物业维修工岗位职责

时间：2025-12-05 21:02:58 好文我要投稿

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[热门]物业维修工岗位职责

　　随着社会一步步向前发展，越来越多地方需要用到岗位职责，制定岗位职责可以有效规范操作行为。想学习制定岗位职责却不知道该请教谁？以下是小编整理的物业维修工岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

[热门]物业维修工岗位职责

物业维修工岗位职责1

　　1、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;

　　4、其他临时委派的`工作。

物业维修工岗位职责2

　　1、负责房间和公共区域的设备设施维护；

　　2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；

　　3、负责日常水电维修投诉的处理；

　　4、负责各楼宇水电表的'防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

　　5、负责监控安装和维护工作。

　　6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工岗位职责3

　　1、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。

　　2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的.验收工作。

　　3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。

　　4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。

　　5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

物业维修工岗位职责4

　　A、负责工程部日常人员管理和调配工作;

　　B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;

　　C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

　　D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;

　　E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;

　　F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;

　　G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的`工程验收接管工作;

　　H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;

　　I、负责审核本部门提交的材料采购清单;

　　M、负责本部门员工业务技能的培训;

物业维修工岗位职责5

　　1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

　　2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

　　3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

　　4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

　　5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

　　6、熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。

　　7、较好的.技术和较强的工作能力。

物业维修工岗位职责6

　　1、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的`维护和修理；

　　2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作；

　　3、负责写字楼区域内客户需求维修工作；

　　4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理；

　　5、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好，并做好相关记录表格；

　　6、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故；

　　7、完成上级交代的工作。

物业维修工岗位职责7

　　1、负责项目的设备、设施的维修保养工作;

　　2、负责小区业主户内及公区报事报修;

　　3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;

　　4、处理园区各类突发情况;

　　5、完成领导交代的.其他工作事项。

物业维修工岗位职责8

　　1、负责项目空调、弱电、电梯、水电等公共设备设施的维修养护和业主及承租户报修维修等日常维修工作。

　　2、负责巡视公用设备设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养工作，并做好相关质量记录。

　　3、负责处理公用设施的'抢修及由公用设施引起的突发事故。

　　4、负责对物业区域内装修工程跟踪检查，发现违章及时做出处理，并主管领导。

　　5、负责对外包单位维保维保维修维修过程的跟踪与监督检查工作。

　　7、完成领导交办的其它任务。

物业维修工岗位职责9

　　1、公共设施及消防设备管理维护

　　（1）对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查；通过检查发现问题要及时予以维护；

　　（2）建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全

　　2、供排水设备的维护

　　（1）保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染

　　（2）制订停水、停电及事故处理方案

　　3、供电系统管理与维护

　　（1）严格执行供电系统（含弱电）管理措施，保证记录完整

　　（2）保证供电（含弱电）设备运行正常

　　（3）配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好

　　4、电梯的管理与维护

　　（1）规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好

　　（2）根据应急处理方案及时处理发生的故障

　　（3）配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度

　　5、客户服务

　　客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票

　　6、日常管理

　　（1）工具管理有序，完好，执行5S制度

　　（2）按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线

　　物业维修工岗位职责6

　　1、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作；

　　2、负责大厦、公寓所有机房电器设备的`维修和保养工作；

　　3、根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作，并认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班汇报；

　　4、完成工程维修单所要求的维修工作；

　　5、爱护工具及公物，视工具为第二生命；

　　6、完成上级交办的其它各项工作。

物业维修工岗位职责10

　　1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；

　　2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的.巡查与保养；

　　3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；

　　4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

　　5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；

　　6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

　　7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

物业维修工岗位职责11

　　1、岗位名称：空调操作维修工

　　2、直接上级：工程班长（主管）

　　3、本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养

　　4、工作责任：

　　（1）负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统（冷温水泵、冷却水泵、冷却塔补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、循环管网等）、新风系统（新风机组、过滤网、新风口等）、燃气管道压力、烟道烟垢等保温保冷系统的调试、清洗、和维护保养，确保空调设备和系统的正常运行；监督检查空调主机维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。

　　（2）严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程，分析机组和辅助设备的'运行状况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主；对电冷机以检查空调主机运行电流，相间电压差，主机工作温度及油位，冷却水进出口温度与压力变化情况，和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。

　　（3）每日按物业服务中心规定时间开，停机组，有特殊要求的用户经物业服务中心批准后才能开、停机。

　　（4）开机期间：

　　a）定期巡视公共区域的供冷/暖温度状况，对状况不好的应及时进行维修处理。

　　b）负责每日天然气抄表记录，并同时检查流量表工作情况是否正常，做好月统计耗气量报表记录。

　　c）经常了解业主对空调的要求，调整空调出水温度，做好节能降耗工作。

　　d）定期或不定期对回风网、过滤器进行清洗

　　（5）停机期间：

　　a）做好空调主机维护保养工作，确保主机性能正常，做到随时可以启、停运行。

　　b）做好系统的维修、维护和完善保养工作，做到不因系统而影响空调主机正常运行。

　　c）每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、清洗，必要时应及时做好水质处理，确保来年不影响空调的正常使用。

　　（6）负责空调主机和系统及负载控制设备的运行的管理，做到勤检查、常维护，对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长（主管）并协同一起完成。

　　（7）及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。