电梯管理制度

时间：2024-12-27 14:27:21 管理制度我要投稿

电梯管理制度15篇(热门)

　　在社会一步步向前发展的今天，接触到制度的地方越来越多，制度一般指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范或一定的规格。拟定制度需要注意哪些问题呢？以下是小编整理的电梯管理制度，欢迎大家分享。

电梯管理制度15篇(热门)

电梯管理制度1

　　电梯机房内任何设备均不容非电梯维修人员操作，如确需入内要有工程主管批准;

　　运行中的电梯若出现突然停机事故，值班保安人员应尽量安慰乘客，并马上通知电梯工在规定的时间内放人并通知电梯保养外包商紧急到来抢修，在抢修人员未到位前，保安员应记录有关停机时间、机内人数及了解有无年长老人、孕妇或病患者在电梯内被困，以便作进一步跟进及向管理部报告;

　　电梯保养将按既定的时间进行对电梯及电扶梯的例行保养，工程部人员应进行有关登记及通知以便作出相应的'安排;

　　电梯保养商员工在每次执行及完成对电梯及电扶梯的周保、月保、季保、年保等维修保养工作后，应认真地到工程部登记及记录有关保养记录及故障处理记录，以便工程部跟进验收;

　　未经管理部工程主管、物业经理批准，电梯上的任何设备及功能均不准变改;

　　一切有关电梯及电扶梯的维修、保养、正常停用，测试等等动作，均应在首层挂牌告示;

　　劝喻商户不要用电梯搬运过量物件，以免电梯超载;

　　乘搭电梯人数过多时，应维持秩序，指导分批乘搭，以免超载而发生危险;

　　勿让小孩单独进入电梯;

　　设法防止乘客恶意破坏电梯内外设备;

　　经常清理电梯门内外积存的垃圾，以免影响梯门开关;

　　如发现电梯有不正常震荡声音或电梯有损坏时，应即时通知电梯保养商派员修理，当电梯维修员到达时，应对其详述电梯不妥之处，以便查究毛病，一切情况必须详细记录存档;

　　在狂风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入，应即时尽量阻止雨水流入电梯槽，暴风雨过后，必须根治漏水问题;

　　如有水渗入电梯，应即时停止使用，免生危险，并应将电梯升高至较安全的地方，并将电梯锁停在该楼层;

　　如发现电梯槽有积水，应即时报告上级处理，同时研究水的来源，及早维修;

　　除电梯维修员或消防人员外，任何人均不得随意进入电梯机房或使用有关之锁匙;

　　每年劳动局所发出电梯检验合格证的原件需张贴在电梯内指定位置;

　　清洗走廊或楼梯时，勿让水流入电梯，以免电梯设备受水湿影响而失灵;

　　火警发生时，切勿乘搭电梯;

　　电梯内之求救警钟及抽气扇，必须经常保持正常操作，以免紧急时，被困者无法求救及导致窒息;

电梯管理制度2

　　载货电梯时涉及生命安全、危险性较大的特种设备，为了规范载货电梯的使用，确保正确、安全的'使用，发挥载货电梯的使用功能，杜绝安全事故发生，特定制本须知：

　　1、载货电梯严禁载人。

　　2、严禁大力碰撞电梯门及轿厢，以免引起门联锁损坏，造成载货电梯运行故障。

　　3、严禁敲打、手扒或身靠关闭的电梯门，以防发生意外。

　　4、使用轿厢前，必须明确楼层号，待轿厢底板与楼层平齐、轿厢门完全打开时，方可操作。

　　5、电梯即将关闭时，严禁用手伸进门间隙尝试使电梯从开门，以防夹伤。

　　6、保持电梯内清洁卫生：严禁在电梯内吸烟、吐痰、丢垃圾。

　　7、严禁装载易燃易爆、超长超重物品和具有腐蚀性的物品。

　　8、搬运货物时应特别注意，不要碰到轿厢门和壁板。

　　9、只按必要的按钮，不要用坚硬的东西去敲打按钮。

　　10、不要在轿厢内打闹、跳动，这会导致事故发生。

　　11、破坏行为，如乱涂、乱画。

　　12、遇到电梯状态异常，（如：运行晃动剧烈、照明灯不亮、电梯门打开不动灯）

　　13、违规使用电梯者，将被要求赔偿损失，若造成重大事故的，送交有关部门依法追究其经济责任和刑事责任。

电梯管理制度3

　　某市电梯安全管理办法

　　为了贯彻执行国务院《特种设备监察条例》和《北京市电梯安全监察办法》,结合本市电梯行业的具体情况,制定本办法:

