- 相关推荐
水电设施设备保养制度（通用20篇）
在现实社会中，接触到制度的地方越来越多，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。那么什么样的制度才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的水电设施设备保养制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。
水电设施设备保养制度 1
为保障水电暖设备设施的正常运行，保证学院的正常秩序，满足教学、科研和师生生活的需要，特制订本制度。
一、一般规定：
（一）水、电、暖设备、设施的维护保养，应建立日常保养、定期保养和大修理三级维护检修制。
（二）日常保养应检查设备设施的运行状况是否良好；室内、井内是否整洁；水、暖开关是否灵活；电力设备、设施的接地或接零是否完好等。
（三）定期维护应定期（半年）对设备、设施进行全面的检查，对发现的异常情况及时维修或安排计划维修，防止设备、设施的损坏或出现故障。
（四）大修理（恢复性修理）应在设备、设施使用较长时间后，有计划的对设备、设施全面整修，对重要部件进行更换，使设备、设施恢复到良好的状态。每年进行一次高压设备安全性试验检测。
二、给、排水设备、设施：
（一）应定期检查自备水供水设备、供水管线， 消除影响安全的因素。
（二）应定期检查、处理管线的各附属设施有无失灵、漏水现象；井盖有无损坏、丢失等，使其保持完好。
（三）应每年对钢制外露部分管线进行油漆。
（四）管道严重腐蚀、漏水时，必须进行更换，更新管线应符合相关标准的规定。
（五）应定期检查排水管线、定期清理检查井，使排水保持畅通。
三、电力设备、设施：
（一）高压供电设备、设施由电业部门按相关标准进行。
（二）定期检查配电室的供电设备、设施，使保持正常的`运行；保持配电室的干净整洁。
（三）定期沿线检查电缆井盖是否损坏、丢失；电缆线头是否完好；井内是否干净。
（四）定期检修各建筑物内的配电设施。每年春节进行一次防雷检测。
（五）当输电线路出现故障时必须进行更换，更换线路应符合相关标准的规定。
四、暖通设施：
（一）每年对管线和附属设施（阀门）进行检修，使其保持完好。
（二）每年对钢制露天部分管线进行保温检查，发现问题及时处理。
（三）每年冬夏两季对中央空调进行调试检修，发现问题及时处理，使其保持正常运行。
五、停用电梯每月保养、运行一次，运行电梯每半月检修保养一次。
水电设施设备保养制度 2
第一条：设备维护保养实行分级管理，抓好维护保养制度的建立，严格执行设备的维护规程，分厂、车间要安排好计划，要具体组织好设备维护保养工作。开展设备升级赛，并定期进行评级、检查。岗位工人实行三定：定机、定人、定职责。做到台台设备有人管、时时处处有人抓，形成一个从上而下的设备管理网。
第二条：狠抓专业知识的培训工作。广泛开展“操检结合”、“一专多能”和“三好四会”。三好即管好、用好、修好。四会即会使用、会维修、会检查、会排除故障。
第三条：严格执行润滑管理制度，做到五定：定人、定点、定质、定量、定时加油或换油，使设备润滑经常保持良好状态。
第四条：设备使用要严格执行设备操作规程，不准超负荷和拼设备；不准违章作业；非本机人员不准随意操作和使用设备；不准随意取消和调整加大设备安全装置的设定值；不准随意拆、卸、割、焊和改变设备结构。
第五条：开展设备维护保养升级赛，确保设备经常处于良好状态，并依靠操作工人和维修工人的共同努力，在不断提高设备完好率的基础上，逐步提高“甲级维护”和“红旗设备”的比例，提高我公司的.生产装备水平。
第六条：加强技术训练，提高操作水平，新工人必须进行安全技术教育和操作规程学习，经考试合格后方能准许独立操作；操作与维修人员也应按规定进行定期考核，合格者准许作业，设备操作与维修人员每年均应分期分批地进行不同形式的技术培训，不断提高技术业务水平。
第七条：操作工人认真填写运行记录和交接班记录，使设备要经常保持清洁卫生。检修工人要填好检修记录。
第八条：认真执行设备的定期检查评比、考核工作，坚持计划检修，保证设备经常处于完好状态。
水电设施设备保养制度 3
1、要搞好预测预防，做到优质巡检，减少维修次数，降低维修率；做到有计划维修，对设备进行周期管理，勤检查，勤维护，勤保养，提高维修质量，提高设备三率。
2、实行设备包机制，要求分包到人，做到台台设备，条条管线，个个阀门，块块仪表均有人负责。
3、责任人必须有高度的责任心，严肃认真的工作态度，科学的维修方法，精心维护，认真贯彻“以维护为主，维修为辅”的原则，做到“三懂四会二好二定五运用”（懂结构、懂性能、懂原理；会使用、会维护保养、会检修、会排除故障；用好、管好；定时巡检、定时擦洗；运用听、摸、擦、看、测方法）。
4、严格按操作规程进行设备启动，运行与停车。
5、要经常保持设备清洁，及时消除跑、冒、滴、漏。
6、严格执行设备润滑管理制度
⑴保证润滑油质量，对各种润滑油分别保管，不得滥用，混用，必须经过“三级过滤”（入油桶前进行一级过滤；入油壶前进行二级过滤；入加油点前进行三级过滤）。
⑵按“五定”方法，保持油路畅通。（定时：按规定周期给设备注油或换油；定点：明确规定或用图显示出设备需要注油的润滑点；定量：按规定的注油量加油，并有消耗定额；定质：按不同设备的规定使用不同品种规格的润滑油，不得擅自改变；定人：落实到专人负责）。
⑶油具要标记清楚，专油专用，定期清洗，用后放回原处，设备所有润滑油的'规格、质量、润滑点、加油时间及换油周期，必须按规定执行。
⑷对润滑所出现的问题及时处理，本岗位自存的油品、油具要班班检查，认真交接，做好记录。
7、备用设备要有专人检查维护，注意防尘、防潮、防冻、防腐蚀，要定期运行盘车。使之处于良好状态。
8、要抓变化，出现异常情况，果断采取措施，立即上报。不弄清原因，不排除故障，不准盲目开车。
9、维修工要定时巡检，主动向操作人员了解设备运行情况，发现问题及时消除。不能立即解决的问题要详细做记录，结合中小修进行消除。
10认真做好设备检修
⑴检修准备工作必须做到九个落实：组织工作落实；施工项目落实；技术措施落实；设备零部件落实；各种材料落实；劳动力落实；施工图纸落实；施工工器具落实；施工方案落实；施工安全措施落实。
⑵检修前要办理安全手续，切断水、汽、气、电、风等，清理干净，方可进行施工。
⑶检修时必须有检修规程（检修项目、内容、检修间隔期、检修时间、质量标准、）与工时定额（备品备件消耗定额、主要料消耗定额、检修任务的分工与细则）。
⑷检修现场必须有检修进度网络图、施工现场布置图，做到规范化。工具、备件、拆下来的零部件分别排列整齐，放在托盘上。
