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排水设施巡查制度（精选25篇）
在生活中，越来越多地方需要用到制度，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。那么什么样的制度才是有效的呢？下面是小编收集整理的排水设施巡查制度，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
排水设施巡查制度 1
一、工作目标
1、实现“道路平整、排水畅通、设施完善”的总目标和市政设施完好率管理；
2、树立为社会服务的精神，为市民大众提供安全、功能完善的市政设施；
3、为实现“市政设施维护失责投诉为零”的目标而兢兢业业做好本职工作。
二、工作任务
1、对县城区管养范围内的市政设施进行每日往返巡查工作，并确保正常开展巡检工作；
2、对日常巡查工程中得到的资料进行记录、处理、整理、分类和归档，及时报送至市政维护管理所，由管理所负责实施处理；
三、巡查范围
1、负责全城区管养范围内的市政设施巡查工作。包括：市政管理红线范围以内已接管的城市道路设施、城市排水设施、城市道路占用挖掘、非法施工、施工围挡以及各类违反《城市道路管理条例法》和《城市建筑垃圾管理规定》行为的处理工作；
2、附带巡查管养范围内的.其他各产权单位设施井盖，如电力、电信、通讯井盖等。
四、巡查内容
路面破损、沉降、坑洞、侧平石缺损、人行道破损、下沉、伸缩缝损坏、路灯杆缺损、井盖丢失、排水设施损坏、污水溢流等。
五、巡查方式
道路设施巡查：主要为自行车巡查和步行巡查。巡查实行分区块巡查制度，巡查以新兴街为界线分为东、西两区。
六、巡查资料的填写与处理
对巡查中发现的违章现象及时处理，并将违章责任人带于城管局办理相关手续。市政设施的正常破损，应及时照相取证，根据损坏程度，将设施的损坏分为若干种类型，并对应填入当日的巡查日志。巡查人员完成当日任务后，根据巡查日志填写维修登记表。资料员把当日的巡查资料进行归纳整理，经市政所主管领导审核后转送至局主管领导批示。次日维修队伍将破损市政设施维修完毕后，应照相取证说明维修完毕。
七、岗位职责
1、负责队内全面的组织管理工作，制定各项工作计划和安排落实各项工作任务，每月组织业务工作学习、例会一～二次，审核每天的巡查资料，结合实际情况，合理调整各条巡查线路，根据巡查日志的资料和现场巡查，编制初步的月度“道路正常养护资金计划”；负责监督巡查工作的纪律情况，及时汇报发现巡查员工作过程中的存在问题，确保巡查队工作正常运转。
2、各职能组
包括巡查覆盖、截污纳管、违章处理、养护核量，按制定的小组搞好本组内的各项工作，记录每天的巡查资料和负责传送至资料员整理；
3、资料员
负责整理每日的巡查日志、《违反条例处置单》等资料分类归档；并负责与外单位（如：96110、110台、电信、供电等）的联络和巡查队的内勤工作。
八、巡查员注意事项
1、在巡查工作中，巡查人员必须穿着统一工作服和佩戴执法证胸牌，按照规定的巡查路线进行巡查，端正工作态度，尽职尽责，自觉遵守交通规则，注意安全；
2、巡查人员对本人负责巡查路段的市政设施进行每日往返巡检，并做好详细的巡查日志，作为填写维修登记表的依据；
3、发现危急情况（如排水、供水等井盖丢失、路面严重下陷等）应立即打电话报告局主管领导进行批示；
4、自觉遵守劳动纪律和各项制度，服从工作安排。
九、奖惩办法
每组成员每两日将所辖街道巡视一周，并及时发现和上报情况，巡查人员未能进行有效监控的行为，每月不得连续出现三次，如超出三次，每次扣除年终积分1分，如到年终积分低于85分，不予发放年终福利。
排水设施巡查制度 2
第一章总则
第一条为保证城区雨水、污水管网的通畅，创建平安和谐的居民城市生活，确保对城区的污水雨水管网、排水设施日常养护巡查的规范化、标准化，结合我司实际情况，制定本制度。
第二章巡查内容
第二条日常巡查范围包括：主次干道、排水设施、检查井、落水井。
第三条主次干道巡查内容：包括路面、人行道、路沿石、侧石、树坑石、花坛石、转盘蘑菇石等。主要巡查有无塌陷和明显损坏的现象，有无擅自挖掘、占用城市道路、人行道及管顶施工、乱开出入口登行为，有无履带车、铁轮车等车辆擅自在城市道路行驶，有无在道路上建设建筑物、构筑物、堆物堆料等行为，有无交通事故导致道路设施损坏，有无其他损害、侵占城市道路的'行为等。
第四条排水设施巡查内容：包括污水主管道、排水管沟、箱涵、检查井、落水井等。雨、污水检查井及落水井有无冒溢、缺失、破损、坍塌等现象，有无向排水设施排放有毒、有害、易燃、易爆物质和有害气体，有无堵塞排水设施或者向排水设施内倾倒垃圾、渣土、施工泥浆等易堵塞物，有无擅自接设、占压、拆除、移动或者穿凿排水设施行为，有无擅自向排水设施加压排放污水行为，有无其他损害排水设施正常运行的行为等。
第三章巡查要求
第五条加强对巡查人员的培训，巡查人员应掌握巡查的内容和方法，具备一定的公路养护管理业务知识和技术技能及处理突发事件的能力。
第六条配备必要的设备和车辆，巡查车辆应有明显标识，装备黄色警示灯。
第七条巡查人员应本着全面、细致、负责的工作态度进行公路巡查，对侵占、损坏公路、公路用地及排水设施的人和事，坚持原则，大胆管理，及时上报。
第八条巡查人员在进行巡查工作时，必须着安全标志服，携带米尺、相机、巡查记录等用品。
第九条巡查以车行目测为主，辅以摄影或摄像。巡查车速一般控制在20－30km/h，按规定开启示警灯。遇到需要停车检查的情况，应停在紧急停车带上。必须停在行车道上时，应开启巡查车的危险报警闪光灯，并采取必要的安全措施，巡查人员应在巡查车的前方迅速完成检查或测量作业。
第十条巡查过程中应详细记录病害发生的具体位置，准确描述发现的问题，巡查结束后，及时做好交接工作，严禁伪造巡查记录。
第十一条巡查中发现的堆积物、抛撒物、油污、积水、积雪等能清除的必须立即清除，不能立即清除的应采取相应的安全措施，并及时组织人员进行清理。
第十二条巡查应由专人记录巡查情况，巡查结束后应尽快整理、汇总巡查记录，并通知有关部门采取相应的养护措施
排水设施巡查制度 3
为规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行，特制定本规程。
(一)巡视监控
1、工程部技工应每天巡视二次水泵房(包括机房、水池、水箱)，每周巡视一次主供水管上闸阀。
2、巡视监控内容如下:
(1)水泵房有无异常声响或大的振动;电机、控制柜有无异常气味;电机温度是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅;
(2)电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常;
(3)机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求;水池、水箱水位是否正常;闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线;
(4)主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰;止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠;临时接驳用水情况;
3、工程部技工在巡视监控过程中发现排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决;整改时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养规程》。
4、给排水设备设施异常情况的处理
(1)主供水管爆裂的`处置:
a、立即关闭相关连的主供水管的闸阀;如果关闭主供水管上相连的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵;立即联络相关部门进行抢修;通知相关的用水单位和用户关于停水的情况;
b、尽快开挖出所爆部位水管;修好所爆部位水管后应由工程部技工开水试压，看有无漏水或松动现象;确认一切正常，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。
(2)水泵房发生火灾时按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。
(3)水泵房发生水浸时的处置:
a、视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;堵住漏水源;
b、如果漏水较大，应立即通知管理处经理，同时尽力阻滞进水;漏水源堵住后，应立即排水;排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。
c、确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。
(二)水泵房管理
1、无关人员不准进入水泵房，若需要进入，须经管理处经理同意并在工程部技工的陪同下方可进入水泵房。
2、水泵房内严禁存放有毒、有害物品。水泵房严禁吸烟，严禁明火。每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。
3、水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。水泵房应当做到随时上锁、钥匙由工程部保管，不得私自配钥匙。
(三)交接班要求
1、接班人员应准时接班。接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《水泵房巡查记录》，检查工具物品是否齐全，确认无误后在日记上签名。
2、有下列情况之一者不准交接班:
(1)上一班运行情况未交代清楚;
(2)记录不规范、不完整、不清晰;
(3)水泵房不干净;
(4)接班人未到岗;
(5)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。
3、 工程部应将给排水设备设施的运行数据及运行状况完整、规范地记录在《水泵房巡查记录》内，于每月的3日前将上一个月的记录整理成册进行存档，保存期为两年。
排水设施巡查制度 4
1.给排水设备的`日常维保按《楼层水电工巡视记录表》项目展开工作，以保证设备正常运行。
2.检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理，防止二次污染。水池、水箱周围无污染隐患。
3.每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。
4.定期清洗排污系统，保证排污系统通畅。做到汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。
5.给排水系统出现紧急故障时，检修水工应按《给排水系统应急处理措施》及时排除故障，做到无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。
6.建立用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划。
7.得到停水、限水通知，应尽快通知用户，以便用户提前做好准备。
8.水泵房按《水泵房管理制度》进行管理，以符合设备正常运行的需要。
9.物业公司检修水工检查、监督外委工作的执行，其评估结果作为付费和续约凭证。
10.维保后，3天之内将记录表整理成册存档，长期保存。
11.相关记录:〈楼层水电工巡视记录表》
排水设施巡查制度 5
1、雨水管道、雨箅子、集水坑池等设施，应定期安排人员进行检查及清掏。
2、在每年的雨季前后，应着重对物业管理公司所管辖范围内的管网进行检查。
3、在遇雨季或暴雨时，须着重巡视园区的排水情况，并视情况及时处理，如遇无法处理的问题须及时上报相关领导;
4、生活污水管道、污水井等排污设备须定期巡视，发现有堵塞情况时，应立即着手进行清掏。
5、园区化粪池、集水坑等设施应定期进行清掏，外单位承包的'项目在清掏作业时应做好监督工作，确保清掏的质量。
6、园区空调冷凝水管道、管口等和下水口在夏季使用期间，应经常对其进行巡查，发现积水、堵塞等问题时应及时通知住户后组织人员处理。
7、对排水系统重点部位如屋面、集水坑、设备房等，应安排专人负责并监督落实，确保重点部位的排水正常。
排水设施巡查制度 6
1、目的
规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施的良好运行。
2、范围
适用于本物业物业区域域内给排水设备设施的运行管理。
3、职责
3.1值班人员负责给排水设备设施运行情况的巡视、监控、记录。
3.2给排水技工具体负责给排水设备设施的运行管理。
3.3工程维修部主管负责给排水设备设施运行管理工作的`组织实施。
3.4管理处主任负责给排水设备设施运行情况的检查、监督。
4、工作内容
4.1巡视监控。
4.1.1值班人员每两小时巡视一次水泵房设备设施(包括机房、水池、水箱等)，对其运行情况进行记录。
4.1.2每周巡视一次主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
4.1.3巡视监控内容如下：
a.水泵房有无异常声响或大的振动；
b.电机、控制柜有无异常气味；
c.电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅；
d.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；
e.机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求
f.水池、水箱水位是否正常；
g.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；
h.主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；
i.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常；
j.临时接驳用水情况；
k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。
4.1.4值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了的问题，应及时详细地汇报给主管，请求协助解决。整改时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养规程》。
4.2给排水设备设施异常情况的处理。
4.2.1主供水管爆裂的处置：
a.立即关闭相关连的主供水管上的闸阀；
b.如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵；
c.立即通知主管，工程维修部组织人员抢修；管理处负责通知相关业主/用户关于停水的情况；如属市政给排水应立即通知供水管理处抢修。
d.如地下水管爆裂，工程维修部应立即组织技术人员尽快挖出所爆部位水管；
e.供水管所爆部位修复后，由给排水技工开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象；
f.确认一切正常后，对检修现场进行清理或回填土方，恢复原貌。
4.2.2水泵房发生火灾时按《火灾、火警应急处理程序》处置。
4.2.3水泵房发生水浸时的处置：
