(经典)配电室的管理制度15篇
随着社会一步步向前发展，很多情况下我们都会接触到制度，好的制度可使各项工作按计划按要求达到预计目标。想必许多人都在为如何制定制度而烦恼吧，下面是小编收集整理的配电室的管理制度，希望能够帮助到大家。
配电室的管理制度1
一、严格执行公司考勤制度、坚守岗位、服从调度、不做与工作无关的事。
二、值班期间严禁喝酒、严禁服用刺激性药品。
三、根据负载及时调整无补偿装置、保持功率因数在0.9以上。
四、要严格按照电工安全工作规程进行作业(文件编号)。
五、根据生产需求量,增减能源供给设容量,节能降耗。
六、对配电设备不断巡视,两小时作一次记录,保证各种记录和报表准确无误,保证配电设备正常运转。
七、严密监视各类电压、电流等仪表,如出现异常应立即查找原因。
八、搞好服务工作,有维修工作随叫随到。
九、交接班时双方要详细对工具物件进行清点核对,对设备运转情况进行详细交接。
十、当班期间要保持工作场所卫生清洁,工具物件要摆放有序。
十一、严禁非工作人员进入配电室
配电室的管理制度2
1、变配电室值班人员须全面把握设备正常运行状况，准时发觉设备缺陷，仔细分析缺陷产生缘由，实行乐观措施尽快消退设备隐患。
2、发觉缺陷，应依据详细状况，推断缺陷类型。
2.1严峻缺陷：将可能导致人身死亡、设备损坏及停电事故。因状况危险，须马上处理。
2.2重要缺陷：已影响设备效率，不能满意系统正常运行的需要，或短期内将会发生事故威逼平安运行。因状况紧急，必需准时处理。
2.3一般缺陷：对平安运行造成局部影响，使设备带病工作，将会导致故障发生，必需尽快处理。
3、发觉缺陷后的'汇报和处理要求。
3.1严峻缺陷：值班人员发觉严峻缺陷后，应马上报告电气主管和工程部经理，并由工程部经理马上组织抢修。
3.2重要缺陷：值班人员发觉重要缺陷后，应马上向电气主管和工程部经理汇报，并在强电主管组织下准时抢修。
3.3一般缺陷：值班人员准时向电气主管汇报，并在电气主管主持下尽快解决。
4、严峻和重要缺陷在未修复前，应加强监视并实行乐观有效措施，掌握事态的进展。全部缺陷均由电气主管负责记入缺陷记录薄，作为重要技术资料存档。
配电室的管理制度3
为加强低压配电室的标准化及安全管理，确保配电设备设施的正常可靠安全运行，特作如下规定;
一、一般规定
1、凡进入低压配电室必须戴安全帽。
2、除供电部门有关人员及上级主管人员外，其他无关人员一律不得进入配电室内。如确需进入应经主管领导批准，须经安全教育后，在工作负责人指导下，方可进入相应区域。
3、不得在配电室内做与工作不相符的事，严禁在配电室内吸烟及长时间逗留。
4、配电室内除必备的安全用具、维护物品及消防器材外，严禁堆放物料，更不准将易燃易爆物品临时或长期存放室内。
二、配电室管理
1、配电室巡视检查：
⑴ 巡视检查职责
a）双河片区配电室及低压配电装置的日常巡视、检查由低压配电检修班负责；计量装置的'巡视、检查由抄收班和计量班负责。
b）天池、观音溪配电室及低压配电装置（含计量装置）的日常巡视、检查由片区责任人负责。
c）责任人每次巡视检查后应对缺陷、隐患及配备物品情况如实填写，并及时汇报。
d）对发现违反用电规则的情况应立即汇报。
e）新增出线或用户应由经办专责负责同步更新屏上标识。
⑵ 巡视周期
设备巡视分为定期巡视、特殊性巡视。
a）定期巡视：每月必须对配电室进行不少于一次的巡视、检查。
b）特殊性巡视：在高温季节或高负荷时段，增加不定期的巡视、检查次数。
2、配电室计划性清扫、检修：
⑴ 配电室及低压电气设施的清扫和低压配电装置计划性检修由低压配电检修班负责。
⑵ 配电室实行标准化管理，配电室内非电气设施每月清扫一次；低压电气设施每季度必须停电清扫检查一次（由中心与班组共同排计划）。
⑶ 低压配电装置的计划性检修结合季度停电清扫同步进行。
3、配电室设备操作：
⑴ 在配电室操作、检修及安装必须办理工作票，按操作规程进行，不得随意增加或扩大工作范围。
⑵ 需停电操作时，经验明无电，装设临时接地线后，并挂上“严禁合闸，有人工作”的标志牌，方可进行工作。
⑶ 非工作人员禁止随便进入配电室，实习人员和临时参加劳动的人员须经安全教育后，在工作人员负责人指导下，方可进入相应区域和参加指定的工作，工作前应由现场工作负责人介绍电气设备运行情况以及有关安全措施。
配电室的管理制度4
一、高压配电室每天由白班巡视一次,上正常班的高压配电室工作日巡视,并做巡视记录。
配电室巡视内容如下:
二、高压配电室处在高峰负荷时,应检查电气设备是否过负荷,各连接点有无严重发热现象。
1、在雨季期间检查配电室有无漏水现象,电缆沟是否进水,瓷绝缘有无闪络放电现象。
2、巡视检查通过人的.感觉器官,仔细分析,发现问题要及时处理并做好记录,对重大问题及时报告。
3、遇有恶劣天气时,如:大雨、暴雨、冰雹、雪、霜、雾等对室内外电气设备进行特殊巡视。
4、电气设备如果存在缺陷或过负荷时应适当增加巡视次数。
5、观察油标,看少油开关是否有缺油和漏油现象。
6、盘面各种仪表是否有损坏,灵敏度、准确性和清洁情况是否良好。
7、继电保护部份有无损坏和误动作现象。
8、各盘隔离刀闸触点连接时是否良好。
9、操作机构是否灵活,有无缺油和损坏现象。
10、所有瓷绝缘部份有无掉瓷、裂纹、破碎以及闪络放电现象。
