物业工程部岗位职责

时间：2024-07-19 08:30:42 秀雯岗位职责我要投稿

物业工程部岗位职责（通用21篇）

　　在不断进步的社会中，岗位职责的使用频率逐渐增多，岗位职责具有提高内部竞争活力，更好地发现和使用人才的作用。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？以下是小编收集整理的物业工程部岗位职责，欢迎阅读与收藏。

物业工程部岗位职责（通用21篇）

　　物业工程部岗位职责 1

　　1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。

　　2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。

　　3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的`各种规章制度和技术标准，并组织执行。

　　4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。

　　5、完成其他领导安排临时性工作

　　物业工程部岗位职责 2

　　1.负责审核小区住户装修申请；

　　2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作；

　　3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的'交接工作；

　　4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作；

　　5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度；组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行；

　　6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；

　　7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；

　　8.负责审核住户维修收费项目和标准；

　　9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果；

　　物业工程部岗位职责 3

　　1、在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。

　　2、对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定；

　　3、对存放与各物业服务中心的器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定；

　　4、负责组织设备的`使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　5、统一调配公司工程部人员，组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求，为住户提供良好的工作、生活条件。

　　6、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　7、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术档案管理工作。

　　8、组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。

　　物业工程部岗位职责 4

　　1、执行总物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。

　　2、负责大厦内机电设备的操作/日常运行，制定部门的年度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

　　3、审核、批准工程主任制定的机电设备日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。

　　4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

　　5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。

　　6、每周一次日检，每月一次夜检，巡视本部门操作情况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的.考核工作。

　　7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。

　　8、有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。

　　9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

　　10、跟进维修单的及时处理和解决，坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理，按时完成领导布置的其他任务。

　　物业工程部岗位职责 5

　　1、负责工程维修、保养计划的编制和组织实施。

　　2、负责排查、防范安全隐患，落实安全措施。

　　3、主持召开工程部相关生产会，总结上月、上周工作，布置下月、周各项工作。

　　4、负责下属人员的.日常管理及考评，加强员工劳动纪律管理。

　　5、严格遵守公司各项规章制度，认真履行工作职责。

　　6、完成上级交办的其它事项。

　　物业工程部岗位职责 6

　　1、在物业项目经理领导、指导下全面负责工程部的日常管理，协助物业经理完成物业资产设备设施的管理、维护、保养，保证安全运行；

　　2、编制年度设施设备维修、保养计划，并按审批要求组织实施；

　　3、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理；

　　4、熟练掌握小区各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操、作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行；

　　5、修订和检查各项工作记录表单，收集整理机电设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐管理工作；

　　6、深入调查研究，结合实际情况，制订节能措施，降低能源消耗；

　　7、悉物业机电设备的'操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点；

　　8、协调各工种及相关主管部门的关系，负责物业范围内与供电、消防、电梯等主管部门的联系。

　　物业工程部岗位职责 7

　　1、具有全面的技术知识，具备良好的思想品德，具备严谨的工作态度，具备健康的.身体素质。

　　2、经常性深入设备现场，巡查各种设备的运行技术状况，对所有设备状况，要心中有数。

　　3、审定修改各班组工作计划，检查落实设备保养措施，监督其实施。

　　4、负责制定各设备的月度和年度维修保养计划，制定工作标准，准确分工，提高工作效率，保证工作质量。

　　5、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修，并及时向上级报告。

　　6、认真贯彻落实"岗位责任制"，督导下属员工严格执行"操作规程"。

　　7、督导下属做到"三干净"：设备干净、机房干净、工作场地干净；"四不漏"：不漏电、不漏水、不漏气、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。"

　　8、深入了解下属员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德和专业技术、业务水平的培训、培养员工团结协作，精益求精的企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。