　　1.各公司所从事的电梯安装,维修和日常维护保养业务,必须严格执行国务院《特种设备安全监察条例》,《北京市电梯安全监察办法》以及本办法。

　　2.所有从事电梯安装、维修和保养的人员,必须取得市质量技术监督局核发的特种作业操作的方可上岗。

　　3.各公司工程、维保部门在电梯安装、维修施工前需由专人到质量技术监督行政部门办理告知手续,告知手续应及时归档。

　　4.电梯安装经质量技术监督部门验收合格后应在电梯操纵盘上方设置核发的铭牌。

　　5.各公司工程部、维保部应提示电梯使用单位,电梯在安装完成后应报电梯检测机构检验,并协助使用单位完成检验工作,检验合格后的有关文件必须及时归档。

　　6.各公司工程、维保部门的电梯发生的'伤亡事故必须立即通知商会的安全主管领导,同时各公司主管领导应立即赶赴现场,指挥救援和处理故事。

　　7.事故处理后应向商会主管领导提交书面情况报告,商会将开专题会议对事故进行分析、通报。

　　8.各公司维保部应告之电梯使用单位在轿内或出入口张贴《乘梯注意事项》,乘梯注意事项可由各维保单位编写并向使用单位推荐。

　　9.各公司维保部门应将电梯事故应急防范措施和救援方案进行全员培训,并在电梯机房张贴。

　　10.各公司工程部应严格电梯安装、维修的质量检验,未经检验合格的电梯不允许交付用户使用。

电梯管理制度4

　　1、进入施工现场所有人员都必须正确使用个人劳动保护用品。

　　2、新增人员必须办理好相关手续才能进入施工现场。

　　3、进入现场后做好井道厅门防护方可施工。

　　4、井道施工必须正确佩戴安全帽系安全带。

　　5、井道施工不能赤膊、穿拖鞋作业。

　　6、严禁酒后作业。

　　7、严禁使用安全带吊装设备。

　　8、严禁把厅门钥匙借与无证人员。

　　9、库房内应配备防火设施，严禁乱拉电线，不准使用电炉、取暖器。

　　10、走梯施工时，电梯轿顶施工人数不能超过4人。

　　11、有脚手架施工时，应按要求设置安全网。

　　12、安全员必须佩戴安全员袖套，如离开工地必须临时指定其他人员负责。

　　13、开箱物品不能随意乱堆乱放，进入库房的物品应摆放整齐、保持库房清洁、无烟头。

　　14、各电器元件必须防水、防潮。

　　15、机房导向轮、轿顶、对重反绳轮应放在干燥位置，作好防雨措施。

　　16、导轨堆放整齐，有保护。

　　17、厅门、轿门及轿厢壁板不能堆放在库房时表面必须有保护。

　　18、顶层井道脚手架搭设符合要求安全牢固。

　　19、对重块压杆坚固且用强度足够的铁丝或钢绳给对重块作二次保护。对重块数须确保电梯不溜车（至少大于轿厢载重的`60%）。

　　20、动慢车后限速器，安全钳联动实验有效，电器开关有效。

　　21、动慢车前缓冲器必须安装及加油。

　　22、走车施工在轿顶或轿厢底板上搭设脚手架必须做保护。

　　23、动车后不能短接机房急停，限速器开关，轿顶急停开关。

电梯管理制度5

　　电梯管理制度最新版涵盖了电梯的日常管理、维护保养、安全操作、应急处理、责任分工以及监督考核等多个方面，旨在确保电梯设备的安全运行，预防和减少电梯故障，提高服务质量。