⑸检修完要办理验收手续，现场要工整、料净、现场清洁，有完整的检修记录，测量数据，承载、承压部件有鉴定合格证。
11、定期检查设备腐蚀情况，建立腐蚀档案，其内容包括：设备各种型号、规格、工艺条件、物料介质、预防措施、定期检修、腐蚀情况检查记录表等，并提出合理化建议。
12、维修工具要齐全、完好、无损。除个人工具外，其他公用工具要有专人保管。
13、定期召开设备维护保养会议，总结经验，互相交流，取长补短，共同提高。
14、建立设备及其维护、检修档案，档案主要内容包括：设备技术指标；附属设备明细表；设备状况；设备运行检修时间统计；设备检修记录；设备润滑情况；检修计划执行情况；检修定额变更执行情况；设备革新改造情况；设备缺陷及事故记录。
水电设施设备保养制度 4
为加强设备的维护与保养，坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用、精心维护，使设备常处于良好状态，保证设备的长周期、安全、稳定运转，特别制定本制度。
一、实行专机专责制度或包机制度，做到台台设备、条条管线、个个阀门、块块仪表有人负责。
二、所有设备都要有维护保养规程，操作人员应严格执行，操作人员要达到“四懂”、“三会”（懂结构、懂原理、懂性能、懂用途，会使用、会保养、会排除故障）。实行操作合格证制度，无证者不准上岗操作。
三、认真执行设备润滑制度，坚持五定（定质、定量、定时、定点、定期对润滑部位清洗换油）和三级过滤（向固定油桶经过滤、由油桶向油壶装油经过过滤，由油壶加入到加油点经过过滤），保证油质、工具清洁好用，润滑效果良好。
四、操作工人对本岗位范围内的设备管道、仪表盘、支架、地面等应保持整洁、油漆、保温完整，加强静密封点的管理，消除跑冒滴漏，努力降低泄漏率，搞好环境卫生，做到文明生产。
五、备用设备应处于良好状态，停用、闲置设备应有专人负责定期检查维护，加强防尘、防潮、防冻、防腐蚀的管理，对于传动设备要定期进行盘车和切换，使所有备用设备处于良好状态。
六、操作人员必须做好下列主要工作：
1．严格按操作程序与规定步骤进行设备的`启动与停车，做到启动前认真准备，启动中反复检查，停车后妥善处理。
2．坚守岗位，严格执行巡回检查制度，执行五字操作法（听、摸、查、看、闻），定时定点按巡回检查路线对设备进行仔细检查。
3．认真填写运行记录，发现设备缺陷能处理的应主动进行消除，脏、松、缺、乱、漏等举手之劳可以解决的问题，应随时在检查中进行解决。
4．严格执行交接班制度。实行十交五不接。十交即：交任务、交指标、交原料、交操作指标、交质量、交问题、交经验、交工具、交安全卫生、交记录；五不接即：设备润滑不好不接、工具不全不接、操作情况交待不清不接、记录不全不接、卫生不好不接。交接双方要在现场逐项交接，在操作日记上正式签字。
七、生产操作人员发现设备有不正常情况，要立即检查原因，及时反映。发现特殊响声、振动、漏气、火花等紧急情况，应采取果断措施立即停车，并上报和通知值班长及有关岗位，不弄清原因不得盲目开车。已处理和未处理的缺陷记录运行记录本上，并向下一班交待清楚。
八、厂房建筑物、构筑物、设备基础、处管道及支架，应有专人经常维护，保持完整，定期检测。采取防潮、防汛、防冻、防尘、防腐蚀措施。设备管道的仪表和安全装置要齐全好用，定期进行检查和调整。
九、维修工人（机、电）对包机的设备负有维修好的责任，对包机的设备需定时上岗检查，主动向操作工人们解决设备运行情况，发现易处理的缺陷及时消除。不能立即解决的缺陷要详细记录，结合中小修或停车机会处理。
水电设施设备保养制度 5
机电设备管理和保养制度之相关制度和职责，为确保机电设备充分利用于煤炭生产，切实做到安全第一，降低事故率，减少设备故障，做到科学管理，科学利用，特制定机电设备管理和保养制度。一、管理制度机电设备管理组组织机构，机电副矿长吉永祥分管机电并...
为确保机电设备充分利用于煤炭生产，切实做到安全第一，降低事故率，减少设备故障，做到科学管理，科学利用，特制定机电设备管理和保养制度。
一、管理制度
机电设备管理组组织机构，机电副矿长吉永祥分管机电并任组长;副组长田跃生、张志兵。
1、机电设备管理方面，必须坚持安全第一，预防为主，充分利用，节约开支的原则，经矿委研究决定，机电组长为机电设备第一责任者，对整个机电设备的安全工作负全面责任;责任区管理人员为机电设备安全工作的直接责任者。
2、本矿机电设备管理职能人员、电工、机工、修配工、绞车司机、风机工，都必须经县级以上专业技术培训，做到持证上岗，搞好业务保安。
3、本矿的机电设备管理范围包括：柴油发电机组、高低压配电室、风机室、铁、木、机、修、以及坑上下的整条线路，电机、开关、照明灯、主局扇风机、水泵、煤电钻、变压器、坑上提升绞车、坑下调度绞车、无极绳绞车等。
4、管理人员分工：吉永祥负责坑上下的电器设备;田跃生负责柴油发电机组及修配和各种焊接保修业务。
5、根据使用设备的情况和生产需要，编制设备的购置计划和检修计划，编制配件和材料消耗计划，以利速修设备及时转入备用。
6、设备管理人员每旬检查一次设备的器率情况，督促有关人员立即处理不完善设备，限期复查。
7、如发生事故，立即分析，根据三不放过原则，认真处理事故;搞好设备的资料档案工作，抓好专管和群管相结合的.管理网;经常宣传安全用电知识，以保证群管设备得体合理。
二、保养制度
为确保设备正常运行，特制定机电设备保养制度。
1、主绞车：每班检查关键零部件一次，确保零部件整齐、完全、坚固、可靠，齿轮咬合良好;保证减速箱不漏油、不超温、不振动并定期注油。班前认真检查钢丝绳、提升容器，保证安装的技术情况;班前检查电气设备，必须使设备动作可靠，不漏电。
2、主、局扇风机：每班检查一次主扇，每月检查一次局扇。检查内容：油量适当，不超温，运转灵活，无卡阻、无锈蚀、无异响、无变形，使之符合防爆标准，并可靠接地。
3、主水泵：每班检查一次螺丝，零部件是否坚固，保证运转部分灵活可靠，对轮无异响，及时处理漏油、漏水现象，保证电气设备齐全完整，运转良好，保护装置可靠，接地系统良好。
4、主变：每日巡检一次，特殊天气，特殊巡视，不闪络、不放电、不漏油、不超温，油不变色无异响，不冒烟，并有可靠的接地装置。
5、其它设备：每班检查一次，悬挂整齐，无明接头、鸡爪子、羊尾巴、破口线，保证所有线路不短路、不漏电，正常供电。
6、电缆线：每班检查一次，存放地点无淋水、无积水、顶板好，悬挂放置整齐、清洁，运转灵活无异响，接地好，防爆。
7、煤电钻、探水钻：每班检查一次，存放地点无淋水、无积水、顶板好，悬挂放置整齐、清洁，运转灵活无异响，接地好，防爆。