a.视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关；
b.堵住漏水源；
c.如果漏水较大，应立即通知系统工程师，同时尽力阻滞进水；
d.漏水源堵住后，应立即排水；
e.排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；
f.确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可投入正常运行。
4.2.4因设备故障等原因出现紧急停水时，应立即按《紧急停水处理程序》进行处理。
4.3水泵房管理。
4.3.1非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经工程维修部主管同意，在给排水技工的陪同下方可进入水泵房，同时在《机房出入登记表》上进行登记。
4.3.2水泵房内严禁存放有毒、有害物品；
4.3.3水泵房内应按规定备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房严禁吸烟。
4.3.4每周打扫一次水泵房卫生，清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好，整洁光亮；
4.3.5水泵房内内通风良好，光线充足，门窗开启灵活。
4.3.6水泵房应当做到随时上锁，钥匙由值班人员保管，借用须登记。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人员应准时接班。
4.4.2接班人员应认真听取交班人交代，并查看相关记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后方可接班。
4.4.3有下列情况之一者不准交班：
a.上一放运行情况未交代清楚；
b.记录不规范、不完整、不清晰；
c.接班人未到岗；
d.事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。
4.5值班人员应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、水压)及运行状况完整、规范地记录在运行日志内。每月的3日前由工程维修部将上月记录整理成册后交部门资料室存档，保存期为三年。
排水设施巡查制度 7
一、给排水管理员必须了解、熟悉小区内的供水系统，如:水管、水池、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。
二、应定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏。
三、发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，大水管爆裂，则总阀门关闭，并即时发出通告受影响的住户，同时立即安排急维修。
四、注意水池的保养，预防破裂和渗漏，并且紧盖水池盖，防止蚊虫滋生。
五、救火用的.输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，同时严禁使用消防喉作其他用途。
六、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾，以防止下雨时渠水受阻水浸。
七、楼宇处墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维修，以免污水流出影响环境卫生。
八、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应立即检查及维修。
九、安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。
十、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并即检修。
十一、接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向客户发出通知，使客户有所准备。
十二、化粪池每年进行四次检查，写出书面材料，定出抽粪方案，并作好记录备案。
排水设施巡查制度 8
1、目的
规定给排水设备设施日常运行的'管理工作流程，确保给排水设备设施正常工作。
2、适用范围
适用于工程部给排水设备设施日常运行的管理。
3、职责
3.1工程部监控值班人员负责给排水的具体管理工作。
4、工作流程
4.1值班人员应每班巡视二次水泵房(包括机房、水池、水箱);每周巡视一次大楼主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡视监控内容如下:
4.2.1水泵房有无异常声响或大的振动;
4.2.2电机、控制柜有无异常气味;
4.2.3电机温升是否正常(应不烫手);
4.2.4电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常;
4.2.5机械水压表与显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求;
4.2.6水池、水箱水位是否正常;
4.2.7闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线;
4.2.8主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰;
4.2.9止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠;
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。
4.3值班人员在巡视过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施。
4.4巡视结果记录在《设备(设施)巡视记录》中。
5、相关文件和质量记录表格
5.1《设备(设施)巡视记录》
排水设施巡查制度 9
(1)给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的给排水系统，如:水管、水池、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。
(2)应定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必须定期安排清洗水池(箱)，水池(箱)每六个月清洗消毒一次，以保持卫生。并记录在《水池(箱)清洗及消毒记录表》上。
(3)发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，大水管爆裂，则总阀门关闭，并及时发出通告，立即安排紧急维修。
(4)注意水池、水箱的保养，预防破裂和渗漏，并且紧盖水池(箱)，防止蚊虫滋生。
(5)救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，同时严禁使用消防喉作其它用途。
(6)经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道上的垃圾，以防止下雨时渠水受阻而水浸。
(7)加强日常检查巡视
a、各上、下水井口(包括阀门井和下水井)封闭是否严实;
b、露于空间的管道和设备，需定期检查，涂刷反腐材料;
c、冬季应做好室内、外设备的防冻保温工作，对室外的阀门、管道、消火栓应加上保温材料，确保给排水的.正常。
(8)楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维修，以免污水流出影响环境卫生。