　　内容概述：

　　1.设备登记与档案管理：建立完整的电梯设备档案，记录电梯型号、制造商、安装日期、年检情况等信息。

　　2.日常运行管理：制定电梯操作规程，明确电梯使用时间、载重限制、禁止行为等规定。

　　3.维护保养：规定定期保养周期，确保电梯的.清洁、润滑、调整、紧固等工作按时完成。

　　4.安全检查：实施定期安全检查，包括设备性能测试、安全装置有效性验证等。

　　5.应急处理：设立应急预案，对电梯困人、故障停运等情况进行快速响应。

　　6.培训教育：对电梯操作人员进行专业培训，提升其安全意识和应急处理能力。

　　7.责任追究：明确各部门及个人在电梯管理中的职责，对违规行为进行追责。

　　8.监督考核：通过定期评估和抽查，确保管理制度的有效执行。

电梯管理制度6

　　本《区电梯管理制度》旨在规范我区电梯的运行、维护与安全管理，确保电梯设备的正常运行，保障公众的生命财产安全。该制度涵盖了电梯的日常管理、定期检验、故障处理、应急救援、使用人员培训以及责任追究等多个方面。

　　内容概述：

　　1.日常管理：包括电梯的使用登记、操作规程、日常检查和清洁保养。

　　2.定期检验：规定电梯应定期进行专业检验，确保其符合国家及行业安全标准。

　　3.故障处理：设立明确的故障报告机制，规定故障发生后的应急响应流程。

　　4.应急救援：建立有效的.应急救援体系，包括应急救援计划、演练及配合部门协调。

　　5.使用人员培训：对电梯操作人员进行安全知识培训，提高其安全操作技能。

　　6.责任追究：明确各相关单位和个人在电梯管理中的职责，对违反规定的进行追责。

电梯管理制度7

　　结合项目部工程电梯井内安全防护设施,做法各式各样,标准不统一,现根据集团质量安全部、公司规定要求,制定如下强制性管理规定:

　　一、加强电梯井内防护控制管理:

　　各项目部必须认真按照公司制定的电梯井防护做法及规定要求进行搭设,对项目部工程电梯井内安全防护设施加强控制管理,纳入公司专项整治范围,加强电梯井安全防护设施的管理力度,提高项目部工程安全防护设施标准化、规范化、定型化、工具化管理水平,认真搞好项目部工程安全防护,有计划的投入安全防护设施,公司不定期的对项目部工程安全防护设施进行检查验收,加强过程控制;对项目部工程未按照质量安全部、公司规定要求进行防护的,每发现一次处罚项目经理500元以上、施工负责人300元以上,安全主管200元以上;在集团质量安全部平时巡查及工程质量验收中因安全防护设施未达到规定要求,被集团质量安全部进行处罚的,公司将按照集团质量安全部罚款比例对项目经理、施工负责人、安全主管加倍处罚。本管理规定为强制性条文,各项目部严禁违反本制度。

　　二、安全防护保证措施:

　　1、电梯井内防护

　　(1)利用φ48mm×3.5mm钢架管进行搭设,在电梯井内两侧边距墙15cm利用φ50mm的`pvc塑料管作预埋洞口,在电梯井内四周距墙15cm采用井字形进行搭设钢架管,高宽比按照各工程的电梯井实际尺寸进行调整;一端搁置于电梯厅门口楼板,一端搁置于电梯井剪力墙预留孔洞内,搭设井字形架体平台,架体平台纵横距墙体30cm,钢管过墙不小于10cm,搁置电梯厅门口不小于30cm;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理100元、施工负责人60元、安全主管30元。

　　(2)电梯井内设一道首层防护、定层防护每隔一层进行防护,安全防护采用硬性防护;第一层铺设5cm×5cm方木,第二层满铺20mm厚废模板,并用铁丝与平台绑扎及用铁钉钉牢固。电梯井内安全防护设施必须采用水平铺设,严禁采用斜铺、防护不严密、材质不符合标准规范规定要求;电梯井内严禁搭设脚手架体,禁止电梯井内存有垃圾、各类材料等,必须保持电梯井内整体清洁卫生、干净,每发现一次达不到本条文的处罚项目经理300元、施工负责人200元、安全主管100元。

　　2、电梯井口防护

　　电梯井口防护门,采用3cm×3cm方管进行焊接,安全门高度为1.5m、安全门网络的间距为15cm,宽度按照各工程的电梯井实际尺寸进行调整,在安全门离地安装高度为1.8m,在安全门下方安装18cm挡脚板,安全门采用膨胀螺栓固定结构墙上,必须固定牢固;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理100元、施工负责人60元、安全主管30元。