8、矿灯：经常检查保养，封闭严密不漏液，电压不低于4V，放电时间不少于11个小时，通气孔畅通无阻，零部件齐全、坚固，防爆程序好;矿灯架和充电场所清洁卫生。
9、柴油发电机组：每班进行一次班中保养，按计划进行保养，经常保证油足、水足、电足;电瓶的热备用状态。
10、运行配电：每班检查一次，设备及配电室是否清洁整齐，接线螺丝是否坚固，闸刀开关触点是否有烧伤痕迹，警报器工作是否可靠，自动部分是否释放自如、安全;电压、电流、指示灯及补偿的状况良好。通过检查、维修、保养，保证设备的工作部分供电正常，热备用部分一经操作，即能投运;泠备用部分接地良好，保证操作人员和设备安全无事故。
水电设施设备保养制度 6
一、各部门负责人是日常水电管理工作的第一责任人，其所在部门有违反本制度行为的，负责人应承担相关的`经济责任。
二、各部门需要新增或更换水电设备，须向物业管理中心书面申请，由物业管理中心报处领导批准后，方可更换或新增。
三、干部、职工要爱护水电设备，养成节约用水用电的良好习惯，杜绝“长明灯、长流水”的现象。
四、各部门发现水电故障应及时向物业管理中心报修，由物业管理中心安排专业人员维修。任何部门和个人不得擅自对水电管线进行维修改造。
五、严禁乱拉乱接水管和电线。外单位或个人使用本处水电，必须经处领导批准，并按规定交纳水电费用。
六、严禁使用电炉和自备大功率电器设备，违者处以100元罚款。
七、因使用不当、违规操作、乱拉乱接水电发生责任事故，造成经济损失的，由当事人赔偿全部经济损失，追究部门负责人的责任。用水后没有关闭水阀或无人在岗时未关闭电灯、电器，造成水电浪费的，每发现一次，扣除当事人或部门负责人当月工资20元。
八、水电管理部门应尽职尽责，保障各部门水电正常供应，因责任心不强、管理不善，造成断水断电，影响日常工作的，应追究水电管理责任人的经济责任。
九、物业管理中心是本处水电管理的职能部门，负责全处水电设备的安装、维护、费用收取、结算、日常管理及监督检查工作，范围包括办公场所、生活场所（食堂）、出租房屋及委托代管的水电用户。
十、本制度由物业管理中心负责监督、检查和落实。
水电设施设备保养制度 7
水电是生产、员工工作和生活等最基本的必不可缺少的物质资源。为加强管理，保证水电设备安全、正常运行，合理使用，减少浪费，维护正常的生产、员工工作和生活秩序，使全体职员工养成安全用电、节约用电、节约用水的良好习惯，结合我公司的实际情况，特制定本规定。
第一条公司的水电设施包括水龙头、高低水箱、阀门、管道，消防栓，灯泡、日光灯、插座、开关、路灯等。是公司固定资产的一部分，由行政部和使用部门共同管理，使用部门负责日常管理，行政部负责维修和安全检查，并遵循“谁使用，谁保管，谁损坏，谁赔偿”的.管理原则。
第二条公司行政管理部门应认真抓好对全厂供水供电设备、设施的运行维护工作，严格执行有关水电管理的规章制度，建立巡视制度，确保安全供水、供电，杜绝各类事故发生。对于突发性故障，行政管理部门必须立即组织抢修，确保尽快恢复供水、供电。
第三条行政管理人员应严守岗位，认真履行职责，明确为公司、员工服务的思想，不断改善服务态度，提高服务质量。严禁以权谋私、违者从严处理。
第四条行政管理人员有权到各部门、各宿舍检查用水、用电情况，任何部门和个人不得以任何理由干涉其正常检查工作，严禁以任何借口对行政管理人员进行打击报复，保障行政管理人员的合法权益。
第五条水电设施维修管理，采用计划维修，巡回检修和各部门报修相结合的管理办法。
（一）自然损坏，必须有旧物存在，经维修人员验证后，以旧换新，予以维修更换，没有旧物存在，按人为损坏或丢失论处。
（二）人为损坏，由当事人员负责修复或支付维修费用，交费后，方予维修。丢失的水电设施应按市场价赔偿，并支付安装费用，如损坏严重，无法修复，按丢失论处。
（三）公共场所水、电设施自然损坏，由行政部门及时申报，经总经理处批准后进行维护或更换。人为损坏的由责任人赔偿。
第六条任何部门或个人一律不准使用电热器具烧水、做饭、取暖。违者，没收电热设备，并给予0.1元/瓦罚款。情节严重给公司造成安全隐患或已造成损失的要追究其责任。
（一）所有人员必须按水、电设施的设计功能正确使用，禁止私拉乱接电线。如违章使用，导致设施损坏，由当事人承担全部责任。
（二）综合办公室、各部门办公室、宿舍、厂区的照明用电设施，均由公司统一安排，禁止擅自加装电灯或加大功率。
第七条办公室、宿舍、车间要节约用电，节约用水用电，水、电设施损坏，及时申报维修，杜绝长明灯，长流水现象，做到人走灯灭，人走水停，杜绝“滴、漏、跑、冒”和长流水现象，水电维修人员、保安员等要加强责任心，认真检查，同时各部门应经常对所属人员进行节水、节电教育，对于长明灯、长流水现象，行政部不定期进行检查，并进行通报，情节严重者，造成损坏的，给予相应的处罚。
第八条任何部门或个人均有权监督水电管理的规章制度。对检举部门和检举人应予奖励，其奖励办法由行政部门规定，统一由财务部分发。
第九条本制度自批准之日起实施。
水电设施设备保养制度 8
1、保证学校正常的`水电供应。
2、严禁学校水电向校园外接用。
3、水电工必须持证上岗，熟悉学校的供电网络及给排水网络图。
4、每天要有水电工值班，负责停送电以及常规检修。
5、公共场所的路灯、自来水阀、水嘴、厕所水箱等，水电工要定期巡视，保证灯亮，无泄漏水和堵塞现象。
6、加强用水卫生、水池、水箱均要加盖盖严，定期消毒，每年利用假期清洗一次。
7、为防严寒低温水管上冻，应及时做好室外供水管、水嘴、室外高位水箱的防冻工作。
8、加强对供电设备的检查维护，做到安全供应。配电房要按供电部门规定，定期检修保养，雨季要加强日常维护，增加检修次数。
9、教职工个人用水用电，实行一户一表，每月按表计数交财务科收费。门面房、附院等独立核算单位应装表计量收费。
10、加强节约，杜绝长明灯、长流水现象。
水电设施设备保养制度 9
1、每日按时关、送照明用电，除特殊情况外，不准提前送电或延时关电。
2、每日清房、查房时，发现有乱接电源线、使用充电池、电热器的，立即收缴，并查处违规者。
3、经常巡回检查宿舍内外照明设施，自来水设施的使用情况，发现问题及时维修和处理，消灭大灯泡、长明灯、长流水、节约用电用水，杜绝浪费现象。
4、寝室有卫生设施的`房舍，实行学生上课时间一律把水总闸关掉，以防水的浪费。
5、发现有破坏水电设施，违规用电者及时处理:
故意损坏照明设施、自来水设施者，责令照价赔偿，通报批评，并报学院处理。
乱接电源线、插座者，报系、部处理。在电源上接充电池、音响、照明灯具、电热器者，除没收外，报学院通报批评。
水电设施设备保养制度 10
为了合理地使用水费、电费，根据管理处宿舍配置设施的情况，特制定以下使用标准.
