工程物业岗位职责

时间：2025-11-27 01:57:59 好文我要投稿

工程物业岗位职责优选[15篇]

　　在不断进步的时代，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责具有提高内部竞争活力，更好地发现和使用人才的作用。那么相关的岗位职责到底是怎么制定的呢？以下是小编帮大家整理的工程物业岗位职责，希望对大家有所帮助。

工程物业岗位职责优选[15篇]

工程物业岗位职责1

　　一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

　　二、；加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

　　三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的'需要。

　　四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

　　五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

　　六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

　　八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

　　九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

　　十、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：

　　1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

　　2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

　　3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。

　　4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

　　5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

　　6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

　　7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

　　十一、完成主管交代的其他任务。

工程物业岗位职责2

　　物业公司总经办计算机工程师岗位职责

　　【管理层级关系】

　　直接上级:总经办主任

　　【技能要求】

　　基本素质:遵守公司各项规章制度,有较强的责任心和事业心,工作积极主动,易于合作。有创新精神。

　　自然条件:25岁以上,身体健康。

　　文化程度:计算机专业本科以上学历,电脑工程师。

　　工作经验:2年以上专业工作经验。

　　特殊要求:具有业务实施能力和管理能力,熟悉电脑软、硬件知识。

　　【岗位职责】

　　1.参加部门例会,负责各部门电脑软、硬件的日常维护,发现问题及时上报;

　　2.负责排除各部门电脑软、硬件故障及打印机故障;

　　3.根据各部门实际情况,负责开发办公自动化应用模块,并在应用过程中逐步修改完善;

　　4.根据各部门需要,提出添加新的硬件设备建议,并负责购置;

　　5.负责公司各部门电脑操作员的培训与考核;

　　6.根据各部门购置办公软件的需要,提出购置与开发建议,并负责新购置软件的安装调试;

　　7.负责公司内部计算机联网及网络维护;

　　8.设立公司电脑档案,并负责档案的.管理;

　　9.了解和掌握电脑业的发展动态,为公司电脑管理提出有效的建议;

　　10.完成领导交办的临时性工作。

工程物业岗位职责3

　　1.负责公司工程条线全面管理，执行集团的标准化管理体系;

　　2.负责组织进行工程管理和设备运行、维护、保养以及相关技术规范的专项培训;

　　3.负责牵头处理各项目管理过程中遇到的重大设施设备问题和突发事件;

　　4.负责指导、监督各项目制定与实施节能降耗计划;

　　5.审核个项目年度设备设施保养计划，并定期组织巡查;

　　6.配合前介组，完成新项目的'查验和交付;

　　7.领域内新技术、新工艺方法推行，推动服务智能化提升，科技赋能。

工程物业岗位职责4

　　1、负责物业工程前期介入管理;

　　2、负责招商支持与二装管理;负责各项设备管控;

　　3、负责日常巡查，监督工程人员日常巡查，协调商户投诉与疑难问题的解决，每月编制巡查及问题处理的相关报告提报领导。

　　4、负责公司物业前期各项准备工作;

　　5、负责消防安全;

　　6、负责参与物业顾问公司对接、评审顾问报告;

　　7、负责部门档案文件管理;

　　8、负责定期对接辖区治安、消防、街道安监、城管、环卫等部门;

　　9、负责处理商户的`日常物业投诉、报修、咨询等事务并协调各部门处理;

　　10、协助财务部做好商户相关物业费用的催缴工作。

　　11、负责接待及跟进商户二次装修的相关事宜。

工程物业岗位职责5

　　1)负责制订本部门的各项岗位职责。

　　2)负责设备机房管理控制程序的管理工作。

　　3)负责实施专用机房钥匙管理办法。

　　4)负责执行设备维护保养控制程序的管理工作。

　　5)负责工程部各专业的设备台帐管理。

　　6)负责设备运行控制程序的管理。

　　7)负责二次装修中的技术指导、监督和审核工作。

　　8)负责物业项目的验收工作。

　　9)负责设备、系统的.检验程序的实施。

　　10)负责公司检测、计量设备的送检、保管、使用等管理工作。

　　11)参与新物业项目的管理策划。

　　12)负责本部门管理文件、资料的编号、修改及文件管理。

　　13)负责本部门物品、设施、服务的标识工作。

　　14)负责保修工作程序的管理。

　　15)负责职责范围内的防台防汛工作。

　　16)负责本部门的服务质量检验、协助各物业项目管理处参与服务质量综合的检验。

　　17)负责本部门进行检验和试验时的状态标识。

　　18)协助做好内部质量审核工作。

　　19)完成上级领导交给的其他工作。

工程物业岗位职责6

　　1、负责工程管理制度建设，制定工程部相关管理规定及作业流程文件。

　　2、负责整体项目工程计划执行、关键节点把控执行、工程技术支持、工程变更、工程质量与合作单位协调、工程合同等的执行落实工作。

　　3、主导开展评估年度合格供应商考评工作。

　　4、主导开展工程部其它日常管理工作。

工程物业岗位职责7

　　物业公司水电工岗位职责

　　1、负责配电房的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房。

　　2、负责保管好配电房的日常仪器,仪表和各类工具,做到器具准备完好,取用方便。

　　3、严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,严守配电房的`值班和人员进出配电房的有关规定,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的安全运行。

