服。日常巡检时主要测量动力引入三相沟通电压、开关电源三相相线电流、中性线电流、直流输出电压、直流输出电流等；导线、熔断有无过热现象、关开电源有无告警、一次下电二次下电电压、蓄电池组参数是否正确等；零线地线连接是否正确，接地线牢靠，地阻小于5欧姆，沟通配电箱空气开关及电缆连接良好，不存在安全隐患。沟通配电箱内防雷器无损坏，防雷空开合上，浮充电压和负载电流正常，沟通配电屏指示灯、告警信号正常。沟通电压供电回路的接点、空气开关、熔丝、闸刀等有无温度过高现象。变压器是否有漏油现象，跌落式开关是否良好。

　　10、基站蓄电池，基站蓄电池主要是在市电中断的状况下在短时期的为基站主设备供应电能。假如蓄电池性能减退时不能为主设备供应足够的电能，在发电不刚好的状况下干脆导致退服，所以在日常巡检时主要测量蓄电池组的单体电压、馈电母线电流、软连线压降、连接体处有无松动腐蚀现象、电池壳体无渗漏和变形极柱、安全阀四周无酸雾酸液逸出、定期紧固电池连接条、清理灰尘，并做电池容量测试，驾驭蓄电池的健康状况。

　　11、基站空调，基站主设备和蓄电池对环境温度要求都很高，温度过高或过低都干脆导致基站退服，而且高温对蓄电池的运用寿命也有致命的影响。依据维护阅历，基站因空调故障而导退服占退服总数的25%，所以应对基站空调的维护赐予重视。日常巡检时主要测量工作电压、工作电流、制冷剂有无泄露、清理防尘网、检查冷凝器、定时清洗冷凝器、排水管通畅、无漏水现象以及自起动是否正常等。

　　12、基站动力环境监控设备，监控设备负责采集基站设备的电流、电压、温度、烟感、水浸等信息量，刚好的反馈给监控，做到早发觉早处理。日常巡检时重点检查，各传感器是否正常，可以人为产生告警，检查告警能否正常上传，并和机房校对数据。

　　13、基站传输设备，传输设备也是重点检查项目之一，日常巡检检查设备有无告警，假如有告警要各机房进行确认，并刚好的进行处理。清理设备防尘网、光缆、传输线、光纤、接地线走线整齐、捆绑有序、标签完好、有效、防静电手环可用等。

　　14、基站天馈线系统，检测天线馈线是否无松动、接地是否良好、标签有无脱落、分集接收和驻波比是否在正常数值范围内，对超出范围值的天馈系统要进行刚好的处理。

　　15、基站机房安全设施，基站四周无杂草、易燃物、楼面/墙体无开裂、门窗无破损、钥匙可用、防盗设施完整可用、基站地面无渗漏、塌陷、地漏或空调排水顺畅、洞孔封堵严密，照明、灭火设备可用。对地网设施被损、线缆布线凌乱、接头松动，电源线过载发热、标记标签不全或脱落的进行整改。

　　16、（1）传输线路：直埋光缆的维护定期对直埋线路的标石，宣扬牌进行刷漆，扶正等工作，同时对破坏的标石进行更换。

　　（2）核对资料，对标石编号，符号等进行确认。

　　（3）障碍处理后，再增加新的线路设备点处应增加的新标石，同时对开挖，碾压等危急的地方应增加宣扬牌，警示牌等设施。

　　17、传输线路：管道光缆的维护

　　（1）定期检查管道人井内的附属设施是否完好，标识是否清楚，光缆的'外护层及接头盒有无损坏、腐蚀或变形等状况，发觉问题应刚好处理。

　　（2）定期检查人井内的走线是否规整、预留缆线和接头盒固定是否是牢靠。

　　（3）发觉管道或人井沉陷、损坏及人井盖丢失破损等状况时刚好修复。

　　（4）清除人井内缆上的污垢并抽取人井内的积水及清理淤泥或垃圾。

　　架空光缆的维护

　　18、传输线路：定期检查架空杆路是否平直，有无电杆歪倒、拉线吊线松脱等现象。检查光缆外观及垂度有无异样状况。（2）逐点检查架空光缆线路接头盒和预留是否牢靠。（3）检查架空吊线与其他缆线交越处的防护装置。（4）整理、添补或更换缺损的挂钩，清除线路上和吊线上的杂物。