一、物业主管配置:
单人房间、日光灯、电视、空调、排气扇。夏季使用时间从下午17:00-----12:00(包括中午2小时)折合电费使用度数约268度。
建议公司用电补助80元/月、水费5元/月
二、工程维修部主管配置:
双人房、日光灯、电视、排气扇，夏季使用时间下午从17:00-----12:00(包括中午2小时)折合电费使用度数约57度。
建议公司用电补助约40元/月/房、水费5元/月
三、保安队长配置:
双人房、日光灯、电视、排气扇，夏季使用时间下午从17:00-----12:00(包括中午2小时)折合电费使用度数约57度。
电费补助约40元/月/房、水费5元/人/月
四、保安员、物业管理员:
双人房、配置日光灯、排气扇、风扇夏季使用时间，折合电费使用度数约38度。
电费补助约25元/月/房、水费5元/人/月
如超出部分由私人承担。
水电设施设备保养制度 11
为进一步加强水电管理，保证学校正常的供电、供水。保障师生安全用电，增强师生节约意识，特制定本规定。
一、水电设备的管理
1、学校用水、用电设施，设备的维修、安装、改造一律由学校水电工负责，任何人都无权对学校水电设施、设备进行改造、安装。
2、学校水电设施及水电资源只能为学校教育教学工作和其他工作服务，未经学校主要领导和分管领导同意，任何人不得使用学校的设备与资源。
二、水电工的管理职责
l、学校水电工要认真负责，管好水电工具，维护好水电设施。学校配电室除电业部门专业人员和学校电工外，其他任何人不得入内;配电室钥匙要由电工专人保管，不得交给他人保管。
2、水电工要保障学校的水电及时供应，对一般维修要保证在一个工作日内完成;特殊情况要及时反映，做到恰当地处理。
3、及时发现并有权处理浪费水电资源的部门和个人;对发现浪费水，电资源而不处理对水电工进行批评，严重的处以10-20元罚款。
三、违规处罚
1、禁止任何人私自增设线路、插座、开关等用电设备，如现有设备、设施不能正常使用，要及时报告总务处或水电工，申请维修。学校对私自增设的插座、开关等除没收外，还要向违规者征收10-50元的电费。
2、微机、电视机等用电器不用时必须切断电源，因未断电，造成电器开机过夜的.或节假日无人时开机的，责任人必须赔偿30元/天(夜)的耗电损失，因此造成电器或线路损坏的，由责任人按价赔偿。
3、办公室在白天有日光时、夜晚无人时要关灯。为了学生的用电安全，学校内不准学生使用私用电器及充电设备，否则对学生进行批评教育，同时该班主任在本学年度不得参加优秀班主任的评比。并按规定扣除该班级的管理分。
四、其它部门规定
食堂等其它单位用电由使用者承包使用，但如果未经学校水电工同意，私拉乱扯、私自安装改造现象以及出现长明灯、长流水时，学校有权责令其限期整改，并追究赔偿责任。
五、其它未尽事宜，由总务处解释。
水电设施设备保养制度 12
一、保证学校正常的水电供应。
二、严禁学校的水电向校外接用。
三、必须熟悉学校的供电网络及排水网络。
四、每天要按时上班，晚上要值班，负责停送电及常规检修。
五、公共场所的`路灯，自来水阀、水嘴，厕所的水箱等，水电工要定期巡视，保证灯亮，无泄漏水和堵塞现象。
六、加强供电设备的检查维护，做到安全供电，供电房要定期检修保养，雨季要加强日常维护，增加检修次数。
七、培强节约意识，杜绝长明灯，长流水现象。
水电设施设备保养制度 13
1、场内道路应经常维护、保持畅通。载重车辆通过较多的道路，其弯道的半径一般不下于15m，特殊情况不得小于10m。手推车道路的宽度不小于1.5m。急弯及陡坡地段应设置明显交通标志。
2、靠近河流和陡壁处的道路，应设置护栏和明显警告标志。
3、场内行驶机械的道路尽量应平坦顺直，车辆应装制动闸。
4、生活生产用水的水质应符合国家现行标准。水源应采取保护措施，防止水质污染。
5、场内架设的电线应绝缘良好，悬挂高度及线间距必须符合电业部门的安全规定。
6、现场架设的.临时线路必须用绝缘物支持，不得将电线缠绕在钢筋、树木或脚手架上。
7、电工在接近高压线操作时，其安全距离为：10KV以上不得小于0.7m，20～35KV不得小于1m；44KV不得小于2m，否则必修停电方可操作。
8、各种电器设备应配有专用开关，室外使用的开关、插座应外装防水箱并加锁，在操作处加设绝缘垫层。
9、在三相四线制中性点接地供电系统中，电器设备的金属外壳应做接零保护；在非三相四线制供电系统中，电器设备的金属外壳应做接地保护，其接地电阻应不大于4欧姆，并不得在同一供电系统上有的接地，有的接零。
10、各种电器设备的检查维修，一般应停电作业；如必修带电作业时，应有可靠的安全措施并派专人监护。
11、工地安装配电器必须符合电业部门的要求，并设专人管理。施工用电要尽量保持三相平衡。
12、现场的配电设备处，必须备有灭火器和高压安全用具。非电工人员严禁接近带电设备。
13、使用高温灯具，要防止失火，其与易燃物的距离不得小于1M，一般电灯泡距易燃物品不得小于50cm。
14、移动式电机设备应用橡胶电缆供电，并经常注意理顺；跨越道路时，应埋入地下或穿管保护。
15、遇有雷雨天气不得爬杆带电作业；在室外无特殊防护装置时必须使用绝缘拉杆拉闸。
16、室内照明线路应用瓷夹固定，电线接头应牢固，并用绝缘胶带包扎，保险丝应按用电负荷量装设。
17、能产生大量气体、粉尘的工作场所，应使用密闭式电气设备。有爆炸危险的工作场所应使用防爆型电气设备。
18、电气设备的转动带、转轮、飞轮等外露部位安设防护罩。
19、电气设备的检修必须由电工进行，他人不得任意操作。工作中遇到停电应拉下开关，切断电源；检修结束必修仔细检查各项设备的情况，没有异常，方可合闸。大型电气设备检修应切断电源，设好防护后经进行，并在开关处设置警示标牌，工作完成后方可拆除；如需进行送电试验时，必须认真检查并与有关部门联系后，方可进行。
20、大型桥梁施工现场、隧道和预制场地，应有自备电源，以免因电网停电造成工程损失和出现事故。自备电源和电网之间，要有联锁保护。
水电设施设备保养制度 14
为了保障业主的正常生活，维护房屋的完好，延长其使用寿命，按照经济、合理、牢固、实用的原则，特定以下有关修理规定。
一、大修
1、屋面工程
屋面修理必须确保安全和解决屋漏。15年为一个周期（特殊情况除外）。原则上必须彻底翻修，尘土及垃圾应予以清除，屋面渗漏应找出原因，针对损坏情况采取防水材料嵌补或找出原因。
2、结构与墙面工程