　　3、安全防护设施安装完毕、必须经项目经理、施工负责人、安全主管、搭设班组进行检查综合验收合格后方可投入使用。检查验收记录存档备查;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理50元、施工负责人30元、安全主管20元。

　　4、项目管理相关人员要经常巡视检查、维护、保养工作,做好安全防护设施垃圾、材料等的清理工作,保持安全防护设施内清洁卫生;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理70元、施工负责人50元、安全主管30元。

　　5、搭设电梯井内操作人员必须正确配戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋等架体施工所需的安全防护用品;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理40元、施工负责人30元、安全主管20元。

　　6、钢管、扣件等购配件质量与搭设质量应按规定进行检查验收,合格后方准使用。

　　三、安全防护设施拆除:

　　1、搭设、拆除电梯井内安全防护设施时,清除所有垃圾、材料等物品,电梯井口应设围栏和警戒标志,并派专人看守监护,严禁非操作人员入内;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理60元、施工负责人40元、安全主管20元。

　　2、拆除顺序自上而下逐层拆除,禁止自下而上或上、下两层同时拆除作业;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理100元、施工负责人60元、安全主管30元。

　　3、在拆除过程中,应做好配合,协调动作,禁止单人进行拆除较重杆件等危险性作业;

　　4、拆除的构件应放在楼层内,材料应集中存放整齐,采用卸料平台进行吊运,拆除的杆件、材料等采用人工传递,严禁抛掷;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理100元、施工负责人60元、安全主管30元。

　　5、拆除时拆除人员必须系好安全带、穿防滑鞋,安全带固定在结构内固定构件上,安全带应高挂抵用;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理40元、施工负责人30元、安全主管10元。

电梯管理制度8

　　根据国家电梯检验规范规定,和电梯安全运行相关的电梯钥匙,应由电梯安全管理人员严格管理。加强安全防范意识,预防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作,从而导致安全事故的发生,并引起电梯重要零配件被盗等事件的发生。因此必需做到如下几点:

　　一、在任何情况下应做好电梯钥匙使用和交接登记制度,并建立专门的`管理档案。保证做到正确使用,特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。以防电梯零配件丢失,设备损坏,安全事故的发生等。

　　二、电梯钥匙的使用保管必须专人负责,电梯钥匙使用未经主管领导同意,不得随意使用。因工作需要使用时应做好记录。

　　三、保管人员不得将电梯钥匙外借和赠与其他无关人员。

　　四、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门,并放回原处。

　　五、电梯钥匙包括:厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、首层开、关电梯电气钥匙、机房钥匙。

　　六、使用厅门三角钥匙时应注意:

　　1、必须由电梯维修保养专业人员使用,其它人禁止使用;

　　2、当用三角钥匙打开层门时,应看清电梯是否停在本层,以防踏空;上轿顶前先打急停开关,后把电梯置检修位置,确认后方可上轿顶。

　　3、紧急救援时必须先切断电梯控制电源,确认好轿厢位置后再使用厅门钥匙进行救援作业。

　　七、电梯的首层电气钥匙(包括操纵盘钥匙)应由专人管理使用(如有司机,应交电梯司机保管),按规定开、关梯。

　　八、上述电梯钥匙必须严格掌管,不得随意乱放,若钥匙丢失必须及时向有关部门报告。钥匙丢失必须采取必要措施,防止造成危害。

电梯管理制度9

　　高层建筑电梯安全运行管理规程

　　1目的

　　确保物业电梯技术性能处于良好状态,保证安全运行。

　　2适用范围

　　适用于高层物业所有电梯的运行管理。

　　3职责

　　3.1电梯维修工负责电梯日常运行情况巡查及故障检修。

　　3.2电梯操作工负责货用电梯的操作、运行。

　　3.3中控室安保人员负责监控电梯的运行状况。

　　3.4工程管理员负责电梯的综合管理。

　　3.5管理处主任负责对上述工作进行检查监督。

　　4工作程序

　　4.1工作程序

　　4.1.1电梯维修工、电梯操作工

　　a.电梯维修工、电梯操作工须经技术监督部门的培训并持证上岗。

　　b.电梯维修工每日对电梯运行状况进行一次检查,发现问题及时处理或联络电梯公司处理,督促电梯公司定期维修保养。当电梯年检期即将接近时,督促电梯公司作电梯年检、年审。