　　19、光缆线路设备的管理光缆线路附属设备中还包含标石、杆路、寻线房、水线房、了望塔、水线倒换开关等。

　　20、日常维护必需加强检查直埋光缆线路路由上有无严峻坑洼或袒露光缆的状况以及护坡护坎等防护措施有无损坏状况。同时留意周边有无开挖施工等状况。

　　21、中继段光纤的损耗测量维护指标应依据工程竣工时的测试值而定，一般为≤竣工值+0.1。除对空闲光纤的色度色散和偏振模色散进行测试外，还应当测试衰减。

　　22、室分天馈线及其它无源器件坚固无松动或脱落，全向天线必需垂直于吊顶。

　　23、室分馈线严禁与强电高压管道和消防管道一起布放走线，确保无强电、强磁的干扰。

　　24、室分天馈系统固定不好；天线角度不合，天馈系统没做防水密封的，需重新做。

　　25、馈线，天线无标签。室外线缆进入室内前必需做滴水弯，水纹管滴水弯底部必需剪切一个滴水口，以防止雨水沿馈线进入室内，入线口、孔必需用防水材料密封。

　　26、在95%的覆盖区域内，信号强度满意大于-80dbm，在地下室、车库和电梯满意大于等于-85dbm，并且业务测试正常。设备不能有积灰尘；

　　27、网线接触稳定，AP安装牢靠；做好防灰，在楼道的需做好防盗；信道和功率符合设计和实际状况，能最大限度避开干扰；业务测试正常。

工程物业岗位职责4

　　1、工作诊断：发现地方商管公司工程物业管理中的问题与不足，制定改进决策并推动落地

　　2、重大经营事项管理：关注重大招调，大型企划活动等重大经营事项，从工程物业角度提供支持

　　3、经营管理要求落地：落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规范，按规定流程开展业务管理工作

　　4、在物业项目经理的`领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；

　　5、负责各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养；

　　6、组织定制各岗位规范和操作规程。

工程物业岗位职责5

　　一、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。

　　二、服从主管的工作安排，保证按质完成工作任务。

　　三、按照主管/领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。

　　四、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。

　　五、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。

　　六、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程部审阅。

　　七、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录，并尽快回到值班地点。

　　八、认真做好安全工作，认真执行防火制度，负责配合保安部对地下车库电路的控制系统检查是否正常良好。

　　九、负责机房的电气系统的巡视、检修、维护工作

　　十、负责中控室等各部位的'强弱电维护、维修工作。

　　十一、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。

　　十二、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。

　　十三、完成上级领导交办的其他工作和自行发展的工作。

工程物业岗位职责6

　　1、正确操作监控设备，熟练掌握监控专项业务技能。

　　2、明确监控目的'，熟悉被监控区域情况，发现和捕捉日常情况。

　　3、认真通过监控设备监视项目各出入口，尽职尽责，及时发现可疑人员、可疑情况，并及时上报。

　　4、做好各项设备运行记录，使其始终处于正常状态。

　　5、定期对操作设备进行保养与检查，确保设备正常运行。

　　6、注意与保安部各部门之间的相互配合与协作。

　　7、完成保安部主管交办的各项工作。

工程物业岗位职责7

　　1、负责巡视、检查大厦内公用设备及设施运行情况，发现设施、设备故障，及时维修;

　　2、负责设备的'运行状况及技术数据和技术档案管理，做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时向上级汇报并 组织人员处理;

　　3、制定设施设备的维修、保养计划及实施工作;

　　4、每月抄取大厦所有电表、水表数据，并将数据记录;