各种结构件如柱、梁、楼面，在大修时必须详细检查，损坏变形严重的应予以加固、修换。
墙面原则上不定大修年限，规定两年清洗一次；局部损坏，列为中修范围。
3、楼道内墙面修补、粉刷
每年粉刷一遍。粉刷时，进行大面积的修补，墙面桧有下坠危险的应铲除，并重新粉刷。
4、上、下水管工程
上下水管20年更新一次，更换上、下水管时逐楼进行，必须缩短停用时间，要一次到位，不准返工。
5、电设备工程
进户电源线，3年更换一次；配电箱2年大修；高层母排，8年大修，更换或部分更换。
消防、生活水管、配电间等设备，除日常保养外，2年检修一次，视设备磨损程度逐个更新。
二、中修
1、中修指不到大修范围和程度，而小修不能解决的单项修理。其费用较高、工程量大周期较长的均敖中修的`修理范围。如：屋面局部漏水，个别楼层卫生间、厨房、管道、马桶、面盆、水斗漏水，墙面损坏，墙面渗水，上下管道局部堵塞。
2、在进行修理时，同样进行预、结算。
3、完工后，进行验收，并要有一定的审批手续。
4、小修
5、以服务这宗旨，解决业主和住户实际困难为目的，做到及时、保质、实用为原则。
三、小修范围
1、私人住宅
（1）电器方面：熔断丝、插座插头、空气开关、漏气开关、电源插头插座、各种灯头、灯座、灯泡、灯管、线路的故障和更换。电度表、电视机、录像机、空调机、冰箱、微波炉、洪干机等故障、损坏，协助向外联系修理。
（2）给排水方面：各种龙头失灵故障，各种水闸渗油和损坏，上、下水道堵塞不畅，各种配件失灵和损坏，上水管漏，水表故障。
（3）配套设备：热水器的保养和维修（整机报废，业主自行购置或代购更换）；脱排油烟机保养维护（整机报废，业主自行购置或代购更换）；煤气灶的保养和维护（整机报废，业主自行购置或代购更换）；对讲电话、可视电话负责向外联系维修。
（4）少量面砖、地砖、瓷砖的损坏的更换，小面积的木质地板修理和更换，木制门窗和铝合金门窗的修理。负责向外联系，修配和更换及开启各种门锁。
（5）其它服务
2、共用部位
消防设施修理、门窗、地砖的修理、电表箱、总水闸的修理，电子门修理等。
费用处理：在保修期内免费服务；过保修期后进行有偿修理，按标准收费。
水电设施设备保养制度 15
为了加强水电暖工程的施工管理，提高施工质量，确保施工安全，树立良好的形象，特制定本办法:
1、接到工程项目后，要立即派人与甲方联系进行实地勘察，并做出详细预算。
2、工程开工前要立项上报中心主任(附工程预算书)。
3、接到批准的施工项目后，提报审报该项目的详细材料单，未批准前不准擅自进购材料。
4、施工现场的一切工作由施工项目负责人负责，凡进入施工现场的各工种人员，必须服从项目负责人的'管理。
5、项目技术监督员对施工技术进行全方位监督，发现技术问题要及时向项目负责人报告。
6、施工安全员负责检查施工现场的安全工作。发现存在的安全隐患及时向项目负责人报告，危急时刻安全员有权决定停工，事后及时汇报。
7、工程项目必须根据施工方案、施工图纸和甲方的要求进行施工，施工中如需改动，须经甲方同意。
8、严格检查施工用料，严防假冒劣质产品混入工程。
9、严格施工程序和安装施工规程，严把工程质量关。
10、隐蔽工程项目必须由甲方验收人员验收签字。
11、施工工地现场设置必要的安全标识牌或警示牌。
12、要保持施工现场卫生，物资摆放整齐有序，根据工程需要设置必要的卫生管理制度标识牌。
13、严格材料管理，认真掌握施工进度，保证按期交工。
14、施工完毕，立即组织进行初验，发现问题及时整改，初验合格后由甲方组织进行工程验收。
15、工程验收合格后，参加施工项目的各班组一周内做出工程决算，并履行审计程序。
水电设施设备保养制度 16
第一条为进一步加强水电管理，强化使用责任，减少水电浪费，推进水电管理制度改革，促进能源合理利用，根据《xx理工大学能源管理办法》(鲁理工大办发〔20xx〕8号)，特制定本办法。
第二条水电定额管理适用于由学校承担水电费的各部门、单位，同时也作为对各部门、单位水电管理工作进行监督、考评的基本依据。
第三条各部门、单位每年度所需水电定额，每年1月份由后勤管理处会同教务处、科技处、资产管理处、计划财务处等部门研究提出，提交校长办公会审议通过后下达执行。
各部门、单位根据实际情况，可在水电定额内进行调剂。各部门、单位按照规定增加的用水用电设备和新增项目所需水电定额，由使用部门或单位根据用水用电设备说明书标注用量、工作时间等因素，申请年内追加额度，经业务管理部门审核、后勤管理处和分管校领导批准后予以追加。
第四条各部门、单位是二级水电管理责任单位，应明确部门、单位的能源管理员，具体负责本单位的.水电管理。
第五条学校对水电管理实行责任目标考核和奖励机制。对水电定额内节约成效显着的部门、单位按照有关规定予以表彰奖励。水电超出定额部分费用，从相关部门、单位下一年度经费中划转，违章加价交纳消耗费用。
第六条建立经常性巡查监管机制，定期召开各部门、单位用能信息通报会，定期对各部门、单位用水用电情况进行公示，并于年底对各部门、单位水电消耗总额进行汇总，对部分超定额的单位实行能源审计。
第七条对超定额的单位，由校领导约请单位负责人谈话。
第八条用水定额核定办法。依据学校年度用水计划，参照往年用水数据，以楼宇为单位核定用水定额，并视建筑使用情况，分别由使用单位或管理单位负责、管理。
(一)学生宿舍用水定额。每个学生的用水指标(含公共部用水)按《山东理工大学学生公寓水电管理暂行办法》(xx工大办发〔20xx〕28号)核定。各公寓楼用水定额，根据生均用水指标和入住人数计算确定，并分解到每月。公寓用水由公寓管理中心负责管理。
(二)公共建筑用水定额。公共建筑用水定额参照上年度用水量核定，并分解到每月。
公共建筑由使用单位自行管理的，由使用单位负责。公共建筑由物业管理中心管理的，由物业管理中心负责。
(三)绿化用水定额按照4升/平方米次(12次/年)核定，由物业管理中心负责。
(四)校门卫用水定额按照30kg/人日和各门岗的编制人数核定，由保卫处负责。
第九条用电定额核定办法。
(一)各部门、单位用电定额，参照往年用电数据，并结合全校节能综合指标核定。
(二)公共教学楼用电定额，参照往年用电数据，结合全校节能综合指标核定，由物业管理中心负责。
(三)学生公寓宿舍用电定额按《山东理工大学学生公寓水电管理暂行办法》(xx工大办发〔20xx〕28号)核定。各公寓楼公共照明及办公、管理用电定额，参照往年用电数据，结合全校节能综合指标核定，由公寓管理中心负责。