配电室的管理制度5
1、对设备及时检修保养做好记录。
2、在设备的使用过程中，发现问题及时上报办公室、维修部报修，告知问题，配合专业人员到场检修，在得到专业人员许可后，方可启用设备。
3、在物业管辖区内，要注明重点设施设备的安装地点、责任人。
4、对有质量安全监察的设施设备（如电梯等），做好档案资料的归集整理工作。
5、特种设备发生突发事故时，要及时联系相关部门、人员，立即赶到现场，控制事态的发展，确保人身和财产安全。
6、对使用特种设备的人员，要提高他们的安全意识，培养其安全正确的`操作设备，杜绝麻痹思想，严格管理。
7、加强全体员工的安全教育，充分认识安全的重要性，提高安全防范意识。
配电室的管理制度6
一、配电室及其内部配电装置应符合《农村低压电力技术规程》等有关规程的规定，配电室建筑应坚固，门窗完整严密，具有防火、防雨（雪）、防小动物、通风采光等功能和措施。
二、配电室内外应经常打扫、清理，做到无杂草、杂物，保证通道畅通，干净整洁。
三、按规程规定的'巡视检查周期对配电室进行巡视检查，并及时记录巡视检查的情况，配电室钥匙应由专职电工保管，不得交给他人。非工作人员严禁进入。
四、配电盘面上应标明线路编号与名称，一、二次接线及其他设备安装应符合标准，整齐美观，标志齐全，设备各部接点坚固，无松动、发热、烧坏等现象。
五、配电室主要设备应建立完善必要的技术资料和台帐。
六、配电室安装的漏电保护器，其安装率、投运率、灵敏率、试跳率均应达到100%，并按规定周期进行试跳，并认真做好记录。
七、配电室内的各种记录，各项规章制度及配电装置的一次原理接线图，低压电网地理位置接线图应完整齐全，公布上墙。
八、配电室内应配齐合格的安全工器具及灭火设施，并定点有序存放。严禁非操作使用和他人借用。严禁在配电室从事与工作无关的活动。
配电室的管理制度7
一、电气变压器、高压、开关柜，低压开关柜动力配电箱、架空线路、电力电缆、电力电容器要按照本单位电气主管部门下达的年度维修试验周期计划表执行。
二、上述电气设备每三个月进行一次保养，每一年小修。
三、工作人员负责人应按检修收单中的保养或小修项目，逐步进行检修，检修后填写检修验收单，并存档。
四、变压器的大修，没5—10年进行一次。（干式变压器除外）
五、当变压器经检查有缺陷或绝缘过低时，应立即进行检修，对淘汰型变压器（及其它电气设备）应进行更换。
六、避雷器、避雷针应在每年雷雨季节前（公历3月31日前）做测量，试验安装工作。进行五年的'应淘汰更新。
七、避雷器、避雷针及其它接地装置，每度春季必须测量一次接地电阻值并符合规程要求
八、检修组长（运行组长）应负责检查检修项目和检修质量。
九、分管科长、设备员、检修组长应共同对检修后的设备进行验收，并签名，做好记录。
配电室的管理制度8
1总则
1.1为了加强防止误操作装置(以下简称防误装置)的专业，坚持“三保”(保人身、保电网、保)的原则，做好防误装置的设计、安装、运行维护和检修管理工作，从技术和组织措施上做到防止电气误操作事故。依据《电业工作规定》、特制定本。
1.2本制度适用于宜昌东阳光火力发电有限高压电气设备和配电装置。对以后防误装置的设计、安装、改造、维护等部门均应遵守本制度。
2管理与监督
2.1电气防误工作实行分级负责、归口管理的原则。公司设专人负责防误工作的专业指导、监督和管理工作。
2.2防误专责为电气运行专工，其职责是:
①贯彻上级有关防误工作的方针政策、负责公司防误工作的组织和协调工作，组织有关电气防误工作的组织措施和技术措施；
②参与公司对电气防误闭锁装置的安装、改造方案的审查，并负责把关，负责对防误闭锁装置的验收；
③监督、检查公司内防误装置的使用情况和管理工作，对使用的防误装置进行监督和信息反馈；
④监督各部门做好防误技术的工作，确保运行、维护人员做到“四懂三会”(懂装置原理、性能、结构和操作程序；会操作、会安装、会维护)；
⑤参加误操作事故的调查分析，制定反事故措施；
⑥对公司内电气防误闭锁装置工作进行总结、评比、；
3使用原则和技术
3.1严格执行“两票三制”是防止误操作的组织措施；积极安装、正确使用防误装置，是防止误操作有效的技术措施，两者缺一不可。
3.2凡可能引起误操作的高压电气设备，均应装设防误闭锁装置，并与所配备的设备操作要求、位置相对应。
3.3电气防误装置要坚持与一次电气设备同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则，新投电气设备无防误装置不允许投运。
3.4防误装置必须具备以下“五防”功能:
①防止误分、误合断路器(开关)、隔离开关(刀闸)；
②防止带负荷拉、合隔离开关(刀闸)；
③防止带电挂(合)接地线(接地刀)；
④防止带接地线(接地刀)合断路器(开关)、隔离开关(刀闸)；
⑤防止误入带电间隔。
3.5防误装置应结构简单、可靠、操作维护方便，不增加正常操作和事故处理的复杂性；不影响一次设备的主要技术性能(如分合闸时间、速度等)和二次回路(继电保护、控制回路)的可靠性；防误装置的工作电源必须与二次回路的电源分开。
3.6防误装置应做到防水、防尘、防异物、防锈、不卡涩，户外防误装置应有防水、防潮、防霉的措施。
3.7防误装置故障时，必须有可靠的解锁，禁止用非专业工具解锁。