　　4、监守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和运行记录。

　　5、服从领班日常工作指令,在需要时,协助其它人员做好工作。

　　6。当发生停电事件时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复时间,并做好准备记录。

　　7、发生事故时,值班人员应保持清醒头脑,按照操作规程及时排除故障。

　　8、按照配电设备维修保养规程,进行日常维护和例行保养。

工程物业岗位职责8

　　直接上级：

　　总经理

　　直接下级：

　　工程部经理

　　岗位职责：

　　（1）在总经理领导下，协助总经理负责大厦的.工程技术工作，对总经理负责；

　　（2）领导大厦工程技术人员，充分利用现代科技手段，管好用好大厦的各种设备设施，不断提高其使用效率；

　　（3）领导和组织大厦设备更新、技术改造规划的论证、设计、招标、施工、验收等工作；

　　（4）加强能源管理，减少能源消耗，努力降低运行费用支出；

　　（5）加强安全管理，保证大厦设备设施的安全运行，人身安全和资产完整；

　　（6）完成领导交办的其他工作。

工程物业岗位职责9

　　1、负责小区内水电、土建及房屋的维修;

　　2、负责维修设施的'保养和维护;

　　3、依据小区的实际情况，制定设备的检查及保养计划并监督执行，确保各系统正常运行;

　　4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施;

　　5、工程资料建档、工程管理软件维护

工程物业岗位职责10

　　1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;

　　2、负责辖区设施设备、计量器具管理;

　　3、负责房屋及配套设施的维护工作;

　　4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;

　　5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;

　　6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题;

　　7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;

　　8、负责入伙办理、验收资料接管等;

　　9、负责空置房管理;

　　10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;

　　11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;

　　12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;

　　13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;

　　14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主带给安全、舒适、优美的生活和居住环境;

　　15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;

　　16、负责新的.管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;

　　17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

工程物业岗位职责11

　　1.接管验收期负责与甲方协调初验、复验问题的整改跟踪落实;

　　2.负责配合完成业主入住现场交房相关工作;

　　3.负责项目设施、设备的'运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实;

　　4.全面负责工程部日常事务管理，本部门内部团队建设与管理。

工程物业岗位职责12

　　1、统筹监管全国项目工程管理事务;

　　2、重大工程外委招标、外委单位评审和筛选;

　　3、组织检查各项目设施设备安全运行情况，定期组织员工的安全作业技能培训;

　　4、负责各项目工程业务及技术指导;

　　5、参与各项目工程项目的策划、评估、监督及验收;

　　6、物业互联网工程提升维护管理

工程物业岗位职责13

　　1、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。

　　2、根据公司物业管理业务的需求，对相关物业管理的流程和服务标准提出建议。

　　3、指导各管理处规范执行质量体系工作文件;对工作文件是否得到规范执行，以及实现的结果是否满足要求进行日常监视、测量(体系执行检验);编制《体系执行检验报告》;对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见。

　　4、参与新项目物业设计规划，并提出意见和建议，制定公司新接管项目接管验收方案、二次装修要点进行审核，并报批实施。

　　5、负责组织拟定新项目物业管理方案相关内容，并进行审核。

　　6、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核。

　　7、指导和协助管理处对机电设备、房屋本体、公共设施管理过程中的重大问题的处理。

　　8、定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的'管理。

　　9、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作。

　　10、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行监督检查，并定期汇总和分析外委工程情况。

　　11、完成领导交办的其它工作。

工程物业岗位职责14

　　1.在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务;

　　2.制定部门年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案;

　　3.负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力;

　　4.负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率;

　　5.制定部门的.各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查;

　　6.组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划，运行管理，维修实务和技术指导及管理工作;

　　7.负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作;

　　8.房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境;

　　9.与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请;

　　10.审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系;

　　11.做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。

工程物业岗位职责15

　　1、协助项目经理完成工作，督导项目内所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;

　　2、负责督导小区内所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的.工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

　　3、负责小区内物业工程问题的管理督导工作，确保工程顺利进行;

　　4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机器设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　　5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理;

　　6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

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