(四)工程实训教学用电定额为20万度/年，定额内按教学生活电价交费，超出定额部分按一般工商业用电价格交费。
(五)建筑公共照明用电定额，参照往年用电数据，结合全校节能综合指标核定，由物业管理中心负责。
(六)公共设施、设备和校园公共照明用电定额，参照往年用电数据，结合全校节能综合指标，确定年度用电总量，由能源管理中心负责。
第十条本办法由后勤管理处负责解释。
第十一条本办法自印发之日起施行。
水电设施设备保养制度 17
一、消防泵系统：
(一)水泵每月运行一次，每次以不少于二分钟为宜。
(二)水泵轴承每季加油一次(如无油杯的加黄油)；电动机轴承每半年加油一次。
(三)每周检查一次闸阀、止回阀、开关是否灵敏、密封，是否良好，如有毛病应及时进行维修。
(四)供电、照明、控制信号线路应随时保持良好的应急状态。
二、供水系统：
(一)水泵每半月更换一次，相应转换水泵时作检查（包括闸阀、开关等）。
(二)水泵轴承每季加油一次，电动机轴加油一次(没有油杯的加黄油)。
(三)每周检查闸阀、开关是否灵敏、密封，是否良好并及时处理好。
(四)水泵每月保养一次。
(五)水池每半年清洗一次，由工程部及管理处组织实施。
(六)每月检查水表一次，发现有问题的应及时更换或修理。
(七)水泵运行完好的质量指标：
1、连接部分要求螺丝、垫圈、销子齐全、完整、紧固，有一个放水阀、星型环完好。
2、仪表方面，要求电流表、压力表齐全准确。
3、出水阀门、逆水阀、进水闸门齐全完好，盘根密封良好，泄漏合乎要求。
4、泵体各部分连接严密，不漏水。
5、油圈齐全，油质合格，油量适中，不漏油。
6、轴承温度不得超过60～65℃，运动不得有异声和异常震动。
7、电机温升不得超过铭牌规定，绝缘电阻要符合要求。
8、电流及欠压保护齐全。
9、接线齐全，供电良好，接地合格。
10.设备无油垢，无积尘，机房无积水、无杂物、工具、材料配件存放整齐，油料要加盖。
11、有技术档案，供、排水图。
三、供电系统：
(一)检查变压器的油量位置是否适当。
(二)所有计量仪表的测量读数及指示灯、信号灯装置等是否工作正常。
(三)运行中的`开关、母线、接头等一切载流异体，有无跳火冒烟、烧焦、发热、变色等现象。
(四)变压器在运行中应监视：
1、电流、电压的测量读数。
2、声音是否正常。
3、油面温升有无超允许范围。
4、油面指示计的油色有无异变。
5、连接呼吸器的吸潮剂是否干燥或需要更换。
6、箱壳有无漏油现象。
7、金属外壳的地线是否合格。
(五)运行中的变压器绝缘油，每年应取油样送供电部门作一次简化试验。
(六)检查电缆坑有无积水，如有积水应及时清除。
(七)配电室应配备温度计，做好通风和降温工作，一般室内温度不能超过40度为宜。
(八)配电室每星期吸尘一次，保持室内清洁、干净。
(九)各开关要标明控制电范围，以利工作。每星期检查一次各主开关接触是否良好。
(十)每月检查电表一次，发现有问题的应及时处理。
(十一)公共照明及其它开关的维修更换。
(十二)湿式变压器运行完好，符合质量标准：
1、螺栓、吊环、密封垫齐全、完整、紧固。
2、油质合格，油量适当，油标完整、清晰，防爆管口、防爆玻璃完好。
3、通气孔不堵塞、有护圈、放油孔不漏油，有护铁。
4、接地线整齐、连接紧固、导电良好。
5、油箱各部不渗油、无严重变形，散热管不堵塞，温升不超过铭牌规定。
6、高压侧绝缘电阻不低于250兆，低压侧不低于35兆欧。
7、变压器外壳及电缆系统有良好的接地，接地电阻每年测一次。
8、无积尘、无积水、无油污、无淋水，周围清洁，无杂物。
9、有检修记录和测试记录，试验有效期为二年。
(十三)干式变压器运行完好质量标准:
1、螺丝、垫圈线咀齐全、完整、紧固、密封良好。
2、接线紧固、齐全、导电良好，合乎防爆要求绝缘电阻良好。
3、外壳接地良好。
4、外壳托架无严重变形无锈蚀。
5、壳内清洁无积水、壳外无积垢、无污泥。
6、有检查记录。
(十四)柴油机：
1、每月试运行柴油机二次，时间30分钟。
2、每月清刷加油一次。
3、每年进行保养一次。
4、每部柴油机一般应保持足够开机24个小时的用油。油箱应每年清理一次，以保持油质纯净。
5、经常检查充电机是否良好，保持蓄电池的充电，以备应急之用。
水电设施设备保养制度 18
一、总则
1. 目的
为确保本单位（或场所）水电设施设备的正常运行，延长其使用寿命，保障水电供应的安全、稳定、可靠，特制定本保养制度。
2. 适用范围
适用于本单位内所有的供配电系统、照明系统、给排水系统及其他相关水电设施设备。
二、保养人员及职责
1. 设立专业保养团队，由电气工程师、水暖工程师以及若干技术工人组成。电气工程师负责供配电及照明系统的保养指导与技术难题解决；水暖工程师主导给排水系统的维护方案制定与实施；技术工人在工程师的指挥下，具体执行各项保养任务。
2. 保养人员应定期接受专业培训，熟悉各类水电设施设备的`构造、原理、性能及操作规程，掌握先进的保养技术与方法，不断提升业务水平。
三、日常保养
1. 供配电系统
每日巡检：值班人员需对配电室进行早晚两次巡检，检查内容包括配电柜运行指示灯是否正常、有无异常声响或异味、电压电流仪表读数是否在正常范围，以及电缆接头有无发热、松动迹象等，发现问题及时记录并上报。
清洁维护：每周至少进行一次配电柜内部清洁，使用专用工具清除灰尘、杂物，防止因积尘引发电气故障；同时擦拭柜体表面，保持外观整洁。
设备外观检查：对变压器、配电箱等设备的外壳进行每日目视检查，查看有无破损、变形、腐蚀等情况，确保防护性能良好。
2. 照明系统
灯具巡查：每日上班前、下班后，巡检人员要对公共区域、办公场所的照明灯具进行检查，查看有无损坏、闪烁、不亮等现象，及时更换损坏的灯管、灯泡或镇流器。
灯罩清洁：每两周对灯具灯罩进行清洁，采用柔软湿布擦拭，去除灰尘、污渍，保证照明效果不受影响。
3. 给排水系统
水泵检查：每日检查生活水泵、消防水泵的运行状态，包括水泵有无异常振动、噪音，进出水压力是否正常，电机温度是否过高，若发现异常，立即停机检修。
水箱巡查：每天查看生活水箱、消防水箱水位，确保水位在正常范围；同时检查水箱外观有无渗漏、裂缝，周边环境是否清洁，防止污染水质。
管道外观巡视：沿着给排水管道线路进行每日巡查，观察管道有无漏水、渗水现象，管道标识是否清晰完整，发现漏水点及时标记并安排维修。
四、定期保养
1. 供配电系统