3.8微机防误闭锁装置应具备培训功能，事故处理解锁状态防误功能，操作票及操作项目备查功能。
3.9微机防误闭锁装置应与综合自动化接口，接收和发送开关信号，实现实时对位。
3.10微机闭锁装置应实现线路接地刀与线路带电时的闭锁，若无法实现的可单独采用接触或非接触式的带电电磁闭锁装置。
4运行维护
4.1运行员对防误闭锁装置要做到懂原理、会操作、能维护，并能正确使用防误闭锁装置。
4.2各部门应根据自己管辖范围的防误装置情况，严格按公司制定的防误装置管理办法执行。
4.3对防误装置的管理办法中运行部分，应纳入电气设备的运行中。
4.4防误装置的管理办法应包括如下内容:
①防误装置的工作制，包括技术管理责任、维护检修责任、运行操作、巡回检查责任分工等(详见附一)；
②防误装置退出运行的规定(详见附二)；
③防误闭锁装置紧急解锁的规定(详见附三)
4防误装置的校验、检查、维护的内容和周期(详见附四)。
4.5电气新分人员的上岗考试和运行人员、维护检修人员的定期考试应有防误闭锁装置的使用、操作等有关内容。
4.6防误装置的解锁工具(万能)的使用应按附三《防误闭锁装置紧急解锁规定》中有关条款执行。
4.7运行操作中发现防误装置异常，需退出运行时，应按附二《防误闭锁装置退出运行的规定》中有关条款执行。
4.8使用防误装置不得违反《电业安全工作规程》有关倒闸操作规定，并严格执行“两票三制”。
4.9防误装置的缺陷管理应与相应的设备管理缺陷相同。防误装置应列入运行规程有巡检项目。防误装置出现故障要及时消缺，不得长期退出运行。防误装置存在缺陷，其相应设备不能评为一类设备。
4.10使用微机闭锁装置打印操作票应满足以下原则:
①实际电气设备的运行方式与网络监控系统中微机五防开票系统主接线完全一致；
②值班员经考试合格且允许使用；
③对操作票逐级审核、并履行签字手续后方可使用，打印操作票中的操作人、监护人、值班负责人与手写操作票中的操作人、监护人、值班负责人负有同等责任。
④、实行微机打印操作票后，发电运行部不应减少操作票的培训工作，并要有定期培训制度和培训记录。
5统计考核
5.1对下列有关人员或集体可予以表彰或奖励:
①对防误装置的设计方案优化、改进或运行维护等有显著成绩的；
②对及时纠正和制止误操作事故的给予重奖。
5.2对发生误操作事故的有关责任者，根据公司有关规定给予处罚。
①误操作事故的直接责任者；
②因检修、维护责任，造成防误装置失灵而发生误操作事故的有关人员；
③对已装设的防误装置，擅自解锁而导致误操作事故的责任者，要加重处罚；
④因主观原因，应装而未装防误装置，对发生误操作事的责任者。
5.4防误装置的安装率、投入率、完好率的统计方法:
全公司防误装置安装率=公司实际安装防误闭锁套数/公司应安装防误闭锁套数×100%
全公司防误装置投入率=公司正常投入运行防误闭锁套数/公司实际安装防误闭锁套数×100%
全公司防误装置完好率=公司防误装闭锁完好套数/公司应安装防误闭锁套×100%。
6附则
附一:防误闭锁装置工作责任制
为了加强我公司防误闭锁装置的管理，保证防误闭锁装置的可靠运行，现对公司内部的防误闭锁装置的技术管理责任、维护检修责任、运行操作、巡回检查责任分工如下:
1、220KV、110KV升压站微机防误闭锁装置和高压厂用配电装置的防误闭锁装置，技术管理和检修维护工作由设备检修部负责；运行操作和巡回检查由发电运行部负责。
2、取水泵船10KV系统和高压配电装置的防误闭锁装置，技术管理和检修维护工
作由设备检修部负责，运行操作和巡回检查由发电运行部负责。
附二:防误闭锁装置退出运行的规定
防误闭锁装置在电气设备正常运行时，不允许退出运行。如果确实由于防误闭锁装置发生故障而影响电气设备的正常运行和操作时，停运必须技术支持部同意，经公司主管领导批准后方可退出。
1、防误闭锁装置退出运行时，必须满足以下条件:
1.1、必须具备《保证电气设备安全运行和操作的措施》；
1.2、必须有部门电气专业负责人在现场进行监护操作；
2、防误闭锁装置在发生下列情况之一时，可以申请退出运行:
2.1、防误闭锁装置故障，不能有效地实施“五防”功能；
2.2、微机防误闭锁装置的电脑钥匙故障，不能进行正常操作；
2.3、微机防误闭锁装置的'电源消失；
2.4、防误闭锁装置的锁体故障，不能进行正常操作；
2.5、微机防误闭锁装置主机逻辑出现错误，不能进行正常操作。
附三:防误闭锁装置紧急解锁的规定
防误闭锁装置在电气设备正常操作时，不允许解锁。如果确实由于防误闭锁装置发生故障而影响电气设备的正常操作时，必须值长或发电运行部电气专专工的同意，方可使用钥匙解锁操作。防误闭锁装置解锁后，运行人员应尽快联系检修人员排除故障，恢复防误闭锁装置的正常运行。
1、钥匙的管理规定:
1.1、钥匙必须存放在专用的钥匙盒内，位置明显；
1.2、钥匙的管理由值长负责，值长不在时，由集控主值负责管理；
1.3、钥匙盒上必须贴有一次性封条，正常检查时，必须保证封条的完性；
1.4、钥匙使用后，必须对钥匙盒上的封条进行更换，重新贴上新的一次性封条；
1.5、钥匙的使用，必须经公司主管领导批准的同意，方可使用钥匙解锁操作；
1.6、事故情况下，为了缩短事故处理时间，可经值长同意后，解锁操作；
