租房合同的具体格式

时间：2025-09-01 17:46:04 王娟合同范本我要投稿

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关于租房合同的具体格式范本

　　在人们越来越相信法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的关于租房合同的具体格式范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

关于租房合同的具体格式范本

　　租房合同的核心格式（通用结构）

　　无论纸质合同还是电子合同，规范的租房合同通常包含以下8个核心模块，每个模块需明确对应内容，缺一不可：

　　1.合同主体信息（必备，避免“身份不明”）

　　明确甲乙双方的基本信息，确保法律主体资格有效，是后续维权的基础。

　　出租方（甲方）：姓名/公司全称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址。

　　（若房屋为共有产权，需所有共有人签字；若为代理人出租，需提供“房屋授权委托书”）

　　承租方（乙方）：姓名/公司全称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址。

　　（若合租，需列明所有合租人信息，避免“转租纠纷”）

　　2.房屋基本情况（必备，明确“租赁标的”）

　　需精准描述房屋信息，避免“房屋与约定不符”的争议，核心内容包括：

　　房屋具体地址：省、市、区、街道、门牌号（精确到房间号，如“xx市xx区xx路xx号xx单元101室”）；

　　房屋性质：住宅/商业用房（影响用途限制，如住宅不可用于办公）；

　　房屋户型与面积：如“两室一厅一卫，建筑面积80㎡，使用面积65㎡”（以房产证登记为准）；

　　房屋附属设施：列明家具（床、沙发、衣柜）、家电（空调、冰箱、洗衣机）、其他设备（热水器、燃气灶）的品牌、型号、新旧程度（建议附“房屋交接清单”，双方签字确认，避免退租时“物品损坏扯皮”）。