月度保养：每月对配电柜进行一次全面检查，紧固所有接线端子，检查断路器的分合闸性能，测试接地电阻，确保符合安全标准；对变压器进行油质、油温检测，查看有无渗漏油现象，必要时进行补充或更换变压器油。
季度保养：每季度邀请专业检测机构对供配电系统进行一次预防性试验，检测内容包括绝缘电阻、耐压试验、继电保护装置校验等，依据试验结果对设备进行调整、维修或更换部件。
年度保养：每年对整个供配电系统进行一次深度保养，全面检修高低压开关柜、变压器、柴油发电机等设备，更换老化的电气元件、绝缘材料，对设备进行防腐、防锈处理，确保系统性能达到最佳状态。
2. 照明系统
月度保养：每月对照明配电箱进行一次检查，清理箱内灰尘杂物，检查开关、接触器等元件的接触情况，确保线路连接可靠；同时对灯具的安装支架进行紧固，防止灯具掉落。
年度保养：每年对所有照明灯具进行一次集中更换，统一更新老化、光效降低的灯管或灯泡，提高照明亮度；对灯具线路进行绝缘测试，更换破损的电线，保障用电安全。
3. 给排水系统
月度保养：每月对水泵进行一次全面保养，更换水泵轴承润滑油，检查叶轮、密封件的磨损情况，清洗水泵滤网；对各类阀门进行开关试验，确保阀门操作灵活，密封性能良好。
季度保养：每季度对给排水管道进行一次内部清洗，采用专业管道清洗设备，清除管道内的水垢、铁锈、沉积物，保持管道通畅；同时对水箱进行彻底清洗消毒，经水质检测合格后方可重新投入使用。
年度保养：每年对给排水系统进行一次全面评估，检查管道的支撑、吊架是否牢固，对老化、腐蚀严重的管道进行更换；对整个系统进行压力测试，验证系统的承压能力，确保运行安全。
五、应急维修
1. 建立 24 小时应急响应机制，设立专门的应急维修电话，当接到水电故障报告后，维修人员应在 15 分钟内响应，携带必要工具赶赴现场。
2. 对于一般性故障，如灯泡损坏、水龙头漏水等，维修人员应在 30 分钟内修复；对于较为复杂的故障，如配电柜短路、水泵故障等，应在 2 小时内采取临时应急措施，恢复部分功能，并在 8 小时内完成彻底修复。
六、保养记录与档案管理
1. 保养人员每次完成保养任务后，应详细填写保养记录，记录内容包括保养日期、设施设备名称、保养项目、发现问题、处理措施、保养人员签名等。
2. 建立健全水电设施设备保养档案，将所有保养记录、维修报告、检测报告、设备说明书等资料分类归档，妥善保管，以便随时查阅追溯，为设备的全生命周期管理提供依据。
水电设施设备保养制度 19
一、目的
保障水电设施设备处于良好运行状态，预防故障发生，提高水电供应质量，为本区域（如小区、写字楼、工厂等）用户提供稳定、安全的水电服务，依据相关标准规范，结合实际情况，制定本制度。
二、适用范围
涵盖区域内的高低压配电室、发电机组、配电箱、照明灯具、给排水管网、水泵、水箱、水阀等一切水电相关设施设备。
三、保养组织架构与分工
1. 成立水电设施设备保养领导小组，由物业经理（或设施管理负责人）担任组长，负责统筹协调保养工作；电气主管和水暖主管担任副组长，分别负责电气和水暖方面的技术指导与监督。
2. 下设专业保养班组，分为电气保养班和水暖保养班。电气保养班成员具备电工操作证，负责供配电及照明系统的日常巡检、保养、维修；水暖保养班成员持有水暖工证，承担给排水系统的维护任务，确保分工明确，责任到人。
四、日常维护要点
1. 供配电系统
运行参数监测：通过智能电力监测系统，实时掌握配电室电压、电流、功率因数等参数，设定预警值，一旦参数异常，系统自动报警，值班人员立即现场核查处理。
设备散热检查：每日查看变压器、配电柜散热风扇运转是否正常，通风口有无堵塞，确保设备散热良好，防止因高温引发故障。
标识牌巡查：对照明配电箱、配电柜等设备的'标识牌进行日常检查，确保标识清晰准确，包含设备名称、编号、操作流程、警示信息等，方便操作与维护。
2. 照明系统
智能照明调控：对于安装智能照明系统的区域，根据自然光照度、人员活动情况，每日自动调节照明亮度，延长灯具使用寿命；同时，通过系统后台监测灯具工作状态，及时发现故障灯具。
应急照明测试：每周对应急照明灯具进行一次手动点亮测试，检查其亮度、持续照明时间是否符合要求，确保在紧急情况下正常发挥作用；对应急疏散指示标志进行外观检查，保证标识醒目、无遮挡。
3. 给排水系统
水质监测：每日对生活用水水质进行简单检测，如观察水的颜色、气味、浑浊度，定期送专业检测机构进行全面检测，依据检测结果及时采取净化、消毒措施；对消防用水水质进行季度抽检，确保消防系统可靠运行。
地漏清理：每两天清理一次地漏，去除杂物、毛发，防止堵塞排水管道；同时在地漏周边喷洒消毒药水，保持卫生，预防异味产生。
五、定期保养计划
1. 供配电系统
半月度保养：每半月对配电柜内的继电器、接触器进行一次检查，清洁触头表面，调整触头压力，保证接触良好；对备用电源（如柴油发电机）进行空载试运行，检查启动性能、运行稳定性，记录运行参数。
半年保养：半年一次邀请专业电力维保公司对供配电系统进行全面检测评估，包括对高压电缆进行绝缘测试、对继电保护装置进行整定值校验、对变压器进行绕组变形测试等，根据检测报告进行针对性维修保养。
年度大修：每年对供配电系统进行一次深度大修，更换达到使用寿命或性能劣化的电气元件，如老化的电容、熔断器等；对配电柜、变压器等设备进行整体检修，重新喷漆防腐，提升设备外观与防护性能。
2. 照明系统
季度保养：每季度对照明灯具进行分组轮换保养，更换灯具内的启动器、镇流器等易损件，检查灯具内部接线是否松动，对灯具反光罩进行清洁，提高照明效率。
两年更换周期：根据灯具使用寿命及光衰情况，每两年制定一次灯具批量更换计划，选用节能、高效的新型灯具，逐步更新换代，降低能耗。
3. 给排水系统
双月度保养：每两个月对给排水泵进行一次保养，检查泵体与电机连接部位的同心度，调整联轴器间隙；对水泵电机进行绝缘电阻测试，确保电机绝缘性能良好；更换水泵进出口软连接管，防止老化漏水。
年度维护：每年冬季来临前，对室外给排水管道进行防寒保暖处理，包裹保温材料，防止管道冻裂；对水箱、水池进行全面清洗消毒，更换破损的水位传感器、浮球阀等配件，确保供水安全。
六、应急处置流程
1. 故障报修渠道：设立 24 小时水电故障报修热线、线上报修平台，用户发现水电问题可随时报修，客服人员接到报修后，立即通知相应保养班组。
2. 应急响应：保养班组接到通知后，10 分钟内出发前往现场，路上初步了解故障情况，准备相应工具材料。