1.7、集控室应设有《钥匙使用登记本》，登记本上应反映出:开始使用时间、申请人、操作任务、使用原因、钥匙交回时间、批准人等内容，以作备查；
1.8、关于钥匙的使用情况必须在《值长运行日志》中进行记录。
1.9、任何情况下，使钥匙，应该由当值值班人员亲自操作，严禁将钥匙借给检修人员或管理干部；
1.10、使用钥匙时，批准人必须在现场，进行监护，防止电气误操作的发生。
2、防误闭锁装置在发生下列情况之一时，可以解锁操作:
2.1、系统发生事故时，为了缩短事故处理时间；
2.2、在设备检修过程中，需要对设备进行“分、合”试验时；
2.3、微机防误闭锁装置的采码条损坏，不能正确采码时；
2.4、经确证为防误闭锁装置故障，不能进行正确倒闸操作时；
2.5、带电测试工作需要打开设备网门以及固定遮拦，对电气设备进行专业检测、试验时。
附四:
防误闭锁装置运行、检修维护制度
电气“防误”闭锁装置是防止电气误操作的主要措施之一，为保证我厂“防误”闭锁装置可靠运行，对其检查、维护工作做如下规定。
1、运行面日常维护工作:
1.1、运行值班人员对防误闭锁装置，应和对待电气主设备一样每天进行接班检查和巡回检查。
1.2、检查内容包括:计算机、控制器、电脑钥匙、充电器、断路器的闭锁继电器、刀闸防误编码锁、防尘罩等防误装置完好无损，不应有丢失或损坏的情况；
1.2、应检查网络监控一次系统和实际运行方式一致，发现不一致的情况，及时查明原因，更改为正确的运行方式；
1.3、对钥匙的使用情况应进行详细检查，如果钥匙盒上的一次性封条不完整，必须查明原因并进行汇报；
1.4、对发现防闭锁装置的缺陷，应及时登记，并联系、督促设备检修部门工作人员尽快处理。
1.5、积极配合设备检修部工作人员的定期工作或对防误闭锁装置的检查。
2、运行面定期维护工作:
2.1、每周，运行值班人员应对防误闭锁装置进行专项巡检，将检查的情况、发现的问题登记在《运行日志》中。
2.2、发电运行部电气专业负责人应对定期工作进行抽查。
3日常维护工作:
3.1、副值每天检查设备缺陷，防误闭锁装置的缺陷必须当天尽快消除，不得延误当天正常操作。
3.2、遇装置发现较大问题暂时无法处理时，应尽快拿出处理方案，向发电运行部电气专工进行汇报，批准后尽快处理，使设备投入正常运行。
3.3、微机防误闭锁装置每周的巡回检查，必须检查升压站的所有编码锁外罩(防尘、防雨罩)是否齐全，有无破损等，发现问题及时消除。
3.4、220KV、110KV、10KV机械防误闭锁装置至少每月应检查一次。
配电室的管理制度9
配电室维护方案
第一条配电室为北京市武警总队第二支队重点要害部位，为规范配电系统管理，保障部队正常工作及人员的安全，特制定本度。
第二条设专职配电室维护人员，负责配电系统的维护。
第三条一般规定
1、配电室应门窗齐全，设在建筑物首层的配电室窗户应装设护栏，配电室门应加锁，在门窗上设置警示标志。
2、配电室严禁堆放物料，更不准将易燃易爆物品临时或长期存放室内。但下列物品除外：
2。1必备的安全用具（如：绝缘手套、绝缘鞋靴、临时接地线）
2。2日常清洁所必需的用具（如：扫把、墩布、抹布等）
2。3电工专用工具及备件
2。4消防器材
3、保持配电室内外卫生，定期进行清扫，做到配电柜无积尘，室内无堆物、积水。
4、低压配电柜前地面（双面维护的柜前后地面）应铺设宽度1米等长的橡胶绝缘垫、配电柜上开关手柄或按钮、指示灯，仪表下方应标签或文字标注名称。
5、除院方有关人员及上级主管人员外，其他无关人员一律不得进入配电室内。如确需进入应经综合管理部批准，并应有电工跟随、监护，严禁在配电室内吸烟及长时间逗留。
6、其它配电线路、设施定期检查，发现问题或隐患及时消除，保障安全使用。
7、规章制度、岗位责任上墙，值班员持证上岗，复印件装镜框上墙。
第四条配电室的日常巡视检查
1、责任单位每个月应对配电室进行一次巡视检查，并做记录、填写表格。在夏季高温季节的负荷高峰时段，应对配电室重点部位增加不定期巡视检查的次数。
2、巡视检查的主要内容如下：
2。1各种仪表、信号装置的指示是否正常。
2。2观察各路进线柜、出线柜、电压（电流）互感器、避雷器、导线、开关、接触器、继电器线圈各接点接线端子等有无弧光闪络痕迹和打火现象。
2。3电气设备的工作噪音有无明显增加和有无异常音响。
2。4对配电装置与仪表表面进行清洁，对室内环境进行清扫。
2。5检查各配电柜二次控制线路接点有无松动碳化现象。
2。6观察进柜线电压箱电压显示是否正常，各路高压带电显示装置是否完好。
2。7检查变压器冷却风机运行是否正常，监视变压器是否额定（电流）运行，超差值是否在允许范围内。
2。8开箱观察变压器绕组高低压侧有无变色，鼓包等异常现象；检查各路变压器低侧电压显示是否正常，三相电流是否平衡；检查电溶补偿柜一次熔断器、二次熔断器、接触器是否完好，电容器接点有无松动、异响、澎胀现象。
2。9检查各路负荷出线接点有无松动、变色、打火现象，温升是否正常；检查照明应急装置（充电电池部份）是否完好。
2。10按规定每月工作应当填写工作记录、运行日志，作为甲方每季度考核和支付费用的依据。
2。11并对存在安全隐患的部位进行整改，更换相关零件。第五条配电系统的定期检查及维护
1、配电室应每月进行一次维护，主要内容为清洁室内卫生并对电气设备进行全面检查。