　　c.电梯操作工负责货用电梯的运行,保持电梯轿厢卫生整洁,发现故障及时通知维修人员。

　　4.1.2中控室安保员

　　a.中控室安保员实行电梯24小时运行监控。通过闭路电视观察轿厢内状况,如发现乘客吸烟、打斗,或损坏电梯部件,用对讲电话制止并录像。

　　b.如发生故障困人,用对讲电话安慰被困人员并迅速通知电梯维修工及时处理,必要时联络电梯公司处理。

　　c.将每班运行情况记录于《中控室交接班记录》。

　　4.1.3管理处主任

　　a.每季度对电梯机房组织有关人员进行设备检评。

　　b.审核《电梯保养计划》,组织人员对电梯分包方进行评审,评审合格后方能承担电梯维修保养工作。

　　4.2电梯使用管理工作程序

　　4.2.1客用电梯不设司机操作,由乘客自行操作。货用电梯由电梯操作工进行操作。

　　4.2.2客梯以承载大厦用户为主。

　　4.2.3消防电梯、货梯以承载大厦进出货物为主。

　　4.2.4物业公司大厦工作人员上下楼只能使用消防电梯,不允许乘坐客梯。

　　4.2.5电梯维修工、电梯操作工必须持证上岗,无证人员禁止操作。电梯工每天对管区电梯全面巡视一次,发现问题及时汇报、处理。

　　4.2.6经技术监督局检测不合格未取得《准用证》的电梯严禁投入使用。

　　4.3电梯安全运行工作程序

　　4.3.1中控室安保员24小时监控电梯运行情况,发现异常时通知电梯维修工或电梯公司维修。制止乘客的不文明行为,严禁易燃、易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯。

　　4.3.2电梯维修工每天按《电梯日常巡查记录表》进行一次检查保养,并做好记录,督促电梯公司按规定进行维修保养工作,按规定填写维修保养记录。

　　4.3.3维修、保养等原因造成停梯,应在一层电梯厅挂牌告示。

　　4.3.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道内吸烟。

　　4.4电梯机房管理工作程序

　　4.4.1电梯工负责机房的日常检查和管理。

　　4.4.2电梯工每天巡视机房,发现达不到规定要求的及时处理。电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人员禁止操作。

　　4.4.3保证机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,机房温度不超过40℃。保证机房照明良好,并配备应急灯,灭火器和盘车工具挂于显眼处。

　　4.4.4每周对机房进行一次全面清洁,保证机房和设备表面无明显灰尘,机房及通道内不得住人、堆放杂物。保持机房干净整洁。

　　4.4.5消防器材齐备良好,机房内严禁吸烟。

　　4.4.6《电梯困人救援规程》和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。电梯机房因维修保养等原因造成停梯,应在一楼电梯厅挂告示牌。

　　4.5运行异常

　　4.5.1当火灾发生时:

　　中控室值班安保员打开消防迫降开关,将所有电梯全部迫降至基站,消防电梯自动进入消防运行状态,电梯维修工迅速关闭不具备消防功能的电梯。

　　4.5.2当地震发生时:

　　根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯,地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检查,确认无异常后方可使用。

　　4.5.3当电梯进水时:

　　a.底坑进水时,应将电梯停于两层以上,中止运行并切断电源。

　　b.当楼层淹水流入井边或底坑时,应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯、切断总电源。

　　c.电梯湿水后,应切断总电源,报电梯公司做湿水处理,并提交相应报告。

　　4.6电梯维保安全操作工作程序

　　4.6.1维修保养时一般须切断电源,以免触电、卷入钢丝绳等造成人身伤亡和设备事故。

　　4.6.2因维修保养需停机时,须确认轿厢内无乘客方可停机。

　　4.6.3在维修保养中必须注意工作协调和配合,有人协同工作时,开梯、停梯都必须扬声,得到对方的回答后方可操作。

　　4.6.4在轿顶作检修保养工作时,除判断故障和调试需要外,禁止运行快车。

　　4.6.5底坑作业时,禁止关闭厅门,厅门处必须摆设告示牌,防止无关人员靠近。

　　4.6.6在井道作业时,首先开亮井道灯,按下轿顶安全开关,必须佩戴安全帽。

　　4.6.7机房、井道、底坑因工作需要进行动火作业时,必须遵守动火操作规定,指定专人监视,事后清理火种,严防火灾发生。

　　4.6.8维修保养结束时,必须认真清理现场,清点工具和物品。

　　4.7电梯困人救援程序

　　4.7.1轿厢停于接近电梯口的位置,且高于或低于楼面不超过0.5米时:

　　a.确定轿厢所在位置(根据楼层灯指示或小心开启外门察看)。

　　b.关闭电梯总电源。

　　c.用专用厅门钥匙开启外门,用人力开启轿厢门,协助乘客离开轿厢。

　　4.7.2轿厢停于远离厅门口的位置时,应首先将电梯轿厢移动至最近的电梯厅门处(以高于或低于楼面不超过0.5米为合适)。然后按照上述4.7.1中所列步骤救出乘客。移动轿厢的'方法如下:

　　a.利用对讲电话通知轿厢内的乘客保持镇静,并说明轿厢可能移动,可将身体任何部位探出轿厢外,以免发生危险;同时如轿厢门处于半关闭或开启状态,则应先行将其完全关闭或开启;

　　b.进入机房关闭故障电梯的电源,打开电机

　　轴的后盖套上盘车手轮;一人握紧盘车手轮,一人手持掣动扳手,轻轻松开制动,轿厢将会由于自重而移动,为避免轿厢上升或下降太快发生危险,操作时,应断续动作,使轿厢慢慢移动,直至最接近电梯厅门口为止。操作时,应注意,如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时,不可只撬开掣动,使轿厢自行移动,而应在松开掣动的同时,握紧盘车手轮并用力盘绞,使轿厢向正确的方向移动。

　　4.7.3遇到其他复杂情况,应及时报告及有关领导,通知电梯公司。

　　相关质量记录:

　　1.《安保(中控室)交接班记录》

电梯管理制度10

　　医院电梯管理制度的重要性不容忽视，它直接关系到：

　　1. 患者安全：电梯作为医院内的重要运输工具，其安全稳定运行直接影响患者的生命安全。

　　2. 医疗效率：合理的电梯管理能减少等待时间，提高医疗服务效率。

　　3. 医院形象：良好的'电梯管理体现出医院的专业水平和服务质量，提升公众信任度。

　　4. 法律合规：符合国家和地方的电梯安全管理法规，防止因疏忽导致的法律责任。

电梯管理制度11

　　1电梯维护保养应符合法规、规范和标准的要求,保证电梯的安全性能。

　　.2电梯的维护保养工作必须按规定通过合同委托,有取的相应许可的单位进行,每部电梯应至少每15天进行一次清洁,润滑、调整和检查。

　　3电梯安全管理人员负责制定电梯维护保养计划。电梯维护保养计划应包括以下内容:

　　1)维护保养的项目及内容;

　　2)维护保养的时间和周期;

　　3)备品、备件采购计划;

　　4)资金预算。

　　4日常维护保养合同应包括以下内容:

　　1)日常维护保养的内容和要求;

　　2)日常维护保养的时间和周期

　　3)双方的权利、义务和责任;

　　4)电梯困人时,维修保养作业人员接到通知后及时抵达的`时间;

　　5)日常维护保养记录和相关技术资料的保存方式。

　　5电梯的维护保养记录分为半月、季度、半年和年度维护保养,其维保的项目(内容)和要求应符合db63/767。

电梯管理制度12

　　电梯是高层住宅业主的共有财产，也是所有共有财产中最为昂贵设备之一。保护和延长其使用寿命是您我的共同责任，您应该象爱护自己家的'电器一样爱护它、保护它，为此您必须严格执行以下规定：