(9)楼宇底层沟渠有臭味溢出时，就立即检查及维修。
(10)安装及维修楼宇外的供水系统设备，如自身无法承担，应与自来水公司联系修理安装。
(11)楼宇内外的水表发生故障时，应告知用户，并立即检修。
(12)接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向住户发出通知，使住户有所准备。
(13)污水管道每年进行四次检查，并在《给排水系统检查记录表》上做好记录备案。
排水设施巡查制度 10
1、运行管理
1)给排水系统包括生活给水系统、消防给水系统、消防喷淋系统、排水系统。
2)运行专人专职管理，严格执行持证上岗制度，定岗定人。
3)实行24小时值班制度。
4)消防系统定期进行试运行，确保系统安全可靠。
2、维修保养
1)制定科学合理的维修保养计划并组织实施。
2)维修操作人员合理配置，严格执行持证上岗制度。
3)加强日常巡视、检查，切实执行“应修尽修、全面保养”的方针。
4)提高管网工作效率，有效处理管网系统的跑、冒、滴、漏现象，以减少损失，以达到节能、经济运行的.目的。
3、应急预案
1)遇有事故，及时抢修，限水、停水24小时前通知商户。
2)检查漏水的准确位置及所属水质，并在许可能力下，立即设法制止漏水，若不能制止，应立即寻求支援，在支援人员到达之前尽量控制现场，防止损坏扩大。
3)观察周围环境，漏水是否影响各项设备，如电力设备、线缆等。
4)利用沙包等物件堆箱，防止漏水渗入电机等重要设备。
5)利用现有工具，设法清理现场。
6)如漏水可能会导致索赔等问题，须拍照存档以作日后证明。
7)日常巡视、检查时，应留意渠道及排水是否有淤泥、杂物，随时加以清理，以免堵塞。
8)如该部位曾经有水浸记录，平时应准备足够沙包，作为爆水管及雨季应急之用。
排水设施巡查制度 11
1.目的
规范和指引给排水系统运行管理，确保给排水系统完好、运行正常。
2.范围
适用于物业项目给排水系统运行管理。
3.职责
3.1项目经理(即服务中心/管理处负责人)监督本项目给排水系统运行管理工作。
3.2工程主管(即设备管理负责人)负责监督给排水系统管理责任人的管理工作，组织给排水系统的定期维保工作。
3.3维修技工(具体的设备责任人)定期巡检及给排水系统。
4.方法与过程控制
4.1系统管理标准
4.1.1水泵管理标准
4.1.1.1水泵运行无异响，无异常震动;水泵轴润滑油无泄漏(正常机密封泄漏应小于3滴/分，填料密封泄漏应小于10滴/分);润滑油箱内不能混入水份，油位在油标范围内。
4.1.1.2电动机运行电流在额定范围内，温升符合要求。
4.1.1.3采用变频供水系统的，变频器、压力调节器、控制柜应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固;供水压力波动范围设定压力值的'正负0.03mpa范围内;变频器控制多台电机的，电机需要定时切换启动。
4.1.2水池、水箱管理标准
4.1.2.1水箱(池)加盖上锁;在通气口和溢流口需安装防虫网;水箱(池)建议安装液位显示，箱体表面建议张贴总容积标识;水箱(池)建议设置有高、低水位报警引至监控中心或就近固定岗位;水箱(池)每年清洗两次(或依据当地规定执行)，水质符合国家要求并附有检测报告。
4.1.2.2生活水箱消毒设备运行正常，满足设备使用规范要求。
4.1.3管道管理标准
4.1.3.1各种管道软连接无老化，无裂纹。
4.1.3.2止回阀、碟阀、闸阀、自动控制阀门动作灵敏可靠;管道压力表指示正常，压力控制表能正确动作。
4.1.3.3高层建筑消防给水系统需采取防超压措施。
4.1.3.4集水井排水系统有自动启动装置;同时建议安装超高水位报警装置，报警信号传输至监控中心或就近固定岗位。
4.1.4排水沟渠管理标准:下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积;各种井盖的面板完好，安装牢固，无晃动。
4.2定期巡检及维护要求
4.2.1每日巡检内容及维护要求
4.2.1.1压力表读数正常;阀门开关位置正常;管网无漏水;管网支架牢固;水泵运转无异常声音，触摸电机温度正常。
4.2.1.2动力配电柜各电源指示灯、电流电压表指示正常。
4.2.1.3检查泵阀门橡胶软连接是否正常、完好。
4.2.1.4检查水池、水箱水位，浮球阀是否正常。
4.2.1.5控制箱上电源指示灯应常亮，运行设备的工作状态指示灯应常亮。
4.2.1.6设备、阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏。
4.2.2每月巡检内容及维护要求
4.2.2.1检查水箱及集水井超高水位报警系统是否正常，并记录。
4.2.2.2检查水泵轴承润滑油油位、油封、水封圈、盘根线是否完好。
4.2.2.3收紧地脚螺栓。
4.2.2.4检查润滑油质、油量是否符合要求，如发现润滑油变质应将润滑油全部更换，检查油封、水封圈、盘根线是否完好，视情况进行更换。
4.2.2.5清洁变频器、压力调节器，紧固接线。
4.2.2.6对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通(6月至9月每半月检查一次)。
4.2.2.7污水泵每月试启动一次。
4.2.3每半年巡检内容及维护要求
4.2.3.1检查水泵控制柜中各电气元件及触点有无过热、松动、受潮、发霉及受损等情况。
4.2.3.2检查阀门开关灵活，启动过程应正常;检查水泵的进出口管道无锈蚀。
4.2.3.3紧固地脚螺栓及各主部件螺丝。
4.2.3.4各类泵体每季度加注一次润滑油。
4.2.3.5化粪池每半年检查1次，防止外溢。
4.2.4年度巡检内容及维护要求
4.2.4.1检查泵叶轮、泵壳的腐蚀情况，对泵壳及机座除锈刷漆，水泵配件损坏严重的需更换。
4.2.4.2根据使用情况，清洗电机轴承、更换润滑油脂及电机轴承。
4.2.4.3检测电机相间绝缘电阻和对地绝缘电阻，并记录测试值。
4.2.4.4根据泵的使用情况，更换密封填料。
4.2.4.5检查、清洁雨水井、污水井、排水主管弯头。
4.2.4.6每年入冬前对暴露管道进行检查及防冻处理。
4.2.4.7化粪池清掏1次。
4.2.4.8每年汛前对雨、污水井、屋面雨水口等设施进行检查，组织清理、疏通，确保畅通。
4.2.4.9每次暴雨前后对主要排水口、管井进行检查。
排水设施巡查制度 12
一、目的
规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。
二、适用范围
适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的运行管理。
三、职责
1、机电维修部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况并负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。
2、管理员具体负责给排水设备设施的运行管理。
四、程序要点
1、巡视监控
（1）管理员应每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
（2）巡视监控内容如下：
a、泵房有无异常声响或大的振动；
b、电机、控制柜有无异常气味；
c、电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅；
d、电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；
e、机械水压表与pc上显示的压力是否大致相条例，是否满足供水压力要求（正常值为4.5kgf/cm2）；
f、水池、水箱水们是否正常；
g、闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；