2、每年应对配电室进行季节性（三月或四月）检修一次，与管理处工程部提前十五日确定清扫维护时间，主要清扫维护内容如下：
1）检查开关、接触器触点的烧蚀情况，必要时修复或更换。
2）紧固接线端子、检查导线接头，如过热氧化严重应修复。
3）检查导线，特别是导线出入管口处的绝缘是否完好。
4）摇测线路的绝缘电阻及接地装置的接地电阻。
5）配电装置的除尘，盘柜表面的清洁及对相关室内环境进行彻底清扫。
6）填写上述工作的记录，在本合同期满时，将原件交予甲方，作为甲方支付费用的依据。
第六条消防安全管理
1、安全责任人员应按规定填写记录，定期对配电室设备进行检查维修、保养。
2、安全责任人员要坚守岗位，加强巡视注意观察电压负荷情况发现问题及时处理解决。
3、维修人员维修设备、线路时，必须遵守安全操作规程，不准违章作业。
4、配电室内严禁吸烟。
5、配电室必须配备足够灭火器材并保证其完好有效。
6、配电室保持环境清洁，无易燃易爆物品，不准堆放杂物。
7、设动处应定期对配电室安全状况进行检查，及时发现解决安全隐患，对违反安全管理规定的责任人员进行批评和处理。
第七条每年汛期和冬季来临之前，对配电室进行一次全面检查，主要内容为：
1、电缆沟进户保护管的密封情况。
2、门窗密封情况，做好防雨、防风、防尘工作。
3、有无小动物钻入配电室的通道、孔洞等。
4、地势较低的配电室，室外雨水或雪水有无倒灌的可能。
5、配电室有无漏水的可能。
第八条如有紧急停电等突发事件发生时，值班人员应立即采取紧急控制措施，并随即向上级领导和综合管理部报告。
设施设备维护管理方案
确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。
（一）、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C三类如：
A类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。
B类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。
C类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。
（二）、设备的运行管理
1、对A类设备，根据业主委员会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理。
2、项目电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。
3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。
4、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况。
（三）、设备设施的维修保养
1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作。
2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。
（1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。
（2）日常维护保养通常由设备运行操作，当班电工负责，定期维护保养由主管负责操作安排，当班电工人员进行配合，某些设备外聘专业公司进行。
（3）维护保养工作的项目由各类设备具体规定，各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况，做出年度、月维护保养计划，经公司领导批准后实施。
（4）设备年检维护保养，由委托年检单位实施。维护保养结束后以书面形式报告公司。
（四）、设备设施维修
1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类
（1）计划维修是自在设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理；
（2）故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。
2、设备设施维修采用委托维修和派工维修两种形式
（1）委托维修主要用在故障维修。随时接受住户、公司管理人员的维修申报和故障报告，接报后，迅速在规定时间内修复。
（2）派工维修主要用在计划维修、零星及小型的设备新装、改装专案处理。工程主管根据设备定期保养计划，当前对设备定期保养计划，当前设备运行状况的分析调查结果，以及住户的要求填写派工单，派专人完成的特定工作。派工单的'处理与跟进流程按委托维修规定进行。
（五）、设备故障及事故
1、凡因为操作规程、操作使用不当或设备发生非正常损坏而被迫停止运转。达到一定时间或造成损失的，称为设备事故。
2、损失及影响不及事故严重程度的其它情况称之为故障。
3、无论发生何种设备故障和事故，工程主管必须立即组织力量迅速处理。若较重大事件，必须及时报告管理处主任以书面形式报公司协调处理。
4、无论发生何种设备故障和事故，管理处主任、工程主管、电工人员必须详细记录，不得疏漏和隐瞒。