　　9、及时收集汇报顾客意见和建议。

　　10、协助、监督其它岗位工作，提出合理化建议。

　　物业工程部岗位职责 8

　　1、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；

　　2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；

　　3、负责审核住户维修收费项目和标准；

　　4、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。

　　物业工程部岗位职责 9

　　1、负责部门的组织管理工作，并负责组织落实工作维修项目，检查各专业人员按岗位规程和操作规程

　　2、检查重点部位的重点设备运作情况，技能状况，发现事故隐患立即采取措施，保证设备经常处于良好的技术状态

　　3、建立设备管理的信息档案，及时检查各设备运行的'报表数，定期上报

　　4、负责根据能耗和费用开支统计数作出分析报告，提出节能建议，报告公司领导批示实施

　　5、编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划，并组织实施

　　6、组织和实施重大工程项目的改造和协调

　　7、处理工程返修、维修方面的业主投诉及特殊要求申请

　　8、制定、实施部门月度设备设施维修计划、部门物资采购计划

　　9、制定小区房屋本体年度维修计划、年度设备设施维护保养计划

　　10、项目前期介入工作组织

　　11、新建项目各个专业图纸会审

　　12、项目承接查验工作组织

　　13、完成领导安排的其他工作

　　物业工程部岗位职责 10

　　1、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。

　　2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；

　　3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。

　　4、定期组织召开工程相关会议，推动工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。

　　5、审核物业工程相关工作计划，推动、检查落实进度，把关质量。

　　6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完整。

　　7、督导物业工程工作的.开展，定期巡查项目现场检查工程情况，总结分析问题，给予指导意见。

　　8、参与物业公司各设备系统外判工作的开展，把关外判过程及监督后期服务质量是。

　　9、协调项目工程遗留问题的处理，跟进进度，把关工程质量。

　　10、对项目二次装修申请进行审核把关，避免二次装修给项目带来遗留问题或影响。

　　物业工程部岗位职责 11

　　1、贯彻执行物业经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业经理负责。

　　2、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的'服务场所和条件。

　　3、安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。

　　4、审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报物业经理审批后执行。

　　5、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。

　　6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系

　　7、为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批。

　　物业工程部岗位职责 12

　　1.负责部门日常文职工作，办公用品、员工劳保、各专业运维物料等申请采购；

　　2.文件传签及外委工程结算款资料整理上传审批付款，各类工程质保金、投标保证金退还；

　　3.部门各类台账、工程维保、改造等各类合同收集更新整理存档；

　　4.协助工程物业部负责人日常工作开展。

　　物业工程部岗位职责 13

　　1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标；

　　2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的'工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范；

　　3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行；

　　4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成；

　　5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理；

　　6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

　　物业工程部岗位职责 14

　　1、负责制定部门工作计划、预算，报公司审批；

　　2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作；

　　3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度；

　　4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作；

　　5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作；

　　6、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，及时做好供能、检修和协作工作；

　　7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理；

　　8、负责出席与发展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系；

　　9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的`绩效考核和奖励惩罚事项；

　　10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；

　　11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作；

　　物业工程部岗位职责 15

　　1.负责制定工程部的年度工作计划，安排本部门员工的工作，落实各项规章制度及作业规范，保证设备设施运转良好。

　　2.负责指定设备管理责任人，对其设备设施巡检及养护工作的开展情况进行监督、检查，处理下属各岗位在安装、维修及保养等工作中出现的各种问题。

　　3.负责安排人力保证业户报修服务，协助处理客户投诉事宜。

　　4.负责制定工程年度预算及关于大修和设备安装的.计划。

　　5.负责策划和组织每一项紧急维修工作，妥善处理各类设备设施的突发事件，并及时与相关部门联系，共同配合做好结合部工作。

　　6.带领部门员工积极参加各类突发事件处理预案的演练和培训，确保在发生突发事件时能够正确处置，将损失降到最小。

　　7.负责每月检查工程材料库存及零、配件的消耗情况，若发现短缺，应及时提出购买申请。

　　8.负责工程部设备档案的管理工作。

　　物业工程部岗位职责 16

　　1、向物业经理介绍及提交项目保养、改良及改正工程之计划。

　　2、管理及兼顾工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

　　3、准备及制定工程招标的文件、设定标准及规格剖析目标及作出介绍。

　　4、对付和解决项目所有有关工程之问题及作出适合之决议。

　　5、安排及跟进物业接收之工作。

　　6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

　　7、与物业部其余部门连续优异交流及联系。

　　8、督查各二次装饰工程贴合标准。

　　9、督查项目各公共用电和用水量，并想法省电省水。

　　10、督查项目各系统之运转情况，并想法加以改良。

　　11、督查和保证项目所有房屋设备，依据政府的规定和法规要求，理解按期之检查、测试和保养。

　　12、监监工程职工对付每天客户之投诉。

　　13、对付及解答各客户之问题及要求，督查工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水平。

　　14、向物业经理提交每一个月之工作报告。

　　物业工程部岗位职责 17

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）负责每天准时开机送风，准时关机，按时巡场，并做好记录；

　　（三）根据顾客多少及室外温度随时调整空调温度，达到标准；

　　（四）负责定期对空调机组进行保养，清扫卫生；

　　（五）出现故障及时维修，保证机组运转正常。

　　物业工程部岗位职责 18

　　1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。

　　2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的.接管验收和技术资料交接工作。

　　3、巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

　　4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

　　5、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

　　6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。

　　7、负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。

　　7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。

　　8、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。

　　9、完成上级领导交办的其它工作任务。

　　物业工程部岗位职责 19

　　1、负责各类文件及合同的登记、归档、保管及整理工作;

　　2、相关会议的准备工作;

　　3、协助工程组跟进相关工程类工作及相关申请、报批工作;

　　4、物业类数据录入、整理、每月数据整理及上报;

　　5、领导安排的.其他工作任务。

　　物业工程部岗位职责 20

　　1、在工程部经理的指导下，负责办公室的有关事务性工作，包括转接电话、处理信函、接待来访客人等;

　　2、协助工程部经理起草、传阅、回收各类报告、发文、请示等文件;

　　3、项目内部及外部相关单位文件的传递;

　　4、负责工程部各种资料、档案的'管理，定期更新，根据情况完善管理系统;

　　5、处理工程部日常行政事务工作;

　　6、负责办公用品的申购、领用、保管等工作;

　　7、负责部门费用的申报，现金和支票的报领;

　　8、负责部门考勤统计、上报;

　　9、做好部门和其他部门的协调工作;

　　10、完成上级交办的其他工作。

　　物业工程部岗位职责 21

　　一、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。

　　二、服从主管的工作安排，保证按质完成工作任务。

　　三、按照主管/领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。

　　四、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。

　　五、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。

　　六、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程部审阅。

　　七、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录，并尽快回到值班地点。

　　八、认真做好安全工作，认真执行防火制度，负责配合保安部对地下车库电路的.控制系统检查是否正常良好。

　　九、负责机房的电气系统的巡视、检修、维护工作

　　十、负责中控室等各部位的强弱电维护、维修工作。

　　十一、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。

　　十二、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。

　　十三、完成上级领导交办的其他工作和自行发展的工作。

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