　　一、使用电梯时应文明操作，严禁用钥匙等硬物转动或拍打显示按钮，不准随意按动警铃按钮。

　　二、不得超载运作，当超载讯号铃声响起时，站在门口的乘客应自觉退出，不得采取任何形式的强制关门手段。

　　三、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和掀动损坏轿箱内装饰物，违者罚款200—500元。

　　四、不允许装运易燃易爆危险品，如遇特殊情况，需经物业站领导批准，并采取安全措施有专人护送方可装运。

　　五、业主或物业使用人如装修应事先告知物业站，并服从管理人员统一安排，在规定时间内，使用采取防护措施的指定电梯，否则，造成电梯故障，由当事人全部负责并赔偿。

　　六、乘电梯时，不可将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在门中间，儿童不宜无大人陪护单独乘电梯，以免发生意外。

　　七、电梯出现下列情况应及时报告物业站或监控室：

　　1、门的开或关失去控制;

　　2、运行时有明显的速度异常;

　　3、运行时有异常的振动和响声;

　　4、有漏电现象;

　　八、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，强按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不得采取拍打按钮，箱体以及强行撬门等急躁行为。

　　九、不允许开启轿箱顶部安全窗和安全门来装运物品。

　　十、乘客看到停运标志时不得采取任何方式使其开启或移动标志牌的行为，以免发生人身设备意外。

电梯管理制度13

　　第一章总则

　　第一条为加强对电梯维修保养活动的监督管理，保障电梯维修保养的质量和安全，避免和减少电梯安全事故，根据国务院《特种设备安全监察条例》(以下简称《条例》)等法律法规的规定，制定本规定。

　　第二条本规定所称电梯维修保养活动，是指电梯维修保养单位受电梯使用单位委托，对电梯进行维修和日常维护保养活动的总称。

　　第三条在本市从事电梯维修保养活动，应当遵守本规定。

　　第二章电梯使用单位的相关职责

　　第四条电梯使用单位应当与电梯维修保养单位签订电梯维修保养合同。

　　电梯维修保养合同应当约定维修保养的期限、项目和救援责任等内容。维修保养项目可参照《深圳市电梯定期保养项目表》(见附表)的规定。

　　第五条电梯使用单位变更维修保养单位时，应当做好有关衔接工作，不得因变更维修保养单位而导致在用电梯出现无人保养的`情况。

　　第六条电梯使用单位应当设置电梯安全管理机构或配备专职电梯安全管理人员，对电梯进行日常安全管理，并监督电梯维修保养单位至少每15日对电梯进行一次预防性维护保养。

　　电梯发生故障或事故时，应立即停止电梯使用，通知维修保养单位进行维修保养，并做好事故现场保护工作，报告市、区质监部门特种设备安全监察机构。

　　电梯使用单位应当对维修保养单位的维修保养工作进行监督，并在其维护保养、维修、报修等工作记录上进行签字确认。

　　第七条电梯使用单位应当根据《条例》第二十六条的规定建立电梯技术档案。电梯技术档案应当长期保存。

　　第三章维修保养单位的相关职责

　　第八条电梯维修保养单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯维修保养活动。

　　第九条注册地不在本市的电梯维修保养单位在本市从事电梯维护保养活动的，应当按照国家关于工商注册的有关规定及国家质监总局《机电类特种设备安装改造维修许可规则》(国质检锅〔20xx〕251号)的规定办理有关工商注册和维修许可手续。

　　第十条电梯维修保养单位在从事电梯维修保养活动前，可持特种设备维修许可证、工商营业执照、组织机构代码证、电梯维修作业人员操作证(上述证件均为原件)到市质监部门特种设备安全监察机构办理验证手续，领取验证回执和获取特种设备电子政务网登陆密码。

　　已办理了验证手续的电梯维修保养单位，可凭有效的验证回执和电子政务网登陆密码办理电梯维修告知等业务。

　　未办理验证的电梯维修保养单位，每次从事电梯维修保养活动前均应当持特种设备维修许可资格证、工商营业执照、组织机构代码证、电梯维修作业人员操作证(以上证件均为原件)办理施工告知业务。

　　第十一条维修保养单位应当在维修保养合同签订后5个工作日内，登录市质监部门特种设备业务电子政务网，向市质监部门办理电梯维修告知手续，并在告知中将变更的维修保养设备清单加盖单位公章后，交市质监部门特种设备安全监察机构确认。