　　3.租赁期限（必备，明确“租赁时长”）

　　需标注具体起止时间，避免“期限模糊”，核心内容：

　　起止日期：精确到“年、月、日”，如“2024年6月1日至2025年5月31日”（共12个月）；

　　续租约定：若乙方需续租，需提前多久书面通知甲方（如“提前30日”），续租租金是否调整、如何调整（如“按市场价协商”或“年涨幅不超过5%”）；

　　提前解约条款：甲乙双方提前解除合同的条件（如乙方拖欠租金超15日，甲方有权解约）、违约金标准（如“赔偿1个月租金”）。

　　4.租金及支付方式（必备，明确“费用核心”）

　　需清晰列明租金金额、支付周期、支付方式，避免“费用争议”：

　　租金标准：每月/每季度金额（大小写需一致，如“每月租金人民币2000元（大写：贰仟元整）”）；

　　支付周期：月付/季付/半年付/年付（如“押一付三”，即首次支付“1个月押金+3个月租金”）；

　　支付方式：银行转账（需列明甲方银行卡号、开户行、户名）/微信/支付宝（需确认收款账号为甲方本人）；

　　支付时间：每月/每季度的具体付款日期（如“每月5日前支付当月租金”）；

　　逾期责任：乙方逾期付款的违约金（如“逾期1日按应付租金的0.5%支付违约金，逾期超15日视为违约”）。

　　5.押金条款（必备，保障“房屋无损”）

　　押金是甲方保障房屋及设施完好的重要手段，需明确：

　　押金金额：通常为1-3个月租金（如“押金人民币2000元（大写：贰仟元整）”）；

　　押金支付：与首次租金同时支付，甲方需出具“押金收据”；

　　押金退还：退租时的退还条件（如“房屋无损坏、费用已结清”）、退还时间（如“退租后7个工作日内退还”）、扣除情形（如“房屋损坏维修费用、拖欠的水电费”）。

　　6.相关费用承担（必备，明确“杂费归属”）

　　7.房屋使用及维护（必备，明确“权责边界”）

　　乙方义务：不得擅自改变房屋结构（如拆墙、打洞）、不得转租/转借（除非甲方书面同意）、不得用于违法用途（如赌博、传销）、保持房屋整洁；

　　甲方义务：保障房屋主体结构安全（如漏水、电路故障需及时维修，维修时限如“收到乙方通知后3日内处理”）、配合乙方办理居住证（如需）；

　　房屋交接：合同签订时需填写“房屋交接清单”（列明设施状态、水电燃气表初始读数），双方签字确认；退租时按清单验收，确认无争议后结清费用。

　　8.违约责任与争议解决（必备，明确“纠纷处理”）

　　违约责任：

　　甲方违约：如未按时交付房屋、擅自涨租、提前解约，需赔偿乙方损失（如“赔偿1个月租金+退还押金”）；

　　乙方违约：如拖欠租金、擅自转租、损坏房屋，甲方有权要求赔偿（如“扣除押金+追偿维修费”），甚至解除合同；

　　争议解决：约定纠纷处理方式，通常有两种选择：

　　协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼（更常见，流程明确）；

　　提交xx仲裁委员会仲裁（需明确仲裁机构名称，裁决结果具有法律效力）。

　　9.其他补充条款（可选，根据需求添加）

　　根据实际租赁场景，可增加个性化条款，例如：

　　宠物约定：是否允许养宠物（如“允许养小型宠物，乙方需负责宠物卫生及损坏赔偿”）；

　　装修约定：乙方是否可简单装修（如“仅允许贴墙纸，不得刷漆或改动电路”）；

　　家具家电维修：约定“小件维修（如灯泡更换）由乙方承担，大件维修（如冰箱故障）由甲方承担”；

　　不可抗力：如地震、疫情等不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

　　10.合同生效与签署（必备，确保“法律效力”）

　　生效时间：双方签字（或盖章）之日起生效；

　　签署栏：甲方（签字/盖章）、乙方（签字/盖章），并标注签署日期；

　　不同场景下的租房合同格式差异

　　1.个人出租vs机构出租（如品牌公寓、中介公司）

　　2.短租（如1-3个月）vs长租（如1年以上）

　　短租合同：租赁期限短，租金通常更高，押金可能按“日租金×10”计算，需明确“清洁费”（如退租时需支付50-200元清洁费）、“物品损坏赔偿标准”（如床单污损赔偿50元）；

　　长租合同：租赁期限长，可约定“租金涨幅”（如“每年租金涨幅不超过5%”）、“续租优先权”（如乙方在同等条件下有优先续租权）、“甲方提前收房的补偿”（如“提前3个月通知，赔偿2个月租金”）。

　　3.电子合同vs纸质合同

　　电子合同：需通过国家认可的电子签名平台（如e签宝、法大大）签署，电子签名与手写签名具有同等法律效力，优势是便捷（无需线下见面）、易留存（云端存储，不易丢失）；

　　纸质合同：需双方线下签字，建议一式两份（甲乙双方各执一份），核心附件（如交接清单、身份证复印件）需手写签字确认，优势是“物理凭证更直观”，适合对电子合同不熟悉的人群。

　　规范租房合同的注意事项（避坑要点）

　　核实主体资格：甲方需提供“房屋所有权证”（确认房屋归属），避免“二房东转租”（若为二房东，需提供原房东的“转租授权书”）；

　　明确“口头约定”：所有重要约定（如“甲方同意维修空调”“租金包含网费”）必须写入合同，避免“口头承诺无效”；

　　检查房屋现状：签合同前务必实地查看房屋，核对“房屋交接清单”（尤其是家电、家具的状态，可拍照留存），避免退租时被“栽赃损坏”；

　　拒绝“霸王条款”：若合同中出现“甲方可随意涨租”“乙方提前解约需赔偿3个月租金”“押金不退”等不公平条款，需及时协商修改，否则有权拒绝签署；

　　留存合同及附件：纸质合同需妥善保管，电子合同需截图或下载保存，附件（如押金收据、交接清单）需与合同放在一起，便于后续维权。

　　租房合同范本

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根据房屋出租相关法律，甲乙双方签订本租房协议：

　　第一条、房屋座落位置、用途及居住人员

　　1、甲方将郑州市号4层附8号成套住宅出租给乙方作为居住使用。

　　2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住：

　　（1）姓名_________；身份证号码_________

　　第二条、租赁期限

　　租期壹年，从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日为止。

　　第三条、租金及支付方式

　　1、每月租金为700元（大写零仟柒佰零拾零元整）。租金总额为8400元（大写捌仟肆佰零拾零元整）。

　　2、房屋租金支付方式分两次支付：

　　（1）第一次支付叁仟伍佰元整为五个月租金。

　　（2）第二次支付肆仟玖佰元整为柒个月租金。

　　第四条、租赁期间相关费用

　　1、电、水、天然气、及其它设施由乙方使用产生的费用（包括天燃气室内管道检修年费

　　2、政府、社区、居民组的各项管理费用（包括垃圾清运费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等）。

　　3、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。

　　附：电表底数___________；水表底数___________；天燃气底数______________；

　　第五条、权利、安全、邻里关系

　　1、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建和谐社会。

　　2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。

　　3、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

　　4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋。

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。

　　第六条、保证押金的使用与归还

　　1、为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付伍佰元的保证押金；支付时间为_________年_________月_________日。

　　2、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿。

　　3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金，

　　第七条、退租、续租

　　1、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

　　2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。

　　4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议。

　　5、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。