工程物业岗位职责8

　　1、熟悉xx项目的整体水、电及楼宇结构,做到有报修第一时间到达。

　　2、做好项目日常的公共设备、设施的维修巡检、记录工作,排除因设备、设施的损坏而造成的安全隐患。

　　3、与开发施工单位保持良好的沟通交流关系,以便工作顺利开展。

　　4、及时完成各专业的'报修工作,做好维修记录。

　　5、对维修用工具做好日常的保养、维护等工作,为公司节约维修成本。

　　6、对损坏且暂时无法修复的设备、设施做好详细记录,及时向项目经理汇报。

　　7、完成领导交办的其他工作

工程物业岗位职责9

　　1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的.分发。

　　2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。

　　3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

　　4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转到达员工。

　　5、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。

　　6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

　　7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。

　　8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。

　　9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

　　10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或到达最低标准时，及时提出申请购买计划单。

　　11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。

　　12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物务必相符，物品堆放整齐清洁。

　　13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。

　　14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火，务必每一天去巡查二次。

　　16、负责工程部工服的发放、整理。

　　17、完成领导交给的其它工作。

工程物业岗位职责10

　　工程物业管理 郑州万科房地产有限公司 郑州万科房地产有限公司分支机构

　　1. 本科以上学历。

　　2. 8年以上工程物管相关工作经验。

　　3. 较强的.组织协调能力,良好的沟通与表达能力,持续的学习能力。

　　4、较强的责任感和执行能力,细致稳重。协调沟通能力强。

工程物业岗位职责11

　　1、向物业经理介绍及提交项目保养、改良及改正工程之计划。

　　2、管理及兼顾工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

　　3、准备及制定工程招标的文件、设定标准及规格剖析目标及作出介绍。

　　4、对付和解决项目所有有关工程之问题及作出适合之决议。

　　5、安排及跟进物业接收之工作。

　　6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

　　7、与物业部其余部门连续优异交流及联系。

　　8、督查各二次装饰工程贴合标准。

　　9、督查项目各公共用电和用水量，并想法省电省水。

　　10、督查项目各系统之运转情况，并想法加以改良。

　　11、督查和保证项目所有房屋设备，依据政府的规定和法规要求，理解按期之检查、测试和保养。

　　12、监监工程职工对付每天客户之投诉。

　　13、对付及解答各客户之问题及要求，督查工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水平。

　　14、向物业经理提交每一个月之工作报告。

工程物业岗位职责12

　　1、在工程部经理的领导下,主管本专业的全面工作,确保所管辖设备经常处在优良的技术状态下安全运行;

　　2、编制本专业所负责设备的年、季、月度保养计划,建立相应的维修记录档案,并监督实施;

　　3、每日检查设备运行状况及工作现场、机房;

　　a、检查设备运行技术状态,发现问题及时处理;

　　b、检查下属员工的岗位纪律和工作态度,发现不良现象及时纠正;

　　c、审阅运行值班日志,及时发现隐患并采取相应措施;

　　d、检查工作现场卫生、安全状况,保持良好的'工作环境。

　　4、安排下属员工的班次,监督检查出勤情况;

　　5、负责制定各班组的岗位职责及巡视检查制度,并监督执行检查落实情况;

　　6、监督和检查每日派工单完成情况;

　　7、负责本专业员工的培训、督导、考核和评估工作;

　　8、负责对员工进行安全教育及训练,并定期实施安全检查;

　　9、严格控制维修、保养材料的出库和去向,努力降低成本及能耗;

　　10、负责与其它班组或部门的协调合作;

　　11、完成部门领导临时交给的各项工作,完成后及时报告。

工程物业岗位职责13

　　1、负责项目的设备、设施的'维修保养工作;

　　2、负责小区业主户内及公区报事报修;

　　3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;

　　4、处理园区各类突发情况;

　　5、完成领导交代的其他工作事项。

工程物业岗位职责14

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）负责商厦内所有电器维修、电气工程改造；

　　（三）负责各配电设备的安全运行、维护、保养工作；

　　（四）负责对商厦内各厂家，专卖店的电气容量、施工图纸的'审核；

　　（五）负责解决电气部分中出现的各种问题；

　　（六）负责监督施工项目的质量、进度及验收；

　　（七）负责对外施工队以及对内各楼层的协作关系。

工程物业岗位职责15

　　1、带领部门技工按有关设备设施管理规定,保养、检修计划,完成对园区各设备设施维护、保养工作,确保设备、设施处于安全完好状态

　　2、巡查各项设备、设施运行状态,检查各种记录表格,准确、完整、规范与否,发现问题及时改正并向部门主管汇报

　　3、协调跟进施工单位保修工作时间、进度、质量

　　4、以身作则,指导技工按服务规范为业主提供及时、优质、高效的上门服务工作

　　5、负责在建工程质量跟进,发现问题及时汇报并发《工作联系单》与有关单位协调整改

　　6、每月按时上报《月度资金使用计划表》,保证维修工作需要,报表要求准确、真实,做到控制库存,降低成本、厉行节约

　　7、每月按时上报设备保养计划并组织实施

　　8、完成上级交付的其他任务

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