　　第十二条电梯维修保养单位应当履行下列职责:

　　(一)参照《深圳市电梯定期保养项目表》的规定对电梯及其安全设施进行预防性维修保养，保证其维修保养的电梯安全技术性能符合国家规定的标准;

　　(二)采取积极措施消除事故隐患。发生电梯故障时，应立即书面通知电梯使用单位停止使用电梯，并与电梯使用单位共同做好安全防护工作。电梯使用单位未能积极配合的，应立即向市质监部门特种设备安全监察机构报告;

　　(三)落实维修保养过程中的现场安全防护措施，保证施工安全;

　　(四)协助电梯使用单位建立电梯技术档案。

　　第十三条电梯维修保养单位应当设立24小时维修值班电话，保证接到故障通知后及时赶到现场。

　　第十四条维修保养单位应当做好下列维修保养记录，并归入电梯维修保养档案:

　　(一)保养记录包括电梯编号、保养日期、保养内容、作业人员和电梯使用单位对保养工作的确认等内容。

　　(二)应急维修记录包括电梯编号、维修日期、故障原因、处理结果、维修人员到达维修现场时间和维修结束的时间、维修人员和电梯使用单位对维修工作的确认等内容。

　　(三)报修记录包括报修时间、报修单位名称、故障内容、派出维修人员的姓名及维修人员到达维修现场时间等内容。

　　第四章质量与安全监督

　　第十五条市质监部门应当依法定期或不定期对电梯日常维护保养质量、电梯使用单位和维修保养单位遵守相关法律、法规、规章和有关管理规定等情况进行监督检查，并公布检查结果。

　　对监督检查中发现的违法行为，市质监部门应当责令其限期改正，并依法给予行政处罚。

　　发现电梯维修保养单位有严重违法行为的，市质监部门可以向原发证机关提出撤销其许可资格的建议。

　　第十六条安全监察人员进行现场安全监察时，应当有2名以上安全监察人员参加，并依法向监察对象出示行政执法证件。

　　第十七条安全监察人员在进行现场安全监察时，可以行使下列职权:

　　(一)检查电梯的安全运行状态及运行情况;

　　(二)查阅有关管理制度、运行记录、维修保养记录等资料，检查并询问其执行情况;

　　(三)检查电梯作业人员的持证上岗情况;

　　(四)依法查封存在安全隐患或者违规使用的电梯;

　　(五)法律、法规及规章规定的其他职权。

　　第五章附则

　　第十八条本规定自20xx年6月1日起施行。

电梯管理制度14

　　一、目的

　　为贯侧“以保养修”的设施设备运行管理宗旨和落实“零锈蚀、零故障、零报修”的设施设备运行管理目标，保证电梯机房设施设备良好运行，控制电梯机房环境温度，正常、合理使用、保养电梯机房空调。

　　二、适用范围

　　各管理处电梯机房空调的保养、使用。

　　三、内容

　　1、为杜绝电梯运行过程中，因环境温度过高而出现电梯控制柜或其它部件热保护造成电梯死梯、及损坏零配件。根据电梯运行对机房环境温度以及各管理处结合自身特殊要求，电梯机房在环境温度30―35℃时开启空调，进行制冷降温保证电梯正常运行；电梯机房在环境温度30℃时关闭制冷空调，采用自然降温或其它方式降温保证电梯正常运行。

　　2、为了合理使用，尽量延长空调的使用寿命，在电梯机房空调运行季节应加强电梯机房的巡视，及合理制定巡视次数、巡视时间，及时结合自己的条件启停空调，保障电梯正常运行。

　　3、电梯机房空调在进入使用季节前应进行使用前的保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的.部件进行及时更换。

　　4、在运行季节，每周进行一次清洁保养，每月进行一次全面检查，发现有问题的部件、及故障隐患及时处理，保证随时投入运行。

　　5、在运行期过后应进行一次停用保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的部件进行及时更换，并作好停机保管防护措施。

　　6、公司鼓励采用其它方式对电梯机房进行温度控制，保证电梯机房设备的安全运行，减少电梯机房空调的使用，降低能量消耗。

　　7、电梯机房空调启停时间应进行真实的记录和完善，作为制定空调保养方案的依据，以利于查证。