h、主供水管上闸阀的'井盖、井裙是否完好，闸阍是否漏水，标识是否清晰；
i、止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；
j、临时接驳用水情况；
k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞现象。
（3）管理员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了问题，应及时详细地汇报给机电维修部主管，请求协助解决；整改时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养标准作业规程》。
2、给排水设备设施异常情况的处理
（1）主供水管爆裂的处置；
a、立即关闭相关连的主供水管上的闸阀；
b、如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵房；
c、立即通知服务中心主管及机电维修部主管。机电维修部主管联络供水公司进行抢修；负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况；
d、服务中心在机民维修主管的组织下，尽快开挖出所爆部位水管；
e、供水公司修好所爆部位水管后应由维修管理员开水试压（用正常供水压力试压），看有无漏水或松动现象；
f、确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。
（2）水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。
（3）水泵方发生水浸时的处置；
a、视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关；
b、堵住漏水源；
c、如果漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时尽力阻滞进水；
d、漏水源堵住后，应立即排水；
e、排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹而擦拭、热风吹干，自然通风、更换相关管线等；
f、确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。
3、水泵房管理
（1）非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经机电维修部主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。
（2）水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
（3）水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显示眼处。水泵房内严禁吸烟。
（4）定期打扫水泵房的卫生，清洁水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。
（5）水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。
（6）水泵房应当做到随时上锁，钥匙由机电维修部主管统一保管，其他管理员不得私自配钥匙。
4、管理员应将给排水设备设施的运行数据（环境温度、电压、电流、运行频率）及运行状况完整、规范地记录在〈给排水设备设施运行日记〉表内，于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交机电维修主管存档，保存期为二年。
五、记录
《给排水设备设施运行管理日记》
六、相关支持文件
1、《给排水设备设施维修保养标准作业规程》
2、《火警火灾应急处理标准作业规程》
排水设施巡查制度 13
为进一步完善排水设施维护管理，加强宿城新区管养范围排水设施的巡查管养力度，以确保宿城新区管养范围的排水设施缺损能及时发现和及时妥善处理，防止因排水设施缺损导致的群众生命财产受到侵害事故的发生。特制定排水设施巡查管养制度。
一、宿城新区主要负责辖区道路排水，现管养的排水管网合计约为130km，排水井盖数量为4369个；
二、宿城新区排水设施巡查工作安排为24小时巡查制，每天安排巡查员4人。白天巡查员每人负责肆条道路，道路每天巡查一次，晚上以汽车巡查为主；巡查员发现管养范围市政排水官网堵塞及排水井盖缺损，立即处理；由于严重损坏不能及时修复的，需做好围护及安装警示标志，尽快予以修复；
三、巡查员发现管养范围非自身管辖排水井盖缺损，要及时通报井盖权属单位处理；接到群众关于排水防老设施的投诉，巡查员应及时到现场查看。属新区管辖的排水排水防涝设施立即采取措施，进行修复；非新区管辖排水防涝设施及时通报管辖单位处理；并将结果及时反馈；
四、结合日常巡查工作，对发现的排水防涝设施例如：管网堵塞；偷排泥浆；井盖损坏、缺失、被水冲开、没有盖上等情况时，应当立即采取措施处理；如属新区责任范围内的`应在3小时内到现场处理；如不属新区范围并且权属单位不能到现场处理的，新区应采取应急处置措施进行处理，由此产生的费用由最终确认的设施权属单位承担。在暴雨抢险过程中，需要打开井盖加快排水的，抢险单位必须做到专人负责值守，抢险完成后应及时恢复井盖。
排水设施巡查制度 14
结合市政管理经验，建立常规化的排水设施日常管理机制。
1、对于新建道路的排水设施，要在井环和井盖上标明标识，在设计上必须具有防盗功能，并将此作为设计、施工招标的内容之一。
2、对原有尚未更换防盗功能的`井盖，在制订年度维护计划时，将更换所需资金纳入，分期分批进行更换。
3、建立排水设施的举报、投诉奖励机制，鼓励群众监督管理排水设施。
4、建立排水设施应急抢险维护机制，并配备抢险人员、经费和设备等，确保能快速、妥善地处理突发事件。
5、加强日常巡查，巡查情况包括管网堵塞；偷排泥浆；各种排水井盖丢失或破损、井环严重下沉；收水井失去收水功能或污水溢流；井盖松动发出响声或缺锁；各种排水井外观严重破损；排水井环高差超过2cm；明沟淤积、堵塞。
6、巡查信息反馈与处理程序：
（1）巡查时发现排水、河涌、渠箱设施损坏或缺损，属于正常养护范围的，由养护单位3小时内进场检修；属于非正常损坏或修复工程量大的，应及时通知管理部门。
（2）巡查中发现河涌堤岸塌陷、栏杆缺损、排水检查井盖丢失等危及市民安全的问题，立即通知管养单位抢修。
（3）巡查中发现施工单位施工对排水设施、河涌、渠箱构成危害的，应立即对现场进行拍照取证，并向管理部门报告。
排水设施巡查制度 15
1目的
确保给排水设备(设施)处于良好技术状态，保证生活、消防、空调用水的需要。
2适用范围
给排水设备(设施)的运行管理。
3职责
3.1工程水工负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。
3.2工程维保组负责给排水设备维护保养。
3.3工程管理员负责给排水设备(设施)综合管理。
3.4管理处主任负责上述工作的检查监督。
3.5管理处客户服务负责向用户通知停水情况。
4.工作程序
4.1给排水管理工作程序
4.1.1工程水工
a.工程水工负责给排水设备24小时运行的操作、监控、记录。应在给排水设备(设施)启动、运行时观察水压、电流、电压，并倾听有无异响，并记录于《水泵房日常检查记录》。
b.水泵房、污水处理机房每周打扫一次，机组每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
4.1.2维保组
a.根据日常检查情况进行维护。
b.按《设备年度维修维护计划》要求进行维护保养。
4.1.3工程管理员