（六）、设备的大修、更新
1、管理处根据实际情况对设备进行大修、更新和技术改造，使之更加安全、有效、经济、可行。
2、设备及物业本体部分的大修、更新和技术改造费用，需从维修资金中支出的。经业主委员会审核、同意签字后报公司签字进行修理、改造。
3、大修改造的项目由各项目主任提出申请、工程主管签字，经公司讨论形成《年度维修计划申请报告》，报经业主委员会批准后方可实施，项目实施按照：谁主管，谁负责“的原则，在工程主管指导下进行。
（七）、设备的报废
1、设备有下列情况下考虑报废：
（1）已经超过使用年限，主要结构及部件磨损破坏，设备效能达不到要求且不能修复。
（2）设备技术陈旧落后，无形磨损严重，经济效果差，经济上分析结论更新胜于大修。
（3）因以外灾害或事故使设备损坏严重而无法修复使用，建筑物改建不能拆装的。
（4）严重影响安全，继续使用将会引起危险事故的。
（5）设备耗能大、污染环境严重，国家管理部门规定应予淘汰的产品。
2、设备报废由项目主任提出申请，并填写《设备报废申请单》，工程主管组织有关人员进行鉴定后报公司批准，其中产权是属于业主的设备，需报废的还须报请业主委员会批准。
3、设备报废后，报废设备由（公司库房或业委会）进行利用和处理，残值回收凭据报财务部注销设备资。产，同时注销台账和卡片
（八）、房屋外观和围墙护栏
1、房屋外墙不得安装任何使用或观瞻饰物。
2、严格装修申请审核和装修期间的巡视检查工作，加强日常管理。治安巡逻人员每天将房屋围墙和围栏列入检查项目，并进行签到资料形式存档。
3、对住户擅自作主进行的任何为归安装，管理处派人及时进行劝阻；对已经造成的事实，管理处派人上门与住户协商，劝其整改，住户整改有困难的，管理处免费提供整改服务。
（九）、记录
1、设备台账；【包括：序号、级别、品名、型号、功率、编号、出产地、厂家电话、质保年限、备注】。
2、设备定期维护保养项目及记录；
3、事故故障报告单；
4、设备报废申请表；
5、设备大修改造申报表；
6、设备大修汇总表。
7、安全部围墙设施设备巡视签到表
8、公共区域设备设施巡检记录表
9、公共区域设备设施维修申请表
（十）、公共设备设施维修、保养程序：
（1）各项目主任每月安排电工人员对区域内的设备设施进行巡查，不论设备设施运行状况如何都要作出详细的公共区域设备设施巡检记录表；
（2）如果在检查中发现有故障或损坏的，应向项目主任提出修理申请交公司批准，并填写公共区域设备设施维修申请表；
（3）经工程主管认定后，将工作交给项目电工，其完成安排和修复工作；
（4）公司指定专人到现场进行协调维修指导；
（5）如果项目电工人员根本无法进行维修的，根据维修材料和人工费用等认真核算大致维修费用，报公司领导审核后派遣主管安排；
（6）所有维修工作结束后，进行试运行合格，作好维修记录并存档。
配电室的管理制度10
1、值班人员在停送电工作中要执行两票制度。
2、变电所值班人员接到停送电计划或通知后，必须仔细认真填写好，停送电操作票。
3、值班人员将操作票填好后要认真检查核对与停送电开关的负荷情况确认无误后方可操作。
4、停送电时，只允许值班人员对变配电盘进行操作，操作时要精力集中，要掌握操作技术，熟记操作系统和运行方式。
5、停送电操作人员要明确任务，停送电影响范围对配电设备检查无问题时，方可进行送电操作，停送电后要对开关的`分合位置，指示灯分合标准进行详细检查是否正确，是否确已停送。
6、停送电操作应按顺序进行。
7、值班人员在停送电操作前必须穿绝缘靴，戴绝缘手套，核对设备名称，编号和位置，操作中必须一人操作一人根据规程、操作程序进行监护。全部操作完毕后进行复查，不准一人单独操作，严禁带负荷分离隔离开关。
8、停电前穿戴好绝缘用品，检查试电笔是否完好，停电后必须先验电、放电、接地，如果对线路或设备检修时必须挂牌(禁止合闸线路有人工作)。
9、检修后或新投入的线路在送电前必须找好相位摇测绝缘技术验收合格，检查接地线确已拆除及没有遗物、无问题后方可送电。
10、改变进线电源或进线电源停电时，必须经有关领导同意后方可进行，对要求停电工作的人，应谁联系停电谁联系送电，严格执行工作票制度。
配电室的管理制度11
1、变配电室值班人员对设备应经常进行巡视检查，巡视检查分为定期巡视、特殊巡视和夜间巡视三种。
2、定期巡视，值班人员每天按现场运行规程的规定时间和项目，对运行和备用的设备及周围环境进行定期检查。
3、特殊巡视，对特殊情况下增加的巡视。如在设备过负荷或负荷有显著变化时，新装、检修或停运后的.设备投入运行，运行中出现可疑现象及天气时的巡视。
4、夜间巡视，其目的在于发现接点过热和绝缘污秽放电情况，一般在高峰负荷期。
5、巡视检查要精力集中，注意安全，不准进行其他工作。
6、巡视中若发现设备有异常情况要记录在案，重大设备缺陷应立即向主管领导汇报。无论电气设备带电与否，未得主管领导批准，值班人员不得擅自接近导体进行修理或维护工作。
7、建立设备运行纪录，查出问题及时修理，不能解决的问题及时报告管理处和工程部。每班巡查内容：房内是否有异味，记录电压、电流、温度、电表运行数、检查屏上指示灯、电器运行声音、补偿柜运行情况，发现异常，及时修理与报告。
8、供电器线路操作开关部位设明显标示。停电拉闸，检修停电，挂标示牌。