3. 现场抢修：维修人员到达现场后，迅速判断故障原因，采取有效措施进行抢修。对于高压电气故障、大面积停水等重大故障，立即启动应急预案，疏散现场人员，设置警示标识，同时向上级汇报，请求支援，力争在最短时间内恢复水电供应。
七、资料管理与培训
1. 资料归档：建立完善的水电设施设备档案库，将设备采购合同、安装调试报告、使用说明书、保养记录、维修发票等资料分类整理归档，便于查询追溯；定期更新设备台账，记录设备的运行状态、保养周期、维修历史等信息。
2. 培训提升：每月组织保养人员进行业务培训，学习水电新技术、新工艺、新规范，分析典型故障案例，总结经验教训；每季度开展一次应急演练，模拟火灾、停电、爆管等突发情况，提高保养人员的应急处置能力。
水电设施设备保养制度 20
一、总则
1. 制定宗旨
为规范水电设施设备的保养工作，提高其可靠性、安全性，降低运行成本，确保水电系统持续稳定地为运营活动（如商场运营、酒店经营、学校教学等）提供支撑，特制定本制度。
二、适用范畴
适用于本场所内的电力变压器、开关柜、配电箱、照明系统、给排水管道、卫生洁具、消防水系统、空调水系统等各类水电设施设备。
三、保养团队组建与职责界定
1. 设立水电设施设备保养专职部门，部门经理负责整体管理与协调；下设电气保养小组和水暖保养小组，各小组组长具备丰富的专业经验，负责小组日常工作安排、技术把关。
2. 电气保养小组成员需精通供配电技术，持有高压电工证或低压电工证，负责电力系统从高压进线到末端插座的全流程保养维护；水暖保养小组成员熟悉给排水、暖通技术，具备水暖工操作资格，承担给排水及空调水系统等的保养重任。
四、日常保养规范
1. 供配电系统
班前检查：值班电工每天上班前对配电室进行全面检查，包括检查安全工具（绝缘手套、绝缘靴、验电器等）是否完好，高压开关柜储能机构是否正常，低压配电柜开关位置是否正确，确保电力系统初始状态正常。
负载监测：利用电力监控软件，实时监测各用电区域的负载情况，分析负载曲线，合理调配电力资源，防止过载运行；发现负载异常波动，及时排查用电设备故障。
防护设施巡检：对配电室的防火门、防鼠板、通风设施等防护装置进行每日检查，确保防火门关闭自如、防鼠板完好无损、通风顺畅，杜绝安全隐患。
2. 照明系统
重点区域巡查：针对商场营业区、酒店客房、学校教室等重点照明区域，每日营业（上课）前进行巡查，确保灯具无损坏、亮度达标；对于特殊照明需求区域，如珠宝展示区、手术室等，额外检查照明色温、显色指数是否符合要求。
调光系统维护：对于配备调光系统的照明设施，如酒店大堂、宴会厅等，每周检查调光控制器工作状态，测试调光功能，确保灯光氛围营造效果良好；同时，检查调光系统与其他智能控制系统（如窗帘控制系统）的联动是否正常。
3. 给排水系统
泵组联动测试：每周对生活水泵、消防水泵进行联动测试，模拟停水、火灾等场景，检验泵组自动切换、远程启停功能，确保关键时刻正常运行；测试结束后，检查水泵及管网有无漏水、压力是否稳定。
末端水质保障：每日对最远端的水龙头、花洒等用水末端进行水质抽检，查看有无异色、异味、杂质，及时排查管道污染隐患；对于酒店、学校等人员密集场所，定期对热水系统进行除垢、杀菌处理，保障热水品质。
五、定期保养安排
1. 供配电系统
月度保养：每月对变压器进行一次停电检修，检查绕组绝缘、紧固接线端子、清理散热器；对开关柜进行操作机构润滑、二次回路检查，确保操作灵活、信号准确；对柴油发电机进行带载试运行，测试发电能力、切换时间，保证备用电源可靠。
季度保养：每季度邀请专业检测机构对供配电系统进行一次全面“体检”，包括对电力电缆进行探伤检测、对继电保护装置进行灵敏度校验、对接地系统进行接地电阻测试，依据检测结果制定整改方案并实施。
年度保养：每年对供配电系统进行一次系统性升级改造，更换老旧的电气设备（如服役超过 15 年的开关柜），优化系统布局，提高供电可靠性；同时，对整个电力系统进行节能评估，采取节能措施，降低能耗。
2. 照明系统
月度保养：每月对照明线路进行一次绝缘电阻测试，使用绝缘电阻表逐段测量，排查线路老化、破损隐患；对照明配电箱内的开关、熔断器等元件进行检查更换，保证线路保护功能正常。
年度保养：每年对所有照明灯具进行一次光效评估，根据评估结果，有针对性地更换光效下降严重的灯具，选用节能型 LED 灯具进行更新换代；对灯具安装支架、吊架进行全面检查紧固，防止灯具掉落伤人。
3. 给排水系统
月度保养：每月对给排水管道进行一次外部防腐处理，特别是埋地管道、潮湿环境管道，涂刷防腐漆；对各类水阀进行拆解清洗，更换密封垫片，确保阀门密封性良好，操作轻便。
半年保养：每半年对水箱、水池进行一次全面检修，包括检查池壁结构完整性、修补裂缝、更换老旧的.爬梯、扶手等配件；对给排水泵进行拆解大修，更换磨损严重的叶轮、轴封等部件，恢复泵组性能。
六、应急维修响应
1. 建立应急响应中心，统一接听水电故障报修电话、短信、APP 推送等报修信息，客服人员接到报修后，3 分钟内完成报修信息登记，并将任务分配至相应保养小组。
2. 保养小组接到任务后，8 分钟内携带专业工具及备用配件赶赴现场，对于一般故障（如灯泡烧坏、水龙头漏水），15 分钟内修复；对于中等故障（如配电箱跳闸、水泵故障），30 分钟内采取临时措施恢复部分功能，2 小时内完成彻底修复；对于重大故障（如高压电缆击穿、消防水管爆裂），立即启动应急预案，组织抢修力量，在最短时间内恢复基本水电供应，并及时向管理部门汇报抢修进展。
七、档案管理与持续改进
1. 档案管理：建立水电设施设备全生命周期档案，涵盖从设备选型、采购、安装、调试、使用、保养到报废的全过程资料，包括设计图纸、技术说明书、验收报告、保养记录、维修记录、改造记录等，采用电子文档与纸质文档相结合的方式，便于查询、统计与分析。
2. 持续改进：定期组织保养人员对水电设施设备运行情况进行总结分析，召开经验交流会，针对频繁出现的故障问题，深入研究原因，制定改进措施，不断优化保养制度与流程，提升保养质量与效率。
【水电设施设备保养制度】相关文章：
设备设施维护保养制度03-09
设备设施维护保养制度集锦03-09
设施设备保养维护制度03-24
设备设施保养制度（通用13篇）11-01
设备设施维护保养管理制度02-27
设施设备检修维护保养制度（精选16篇）10-31
设备设施维护保养管理制度优秀02-13
设备保养制度10-04
设备设施安全管理及维护保养管理制度02-13
设施设备维护保养方案04-07