a.工程管理员负责给排水设备(设施)的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作。
b.对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。
c.每年12月制订下一年度《设备年度维修维护计划》，并按运行情况制定中修、大修计划。
4.1.4管理处主任
a.进行周检、月检。每月最后一个星期组织有关人员对给排水设备(设施)进行一次设备检评。
b.审核《设备年度维修维护计划》、中修、大修计划。
4.2水泵房、污水处理机房管理工作程序
4.2.1水泵房、污水处理机房由水工负责管理。
4.2.2水泵房、污水处理机房内各机电设备由水工负责运行，其他人员不得擅自操作。
4.2.3水泵房、污水处理机房设备投入使用时，操作人员应按时巡查，注意设备状态及运行参数，检查水泵控制柜的指示灯指示，观察运行时水泵压力表指示，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水，检查集水坑的水位，做好各项记录。
4.2.4在正常情况下，生活水泵、消防泵、喷淋泵、污水泵应置于自动位置。
4.2.5生活水泵的主泵和备用泵规定每月轮换一次，消防泵每三月自动和手动操作试机一次并填写《设施维护单》，并汇总于《设施/设备维修保养记录》。
4.2.6泵房管理规章制度《给排水设备运行管理规程》、《给排水设备安全操作规程》、《给排水设备维护保养规程》等应上墙并悬挂整齐。
4.2.7水泵房、污水处理机房平时应上锁，无关人员不得入内。
4.2.8非工作人员进入泵房须经上级批准，由相关人员陪同入内。
4.2.9严禁非工作人员触动泵房内的开关、阀门。
4.2.10保持泵房内良好的照明及通风，保持泵房整洁无尘。泵房内不得堆放杂物。当班人员每班打扫地面卫生，每周彻底清扫泵房及主、附设备。
4.2.11水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理，透气管应用纱布包扎，以防杂物掉人水池中。
4.3雨水、污水处理设施管理工作程序
4.3.1楼顶平台各雨水排水管通畅，口盖完好且安放正确。
4.3.2负层各集水坑定期清理，坑内无异物，水位正常。
4.3.3各集水坑内潜水泵、阀门及管道附件完好，工作正常。
4.3.4潜水泵控制箱内各元气件完好，工作正常。
4.3.5污水处理设施每年由专业公司清理，清除沉淀池内沉积物和表面漂浮物。
4.3.6污水泵每季检查和保养一次。
4.3.7日常巡查做好记录，填写于《污水处理站巡查内容》。
4.4停水管理工作程序
因工作维修等原因停水，应由主管工程管理员写《停水通知单》，管理处客户服务提前24小时通知用户。因突发事件停机，应在1小时内联络有关部门处理，并在恢复供水后24小时内向用户作出解释。
4.5节水管理工作程序
4.5.1水工定期巡检各供水设备、供水管网、阀门附件等，发现问题及时维修，杜绝跑、冒、滴、漏现象。
4.5.2每天巡检各水池、水箱的水位，作好各项防漏措施。
4.5.3对物业公司员工进行全员节水教育，树立节水观念。
4.5.4在各楼层的.洗手间、茶水间等用水处张贴节水标志，对业主进行节水宣传，加强节水意识。
4.6供水、用水管理工作程序
4.6.1凡属物业总水表以内的供水系统均由物业公司管理。
4.6.2物业公司负责向用户提供与市政自来水同质的水源。
4.6.3物业公司负责定期抄表到户，代收代缴。
4.6.4用户应按照政府有关规定和大厦管理要求有偿使用自来水。
4.6.5用户出门前应将水阀关闭，避免发生事故。
4.6.6用户不可随意更改大厦供水管道。
4.6.7用户不可私自装表和启动水表的封印影响准确计量。
4.6.8用户违反安全用水规定，拒绝物业公司维修人员检查，不采纳安全用水意见及措施而造成事故，影响供水系统或对其他用户造成损失的，应按实际情况赔偿。
4.7《水泵房管理规程》
4.7.1物业水泵房由水工负责管理。
4.7.2水泵房内各机电设备由水工负责运行，其他人员不得擅自操作。
4.7.3水泵房设备投入使用时，操作人员应按时巡查，注意设备状态及运行参数，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水，检查集水坑的水位，做好各项记录。
4.7.4泵房管理规章制度、安全操作规程应上墙并悬挂整齐。
4.7.5水泵房平时应上锁，无关人员不得入内。
4.7.6非工作人员进入泵房须经上级批准，由相关人员陪同入内。
4.7.7严禁非工作人员触动泵房内的开关、阀门。
4.7.8保持泵房内良好的照明及通风，保持泵房整洁无尘。泵房内不得堆放杂物。值班人员每班打扫地面卫生，每周彻底清扫泵房及主
排水设施巡查制度 16
1.0目的
及时处理给排水设备(设施)故障，确保系统设备（设施）运行正常。
2.0适用范围
公司所属的CC花园、xx管理处给排水设备（设施）的维护保养工作。
3.0职责
3.1机电维修人员负责给排水设备（设施）的维护保养。
3.2机电班长负责维护保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。
4.0工作程序
4.1给排水设备维护保养工作程序
4.1.1机电维修人员负责给排水设备(设施)的维修保养，重大维修外委修理。
4.1.2机电班长每年12月制订下年度的《年度给设备（设施）维护保养计划》。
4.1.3机电维修人员按《年度设备（设施）维护保养计划》要求，并将维护保养及检修情况记录于《给排水设备（设施）维护保养记录表》零部件更换及大修同时记录于《机电设备台帐》。
4.1.4给排水设备故障一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报公司工程部，限期解决。
4.1.5凡是夜间发生的`，不影响用户生活、工作的，不会产生严重后果的给排水设备（设施）故障，可以由早班机电维修人员进行维修。
4.1.6机电班长提供工作指导及检查监督。
4.1.7需停水进行维护保养时，遵守停水管理工作程序执行。
排水设施巡查制度 17
一.巡检维护人员应有高度的工作责任心，按照规定的时间、要求进行巡检维护，巡检维护时带好必要的工具并做好巡检记录，巡检时应注意人身和设备的安全，发现重大问题立即报告。
二.运行中的各种给水泵应每二小巡检一次，巡检内容:泵房的清洁卫生、管道、水泵、水箱外的积尘清除;泵的'电流、联接轴器的声音、马达温度、泵的滴漏水情况、泵的出水压力、运行状态等，泵的润滑油应每月检查一次，泵体、密封接口、机械传动部位应每年检查、维护一次。
三.各楼层卫生间、茶水间、浴室应每天巡检一次，巡检维护内容:上下水是否畅通，是否滴水、漏水、洁具、开水器、热水器是否正常，水质情况是否正常。开水器应每季清洗一次。
四.上、下水箱水位、浮球工作情况应每天巡检一次，每季度组织清洗一次水箱，大厦消防、喷淋给水设施每周巡检一次，每季度组织联动一次。给水水表每周抄表一次。
五.各种潜水泵、排水、排污泵每天巡检一次，巡检内容:液压自动控制情况、马达的电流、声响、出水情况、运行状态;泵体等机械传动部位应每年检测维护一次。餐厅排水、隔油池，喷水池应每天巡检一次，屋顶、地下一、二层地沟、地漏、排水应每周巡检一次。
九.详细记录巡检维护时间、情况、处理结果;发现一般问题立即处理解决，复杂问题应向主管、经理请示，因故没有处理应及时报告。在汛期、雨季和严寒季节要增加巡检次数，重要部位、缺陷设备应重点巡检增加巡检次数。
排水设施巡查制度 18
一、应采取有效措施防止或减少地表水流入井下，增加矿井排水工作量。
二、矿山井下应建造汇集井下水流的`水仓，水仓位于井下最低地段，但能直接自流到地面的井下水则不准流入水仓。
三、水仓积水不能自流排放或自流排放小于井下水量时必须采用机械排水，排水设备一备一用。
四、排水管道、沟渠必须保持畅通，定期维修和清理。