9、巡视配电装置，应随手将门关上并锁好，巡视中应穿绝缘鞋。
10、配电室出入口及电缆层夹层出入口应装设挡鼠板防止小动物进入。
配电室的管理制度12
1.各岗位每月两次检查防小动物措施，不符合要求的.要处理，车间每季度至少检查一次。
2.各岗位必须每月两次定点投放鼠药。
3.进出变电所时，必须随手关门。门窗严禁随意打开，因工作需要打开时，打开者应注意工作结束时及时关闭。
4.严禁将食物带入生产区，值班人员就餐禁止在控制室、高压室、电缆室、蓄电池室、配电室等室内就餐。特殊情况下在控制室就餐后，必须打扫干净。
5.因工作需要，需取下防鼠挡板或拆除已堵塞的电缆沟空洞时，必须经当值人员同意，工作结束后，必须及时恢复。
6.工作班在变电所工作结束后，值班人员应检查门窗是否关闭，防鼠措施是否恢复。
7.各班班长是防小动物措施落实第一责任人，发现防小动物措施出现漏洞应及时上报车间，争取短时间内予以解决。
配电室的管理制度13
一、供电运作和维修的人员必须持证上岗,配电室的值班员必须熟悉电气设备情况和有关安全措施、操作程序与规章制度。
二.配送电建立24小时运行值班制度,对高压配电装置进行巡查,做好每日巡视记录,发现问题及时上报部门领导。
三.配电设备由专职人员管理和值班,配电设备的'停送电由值班电工操作,非值班电工禁止操作,值班员必须做好值班记录,认真执行交接班制度。
四.供电线路严禁超载供电,配电房内禁止乱接线路。
五.停电时,应提前向部门领导提出申请经同意后方可实施,恢复送电时在确认供电线路正常,电气设备完好后方可送电。
六.配电室内消防设施应确保完好,并有手持式气体灭火器,注意防止小动物进入,无关人员禁止进入,外来人员须经部门领导同意许可方可进入,并做好外来人员登记工作。
七.加强日常维护、检修,保证配电室内照明、应急照明设施等设备完好。
八.市电停电时,值班人员应立即启动发电机组,同时与供电部门取得联系。
九.运行过程中,分路开关跳闸,先查明原因,可试送一次,若不成功则不能再送应报告上级领导,排除故障后才能送电。
十.系统和设备在运行或检修时,应做好相应安全技术措施。
十一.保持配电室的清洁卫生和干燥。
十二.值班时间内严禁干私事,必须认真监视并注意设备有无异常响声和气味,一旦发现有异常情况,应立即查明原因,迅速排除并加以记载存档。
十三.值班人员须按时将系统和设备进行巡视检查,认真详细地填写运行记录,在书写运行记录时应做到字迹清楚。
十四.负责领导交办的有关工作。
配电室的管理制度14
1、开车前检查设备、容器、电气开关、线路是否完好，电动机是否漏电，工作场所有无障碍物。
2、按如下次序开车（自动开车例外），抽风机（包括风力输粉装置）、磁选机、振动筛、万能破碎机、锤碎机、粗碎机。观察设备运转正常后，方可通知喂料。
3、设备运转时，不准检修、加油润滑和清扫。
4、定量喂料应均匀地径放。设备剧烈振动，发出异声（或破碎机电流超过规定）时，应暂停喂料或放慢，速度。
5、停车前20分钟左右应先停止进料。停机操作程序与开车相反。
6、下班前必须冲洗除尘器和净化池。
7、抽风机失效时，应停机检修。
8、工作完毕，应清理工作场地，将剩余料块，铁粉放到指定地点。
配电室的管理制度15
配电室安全管理制度
（1）张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。
（2）所有电工要持证上岗，按规定穿戴好劳动防护用品。值班员要坚守岗位，勤检查，勤巡视，及时排除异常情况，避免发生短路、断电、火灾等事故。
（3）工作人员要严格遵守岗位安全制度和安全运行规程，禁止在岗位内喝酒、吸烟、娱乐、睡觉等，严禁擅离职守，认真履行职责。坚持巡回检查制度，做好设备运行登记和工作记录。
（4）配电室内不得堆放杂物及与工作无关的物品，严禁堆放可燃物品和存放易燃易爆物品。
（5）定期对变压器、开关柜、配电柜等进行清扫。
（6）安装、维修电器线路时，要在上级电闸悬挂“有人操作、严禁合闸”的标志牌，严格执行安全操作规程。
（7）应按规定正确填写、使用倒闸操作票。
（8）经常检查配电室通往室外的挡鼠板是否插好，经常检查墙体、门窗和通风处的防护网是否严密，有无孔洞、缝隙，防止飞鸟、小动物进入造成短路，引起事故。电缆沟内应定期投放鼠药。
（9）熟知消防报警程序及配电室消防器材存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。
（10）保证应急照明装置正常运行。
巡视检查制度
巡视检查是为了掌握设备的运行情况，及时发现缺陷，消灭隐患事故，确保安全运行，每位值班人员必须严格按照规定和要求，认真做好巡视检查工作。
一、经常性定期巡视检查，执行特殊巡视检查，根据电气负责人的布置。
二、电气负责人和正式操作的值班人员，可以单独巡视高压设备。
三、巡视时，应思想集中，仔细观察。做到看、想、听、嗅并用。
四、单独巡视高压设备时，不得移开遮栏或进入设有遮栏的设备内，除巡视外不得进行任何操作。
五、室内巡视应随手将门关好，防止小动物进入。
六、巡视检查中发现设备缺陷和异常运行情况，应详细记录在值班记录簿和缺陷记录簿。按《设备缺陷管理制度》规定执行。
设备缺陷管理制度
