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学生公寓项目部工程维修班长工作职责
学生公寓项目部工程维修班长工作职责1
1、岗位基本信息
岗位名称：工程维修班长岗位编号：GC 47
所属部门：工程维修部直接上级： 工程维修主管
直接下级：维修工所辖人员：1人
平行协调关系：各部门主管岗位定编：1人
2、岗位目标和概述
对工程维修主管负责。负责组织工程维修组员工对管理处公共设施与设备进行日常维护、保养、维修工作，协助工程维修主管安排、监督所属员工完成各类工程任务。
3、主要岗位职责
3.1协助工程主任助理/主管处理维修工作；
3.2负责制定维修工具零件的采购计划及工程部成本预算、统计及控制；
3.3负责本部门内务、考勤工作；
3.4派发工程维修单，并对维修资料收集、整理、归档；
3.5完成物管中心交办的其他工作。负责装修审批、监管与验收；
3.6负责房屋、公共设施设备的巡查和处理；
4、组织结构
5、任职资格
5.1基本要求
a)男性佳，28---45岁之间；
b)大专以上学历，电气自动化、机电一体化、工程管理或其它相关专业；
c)具有三年以上维修工作经验，两年以上大型物业管理企业同类岗位工作经历。
5.2工作能力
d)良好的书面表达能力：能够独立完成各类工作总结、事故处理报告；
e)良好的沟通协调能力：善于协调管理处各部门之间关系，以及上下属的关系，能带动下属有效完成工作目标；
f)一定的组织领导能力：对大型设备的'抢修工作能够稳重沉着，快速有效地解决问题；
g)善于分析工作中存在的不足，并能够寻求好的解决方案。
5.3职业素养
A）品行端正：诚信、正直，处事坚持公平、客观、公正；
B）具有较强的工作责任心：敬业爱岗、认真负责、遇到困难勇于承担责任；
C）积极的工作态度：始终保持积极向上的精神面貌，以积极的心态面对压力、困难和挫折；
D）服务意识强：工作热情，及时有效地为管理处或业主解决问题；
E）学习能力强：强化学习，学以致用，一专多能，不断提升工作知识和业务技能。
5.4专业培训
接受过物业管理基础知识、工民建及房屋构构造原理、空调制冷及给排水知识等方面的专业培训。
6、工作条件
6.1工作环境：办公室、工程维修现场；
6.2工作时间：正常工作时间为每周工作6天，每天8小时；70%为正常上下班，30%时间不确定（加班、抢修、故障排除）；
6.3所用设备工具：电脑、复印机、传真机、工具书、维修工具。
7、职业发展方向
通过努力提高自身专业技能，负责工程技术问题；或不断提升自身管理水平，在管理通道取得职业发展成长为工程主管，全面负责工程管理工作。
附加说明：
员工签收：签收日期：
学生公寓项目部工程维修班长工作职责2
1、班长在项目部领导下、做好学生公寓工程维修工作；
2、班长负责每天对公寓工程维修人员上岗考勤工作；
3、班长负责贯彻执行、检查工程维修工作流程与标准实施；
4、班长负责制定本周工作计划，并总结上周工作情况；
5、班长负责本公寓工程设备、设施完好率检查，并认真记录；
6、班长负责将工作中发现的重大安全隐患，及时书面汇报学生公寓物业管理项目部，项目部负责书面上报总经理、信息学院；
7、班长负责对新上岗员工进行必要的专业技能培训及工作指导；
8、班长负责将公司"大周会"的`工作计划与安排，及时传达到每位员工；
9、班长负责控制本公寓工程维修物料消耗，杜绝浪费；
10、班长负责按标准填写工程设备点检表，并报有关部门；
11、班长负责消防、通风系统定期调试工作，确保随时可以起用；
12、班长负责安排维修工巡检消防器材、消防通道、消防应急灯，并确保器材完好，通道畅通无阻；
13、班长负责组织召开全体工程维修人员会议，总结工作，奖勤罚懒。
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