五、预防井下涌水和其它意外水患，应在井下适宜地点砌筑挡水墙，掘进工作面或其它地点发生水量、水质突变，要及时报告，采取措施进行处理。
六、采掘作业面，当前方地质情况不明或接近溶洞、老窿、含水层、透水层或接近河流、湖泊、蓄水池相通的断层时，必须坚持深水作业，先探水放水后掘进。
排水设施巡查制度 19
1、目的
确保给排水设备正常工作，保证生活用水和消防用水正常供排。
2、适用范围
大楼给排水设备。
3、职责
1)维修班负责:
(1)给排水设备(设施)的综合管理，包括技术资料、档案的收集，保管，负责零星设备配件，材料的采购计划的编制、外委修理的.联系工作。
(2)对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。
(3)每年12月制订下一年度《给排水设备(设施)检查保养计划表》，并按运行情况制定中修、大修计划。
2)物业公司经理:
(1)负责组织人员进行周检、月检。
(2)审核《给排水设备维修记录表》、《给排水设备维修管理制度》中修、大修计划。
4、工作程序
1)电工班负责给排水设备24小时运行的操作、监控、巡视记录。在给排水设备启动时观察电流、电压、水压，并倾听有无异响，并记录于《泵房运行日志》。水泵房每周打扫一次，机组每周清洗一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
2)给排水维修工按《给排水设备检查保养计划表》和《给排水设备(设施)检查保养表》要求进行维修保养，协助外委维修工程。
3)严格执行《水泵房管理制度》、《给排水设备维修管理制度》、《给排水设备检查保养规程》、《给排水设备操作规程》。
4)因工作维修等原因停水，由给排水维修工填写《停水通知单》经工程部经理、物业公司经理批准后交大厦客户中心，由客户中心提前 24小时通知用户，因突发事件停机、停水，在1小时内联络有关部门处理，并在恢复供水后24小时向用户作出解释。
排水设施巡查制度 20
1.给排水设备的日常维保按《楼层水电工巡视记录表》项目展开工作，以保证设备正常运行。
2.检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理，防止二次污染。水池、水箱周围无污染隐患。
3.每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。
4.定期清洗排污系统，保证排污系统通畅。做到汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。
5.给排水系统出现紧急故障时，检修水工应按《给排水系统应急处理措施》及时排除故障，做到无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。
6.建立用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划。
7.得到停水、限水通知，应尽快通知用户，以便用户提前做好准备。
8.水泵房按《水泵房管理制度》进行管理，以符合设备正常运行的'需要。
9.物业公司检修水工检查、监督外委工作的执行，其评估结果作为付费和续约凭证。
10.维保后，3天之内将记录表整理成册存档，长期保存。
11.相关记录:〈楼层水电工巡视记录表》
排水设施巡查制度 21
1.编制目的
用于指导工程管理人员对建筑给水排水工程进行全面质量控制，确保建筑给水排水工程施工全过程处于受控状态。
2.适用范围
适用于建筑给水排水工程施工过程各阶段的质量控制。
3.职责
3.1总工程师办公室负责本规程的制定、修改、分发及解释;
3.2项目部负责本规程的具体实施。
4.管理流程
5.管理过程
5.1事前控制
5.1.1图纸及图纸会审
5.1.1.1熟悉施工图纸、相关技术资料，理解设计意图。
5.1.1.2组织施工、监理和设计进行图纸会审并形成图纸会审纪要。
5.1.2对施工单位的施工组织设计进行审批，将审查意见填写在《施工组织设计审批表》上，以书面形式反馈给安装单位，对组织设计中不合理及错误之处，必须要求安装单位及时组织修改，并重新报审。
5.1.3确定大型设备吊装就位移动路线。
5.1.4了解施工单位人员的素质和施工经验，审查施工单位质量保证体系。工程中使用新材料，新工艺时，施工人员须进行必要的培训后才能上岗操作。不能满足要求时，立即通知施工单位进行整改。
5.1.5审查监理人员上岗资质，检查监理人员到岗情况是否符合合同要求，不符合要求时通知监理单位进行整改。
5.1.6会同监理人员核查进场材料是否符合设计、合同要求及相关技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。
5.1.7要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果。
5.2事中控制
5.2.1经常检查施工单位库房备料情况，发现不符合本工程要求、非本工程使用的材料，通知施工单位及时清场。
5.2.2对储存有特别要求的材料，核查施工单位库房条件。
5.2.3根据工程进度及时进行各部位的隐蔽验收，做好相关资料。
5.2.4基础部位施工时，检查埋地部分管线是否同图纸和其他施工文件要求相符合。核验给水管道和排水管道材料的规格、型号的质量是否符合要求。检查管道支撑固定是否可靠。管道穿过基础、地龙墙部位的预留洞尺寸是否符合设计和规范的要求;管道穿过地下室的地下构筑物外墙时，防水套管的规格、型号和数量是否符合要求。检查管道标高、坡度是否满足设计和规范的要求，布置和连接配件是否符合设计和规范要求。有防腐、保温要求的.管道，检查防腐、保温是否符合设计要求。埋地给水管道隐蔽前根据规范要求进行压力试验。埋地排水管道隐蔽前根据规范进行灌水试验。
5.2.5主体施工阶段，检查预留孔洞是否符合设计和规范要求。预埋结构体内的管道，核查其规格、型号和数量、质量是否与图纸和其他施工文件要求相符合，并在混凝土浇注前进行水压或灌水试验。
5.2.6检查管道的支、吊、托架的安装，位置、数量间距是否符合要求，固定是否牢靠。
5.2.7检查管道接口使用的辅助(粘结剂、橡胶圈、麻丝等)材料是否符合要求，接口施工操作是否符合材料要求。
5.2.8检查管道坡度是否符合设计和规范要求。
5.2.9各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验，并做好相关记录。
5.2.10给水管道应进行通水放水试验;排水管道应进通水通球试验，并做好相关记录。
5.2.11生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
5.3事后控制
5.3.1安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。
5.3.2及时做好验收交付工作。
6.编制依据
6.1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(gb50242-2002)
7.相关/支持性文件
7.1工程管理过程控制程序
7.2监视和测量控制程序
7.3工程质量管理工作规程
7.4工程材料管理工作规程
8.质量记录
8.1施工组织设计审批表(gt/qr15-05)
8.2工程部整改通知单(gt/qr15-15)
8.3检验、试验报告登记表(gt/qr23-01)
8.4隐蔽工程验收记录
排水设施巡查制度 22
1.0 目的
通过对物业区域内给排水系统实施有效管理，以使给排水系统正常工作，从而保障各管理区域内供水、排水系统畅通，为业户提供良好的生活和工作环境。
2.0 范围
本程序适用于物业集团所辖物业区域内的给、排水系统的管理。
3.0 职责
3.1 工程维护部负责给排水系统的维护保养计划的制定，经审核批准后报业务总部备案。