全面掌握设备健康状况，及时发现设备缺陷，认真分析设备缺陷产生的原因，积极摸索设备运行规律，是妥善安排设备检修、校验和测试工作的重要依据。
一、设备缺陷是指：设备本体磨损，劣化、自然老化，或由于装置不当，外力影响等使设备运行发生不安全情况。
二、按照缺陷性质可分为以下三类：
1、紧急缺陷，性质严重，情况危急，必须立即处理，否则会发生人身伤亡和设备损坏及停电事故。
2、重要缺陷，性质严重，情况尚可，虽能继续运行，但短期内将会发生事故，威胁安全运行。
3、一般缺陷，性质一般，情况轻微，对安全运行影响不大。
三、发现缺陷的处理与汇报
1、紧急缺陷从发现后24小时内处理完毕，如无法停电处理的应采取紧急措施（转移负荷或限制负荷）并立即通知电气负责人或向上级领导汇报。
2、重要缺陷，尽可能及时处理，如不能立即处理，安排最近期内处理，但不能超过一周，并通知电气负责人。
3、一般缺陷，不论其是否影响安全，均应和积极处理，如有困难者可列入计划处理，并按月向电气负责人汇报。
四、紧急和重要缺陷未处理好前，应加强监视，采取有效措施防止发展成事故。
五、任何缺陷均应记录在缺陷记录簿内，对于在操作、检修、试验等工作中发现的缺陷而未处理的均应登记。
值班制度
变电所应有专人管理，专人值班，并做好记录。单独值班人员或值班负责人，必须熟悉电气设备，有实际工作经验，考试合格，并经主管领导批准。
一、无论高压设备带电与否，值班人员不得单独移开，越过遮栏和进入设有遮栏的高压设备上工作，以免发生事故。
二、变配电所人员必须熟悉下列各项：
1、变配电所的现场运行规程、操作规程、安全工作规程、事故处理规程，以及各种检修规程。
2、变配电所一次系统接线图及主要设备的规范、性能和位置。
3、继电保护、仪表及信号装置接线、位置、动作的检查。
4、所内正常照明和事故照明的接线。
5、各种运行方式及倒闸操作。
6、消防设备的使用和维护，触电急救措施（人工呼吸法和心脏挤压法）。
三、值班员在当班时间内应做好下列工作
1、监视设备运行情况，发现不正常运行和设备缺陷，应及时通知调度和有关人员处理。
2、按照调度命令进行操作，并在值班操作记录簿上记录本班的各项操作。
3、正确迅速完成操作票所规定的各项操作任务。
4、按质、按量、按时完成本班的抄表及巡视工作。
5、对进入所内工作的施工、检修、试验和其他人员的工作进行许可，工作完毕后验收，并负责填写验收记录。
6、保持各种资料、图纸、记录、图表的.正确性，凡变动过的设备应修正图纸。
7、消除力所能及的设备缺陷。
8、做好环境卫生及设备清洁工作。
四、值班人员在当班时，不得擅自离开变配电所，必须离开时需得到值班负责人或上级领导的批准。
五、值班时间衣着整齐，不准穿拖鞋，巡视和操作时不准穿短裤、短袖、裙子，应绝缘鞋。
接班制度
为了明确交班和接班双方在运行工作上的职责，并使接班人能迅速掌握设备的运行情况，双方应履行交接班手续。根据值班表依次进行交接班，未经领导批准不得私自调班。
一、值班人员应遵守交接班制度，准时交接班。接班人员应在接班前15分内到达变配电所，以便及时准备，集中思想了解情况，做好接班工作。
二、交班人员必须在交班前作好下列工作和书面记录。
1、电系接线变更情况，检查模拟屏与设备的实际运行状况是否相符合。
2、主要设备运行情况（缺陷、符合大小等）。
3、施工设备的情况（包括检修、实验设备），使用的工作票、临时接地线位置和数量。
4、继电保护装置变动情况（指接线与定值的变化）。
5、检查当值有关事项是否均已记入各项记录簿，并填写好接班人员需完成的工作。
6、作好清洁工作，确保安全用具、工具、仪表及钥匙等齐全良好。
三、值班人员再接班前及工作时间严禁饮酒。
四、交班时一切工作由交班人负责，应尽量避免倒闸操作和许可工作。有下列情况之一时不进行交接班。
1、接班人有饮酒或有生病。
2、处理事故或进行操作时。
五、接班人在接班时应按下列项目进行检查。
1、查阅电系运行方式是否变更，检修设备的进展情况，负责人姓名，安全措施及接地线、保安锁等安全设施点，并应亲至现场巡查清楚。
2、查阅运行记录，和各种记录簿是否齐全清楚。
3、分别点清操作票、工作票、停服役单等。
4、现场检查设备、场地清洁情况。
5、清点安全用具（接地线、标示牌、保安锁等），接收工具，仪表及变电所钥匙。
六、接班人员听取了交班人员详细汇报后，确定是否可以接班，如同意接班，在值班日志上履行交接班手续，双方共同签字以示交接手续正式完成。
配电室消防安全制度
1、配电室内不得会客、吸烟，不得动用明火，不得储存杂物和堆码商品，不得存放易燃易爆物品。
2、各种电器、照明设备及线路的安装、使用以及配电室的清洁维护要严格按照有关标准执行。
3、当班上岗时须穿绝缘鞋，带电作业时须安排两名以上监护人，作业时挂牌操作，并有专人守卫电闸箱，高空工作时系好安全带。
4、配电室要配备适量的消防器材和设施，所有人员必须经过训练，提高抢险自救能力。
5、每日需有电工昼夜值班，不得在当班时饮酒、睡觉或擅离职守，对设备运行要定时巡视。
6、凡安装电气设备、线路必须经工程主管同意后，由电工操作安装。
7、工程部、配电室人员和安全部每月对店所属地区进行电气安全检查，并且认真做好记录。
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