3.2 工程维护部负责市政供水总阀后所有阀门、管线、供水泵及天面和水池等设备设施运行管理和维护保养工作;负责污水井、化粪池及排污管网等设施的维护保养工作。
3.3物业公司(管理处)负责监控督导清洁分包商对水池的清洗消毒及各污水井和化粪池的清理工作。
3.5 业务总部负责对给排水设备设施的管理提供业务指导。
3.4全面质量管理办公室负责对给排水系统的管理进行检查监督。
4.0 工作内容
4.1 供水系统
4.1.1 水池的`清洗和消毒
按国家生活饮用水标准实施水池的清洗和消毒。清洗工作完成后，各单位与清洁分包商共同填写《水池清洗验收表》。具体实施参照《二次供水管理规程》执行。
4.1.2 生活供水系统采用变频设备供水的，当自动控制失灵或检修时，由工程维护部负责手动操作供水。对给排水设备的操作具体按《给排水设备设施操作规程》执行。
4.1.3 日常的供水管理由工程维护部负责，具体按《给排水设备设施运行管理规程》执行。将水泵的运行情况记录于《二次生活给水泵运行记录》上。
4.1.4 系统工程师定期对供水设施巡检，并在《系统设备(设施)巡查记录表》上作记录。
4.1.5 供水设备设施的维护保养按设备设施维修保养计划实施，结果记录于《设备设施维修保养记录》中。
4.1.6 供水设备设施发生故障造成停水时，应立即按《紧急停水处理程序》进行处理。由系统工程师组织维修技术人员维修，如一时无法修复的，应通知部门经理派员协助抢修或寻求外部支持。维修完成后在《设备设施维修保养记录表》上作详细记录。
4.1.7 保证管理区域住宅供水管道系统、输水管道畅通，管道配件齐全，供水设施完好。
4.1.8 物业区域内住宅供水管道系统的各类阀门要保证启动灵活，::无锈蚀和滴漏。各类阀门的启动工作由工程维护部指定专人负责管理，未经同意，任何人不准私自开启或关闭阀门。
4.1.9 消火栓、喷淋给水主干管上的阀门不得随意启闭，因工作需要临时关闭时，应做好应急措施，以防万一。
4.1.10 对顾客提出户内供水故障的处理，按《安装及有偿服务管理程序》执行。
4.1.11 计划性停水，工程维护部应提前24小时以《内部通启》通知客户服务部，客户服务部应立即通知顾客，并将停水通知张贴在相关楼宇公告栏内。
4.1.11 当出现排水系统故障时，系统工程师应派维修人员应立即前往现场查看情况，视其事故维修难度与影响范围及时处理。
4.1.12 工程维护部应定期制定给水系统设备设施保养计划，按计划实施，并做好相关记录。具体见《给排水设备设施维修保养规程》。
4.2 排(污)水系统
4.2.1 机电运行值班人员负责每日一次对排水系统(水泵房、地下室等)进行检查，并将检查结果进行记录。
4.2.2 系统工程师定期对园区排水污水井、管道进行巡查，并在《系统设备设施巡查记录》中记录。
4.2.3 维护保养
4.2.3.1 排水及污水处理设备出现故障时，由给排水技工进行检修，一时无法修复的，应立即通知机电工程师派员前来抢修或寻求外部支持。并将维修结果记录于《设备设施维修保养记录表》。
4.2.3.2 排水及污水处理设备的日常维护保养按计划实施，维修保养结果进行记录。
4.2.3.3 环境卫生部负责每年对园区化粪池清理一次，安排专人跟进，做好记录。
5.0 相关文件
5.1《二次供水管理规程》(wi-7.5.1-14-01)
5.2《给排水设备设施运行管理规程》(wi-7.5.1-14-02)
5.3《给排水设备设施操作规程》(wi-7.5.1-14-03)
5.4《给排水设备设施维修保养规程》(wi-7.5.1-14-04)
5.5《紧急停水处理程序》(wi-7.5.1-14-05)
5.6《安装及有偿服务管理程序》(qp-7.5.1-12)
6.0 表格及记录
6.1《水池清洗验收表》(qr-7.5.1-14-01)
6.2《二次生活给水泵运行记录》(qr-7.5.1-14-02)
6.3《系统设备(设施)巡查记录表》(qr-6.3-01-05)
6.4《设备设施维修保养记录表》(qr-6.3-01-09)
排水设施巡查制度 23
1、具有完整供水和排水系统网络图和完整的管理资料。
2、建立正常给、排水的管理制度，严格执行操作规程。
3、水池、水箱、水泵房要上锁，钥匙由专人管理，并持有防疫站核发的健康证。
4、定期安排清洁水池、水箱卫生，防止供水水质的.二次污染。
5、定期检查给水系统的管道、阀门、卫生洁具、室外井等设施，是否有渗漏。
6、定期检查排水系统的管道、隔油池、化粪池、室外井等设施，是否畅通、
7、定期检查水表，注意节约用水，合理安排用水计划，及指标分配。
8、制定突发事故的处理方案，当发生跑水、断水故障时，能及时处理，防止事故范围扩大。
9、做好没有交付使用的楼层房间水路系统的管理，防止装修、施工对水泵系统的破坏。
10、限水、停水要提前通知，以便及时通知业户。
排水设施巡查制度 24
1、矿区成立防排水工作小组，每年对矿区的重点部位，如:总出入沟口、平硐口、排水井口等处，采取妥善的防洪措施。
2、防排水工作小组，每年根据实际情况，制定切实可行的防排水措施，并定期检查措施的执行情况。
3、雨季来临期间，安排专人监管防排水泵站，把责任落实到个人头上。个人根据预测的天气情况，积极主动地进行雨中和雨后检查，一旦发现水害，立即向上级领导报告，并采取相应的措施。如因检查不细出问题，必须追究责任人的相关责任。
4、雨季来临期间，矿区必须搞好宣传工作，提高全体员工的防洪意识。
5、雨季期间，防洪工作小组必须详细调查并随时掌握情况，便于发现水害时立即进行安排部署。
6、根据地形设置的防排水系统，必须保证水流畅通，不积水，并做好相应的措施，并严防四周水倒流进入排水系统。
7、严防地表、地下水渗漏进入采场。
8、雨季来临之前，必须组织人员对防排水沟及涵洞等进行清理疏通，做到沟涵相通、沟不积水、涵不堵塞。
9、矿床疏干过程中出现的陷坑、裂缝等，应及时圈定，设立警示标志，并采取必要的安全措施。
10、定期检查各防排水设备，确保其保持良好的工作状态。
11、防排水设备要能够接纳各种污水，并顺利通过防排水沟渠排出。严禁往防排水沟渠内倾倒垃圾、杂物等，以防堵塞。
12、雨季的`大量排水可能会给采场边坡带来坍塌等影响，故应在采场的每个台阶都设置相应的符合要求的防排水系统，并安排专人对各台阶的防排水沟渠进行管理，随时注意观察是否畅通，如发现堵，应及时进行清理。
排水设施巡查制度 25
一、目的.
使给排水设备（设施）性能稳定，保证小区正常运行。
二、适用范围
小区给排水设备设施的操作。
三、职责
机电人员负责给排水设备（设施）的操作巡查、记录及异常情况的报告。
四、工作程序
（一）给水设备（水泵）操作流程
1、开机前检查。
（1）检查各泵进出水口阀门是否要求打开（或关闭）。
（2）将水泵排气阀反复打开，将泵体内及进水管道内空气完全排尽。
（3）检查电控柜电源是否正常，电源指示灯是否工作。
（4）检查水池水位是否正常。
2、开机
（1）自动运行：
将手动运行、停、自动运行转换开关拨出自动位，设备即进入自动运行。
自动运行开机时，应和持别注意观察压力指示是否上升，否则应停机检查。
（2）手动运行
将手动运行、停、自动运行转换开关拨出手动位，可根据需要随时选择起动1号泵或2号泵，选择1号泵或2号泵投入工作，相应的绿色提示灯将亮着。
（二）排水设备（潜水泵）操作流程
有两种控制装置（箱或盒），操作方式有两种：
1、将潜水泵控制盒转换开关拨至手动位，此时潜水泵运行抽水；
将开关拨至停止位，潜水泵停止。
正常时潜水泵控制盒开关置在下水池位，此时，控制置于自动状态。
2、将潜水泵控制箱转换开关置于手动位，按下起动按钮（绿色），潜水泵运行抽水，同时绿色灯亮；按下停止按钮（红色）潜水泵停止，红色灯亮，正常时，潜水泵控制盒应置于自动位。
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